Geräumiges Landhaus mit B&B-Suiten

Vor der dramatischen Kulisse der Sierra Nevada gelegen und in der Gemeinde Cañar befindlich, erstreckt sich dieses beachtliche Landgut über ca. 27.000 m² Land. Mit Blick auf das darunter liegende Tal bietet es eine seltene Gelegenheit, ruhiges ländliches Wohnen mit einer festen Einnahmequelle zu verbinden.

Das Haus mit rund 450 m² ist durchdacht in eine Eigentümerwohnung im Erdgeschoss und vier voll ausgestattete En-Suite-Zimmer für Gäste im Obergeschoss unterteilt.

Darüber befindet sich eine große flache Terrasse mit spektakulärer Aussicht, ideal für Yogakurse etc.

Eigentümerunterkunft

Das Erdgeschoss fungiert als komfortables privates Zuhause und umfasst:

• Geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin

• Große Wohnküche, ausgestattet mit Doppelöfen, Kochfeld und Kühl-Gefrierkombination

• Angrenzende Waschküche und Lagerraum

• Vier Doppelschlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad

• Separates Familienbadezimmer

Der Grundriss ermöglicht praktisches tägliches Leben mit großzügigen Proportionen und einfachem Zugang zu den Außenbereichen.

Gästeunterkunft

Im Obergeschoss sind vier individuelle Gästezimmer mit eigenem Bad um einen gemeinschaftlichen Wohn- und Essbereich angeordnet. Diese separate Gästetage gewährleistet Privatsphäre für Eigentümer und Besucher und eignet sich daher hervorragend für die Nutzung als Bed & Breakfast oder für Retreats.

Land & Außenbereich

Eine große Terrasse bietet einen Panoramablick über das Tal und an klaren Tagen bis zum fernen Meer. Das Gelände umfasst außerdem:

• Großer Swimmingpool

• Ställe

• Land geeignet für Pferdehaltung

• Zusätzliche Nebengebäude für Solargenerator, Wasserspeicher und Ausrüstung

• Großzügige Parkflächen

Die Finca profitiert von der Bewässerung über ein traditionelles Acequia-System und den Zugang zu einer gemeinschaftlichen Quelle, was eine zuverlässige Wasserversorgung für das Land sicherstellt.

Nachhaltigkeit & Infrastruktur

Die Nutzung von Solarenergie unterstützt die Energieeffizienz und senkt die Betriebskosten, während die etablierte Bewässerungsinfrastruktur das landwirtschaftliche und reiterliche Potenzial steigert.

Cañar & die Alpujarras

Cañar ist ein kleines, traditionelles Alpujarra-Dorf, das für seine friedliche Atmosphäre und die wunderschöne Bergumgebung bekannt ist. Grundlegende Annehmlich wichtige Einrichtungen finden sich in den nahegelegenen Dörfern und in Órgiva, der Hauptort der Alpujarras, der Supermärkte, Schulen, medizinische Dienste, Banken und eine lebendige Café-Kultur bietet.

Die weitere Region ist bekannt für Wanderwege, weiß getünchte Dörfer und unberührte Landschaften in den Ausläufern der Sierra Nevada. Die Stadt Granada und die Küste sind beide in bequemer Fahrt erreichbar.

Ein vielseitiges Anwesen, das Platz, Aussicht und etablierte Gästeunterkünfte bietet – ideal für diejenigen, die eine Veränderung des Lebensstils oder eine ländliche Geschäftsmöglichkeit in einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Andalusiens suchen.

Wichtiger Hinweis

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an.

Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.