Eleganter andalusischer Cortijo mit Reitsportanlagen

In der Nähe von Bollullos de la Mitación, etwa 15 Minuten westlich von Sevilla gelegen, befindet sich dieser stattliche andalusische Cortijo auf einem ca. 9.000 m² großen, eingefriedeten Grundstück mit einer bebauten Gesamtfläche von 1.033 m².

Das Anwesen verbindet die Architektur eines traditionellen andalusischen Landhauses mit großzügigen Wohnflächen, parkähnlichen Gärten und Reitanlagen. Angelegt um einen zentralen Innenhof, verfügt das Haupthaus über fünf Schlafzimmer en suite, mehrere Salons, eine große Landhausküche sowie zusätzliche Räumlichkeiten wie Bibliothek, Büro und Spielzimmer.

Im Außenbereich befinden sich eingewachsene Gärten, ein Swimmingpool, ein traditioneller andalusischer reetgedeckter Pavillon, Stallungen für acht Pferde, Koppeln, ein Reitplatz, eine Verwalterwohnung und Garagenplätze für vier Fahrzeuge.

Mit dem nahegelegenen Ort Bollullos de la Mitación nur wenige Minuten entfernt und Sevilla in nur fünfzehn Autominuten erreichbar, ist das Anwesen hervorragend an sämtliche Dienstleistungen und Verkehrswege angebunden.

Das Haus

Der Cortijo ist um einen attraktiven zentralen Patio angeordnet, der mit Zierpflanzen begrünt ist und architektonische Details aufweist, die an die Patios historischer Stadthäuser in Sevilla erinnern.

Zwei der fünf Schlafzimmer sind direkt vom Innenhof aus zugänglich, abgetrennt von den Hauptfluren des Hauses. Beide verfügen über Einbauschränke und ein eigenes Bad en suite, was eine angenehme Unabhängigkeit vom Hauptwohnbereich bietet.

Ein großes Holztor führt vom Innenhof in die Eingangshalle, die die Hauptempfangsräume miteinander verbindet.

Das Hauptwohn- und Esszimmer ist ein weitläufiger Raum mit Kamin und drei großen Fenstern. Eine verglaste Tür führt in einen zweiten Salon – das sogenannte Sommerwohnzimmer –, in dem vier stattliche verglaste Rundbögen den Blick in die Gärten freigeben. Einer dieser Bögen öffnet sich zu einer überdachten Veranda.

Die Veranda bietet zudem einen alternativen Zugang zum Haus über eine markante verglaste Tür mit Metallrahmen, die klare und blau getönte Glaselemente kombiniert.

Von diesem Eingang aus führt ein Empfangsbereich in die Bibliothek, einen langgestreckten Raum mit durchgehenden Einbauregalen an einer Wand. Dieser schließt an den Hauptflur und die Küche an; ein Fenster zum Innenhof sorgt für natürliches Licht.

Die Küche gehört zu den herausragenden Elementen des Hauses. Als großzügiger Raum mit hohen Decken, Sichtbalken und Terrakottaböden mit kontrastierenden weißen Einlegern bewahrt sie den unverfälschten Charme einer traditionellen andalusischen Gutsküche.

Eine massive gemauerte Dunstabzugshaube in weißem Putz mit dunklem Holzbalken erstreckt sich über den Hauptkochbereich. Darunter bildet ein handbemalter Fliesenspiegel mit floralen Mustern in Gelb, Blau und Grün einen dekorativen Spritzschutz.

Die Küche verfügt zudem über eine Kochinsel, ein großes Holzküchenbuffet und einen informellen Essbereich. Zu den angrenzenden Räumen gehören eine Speisekammer, eine Waschküche und ein Gäste-WC.

Hinter der Küche liegt ein Spielzimmer, das für Billard und Tischtennis genutzt wird und Zugang zum Turm des Cortijos bietet. Der Raum bietet ausreichend Potenzial für eine alternative Raumaufteilung je nach individuellem Bedarf.

Ein geräumiges Büro mit Blick auf das Anwesen geht direkt von der Haupteingangshalle ab.

Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, jedes mit Einbauschränken und eigenem Bad. Die Bäder sind individuell gestaltet und mit handbemalten Fliesen sowie traditionellen Akzenten versehen.

Massive Holztüren, dekorative Schmiedeeisenarbeiten, Kamine und keramische Details verleihen dem gesamten Anwesen Charakter, während die Ausrichtung der Räume um den Innenhof die traditionelle Architektur Südspaniens widerspiegelt.

Nebengebäude und zusätzliche Unterkünfte

Angrenzend an die Reitsportgebäude befindet sich ein Verwalterhaus, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Neben dem Verwalterhaus liegt eine geräumige Garage mit Platz für vier Fahrzeuge.

Zu den weiteren Bauten auf dem Grundstück gehören Hundezwinger, ein traditioneller andalusischer Strohpavillon mit Grillbereich und ein Brunnen mit dekorativer Einfassung.

Reitsportanlagen

Das Anwesen verfügt über eine voll ausgestattete Reitanlage auf einem separaten Bereich des Grundstücks.

Diese umfasst:

• Acht geräumige Pferdeboxen in einem eigens errichteten Stalltrakt

• Vier separate Paddocks bzw. Ausläufe

• Einen großen Außenreit- und Trainingsplatz

• Angrenzende Unterkunft für Verwalter oder Personal

• Fahrzeugzufahrt zum Stallbereich

Der Reitplatz liegt gegenüber dem Haupteingang des Cortijos, während sich Stallungen und Paddocks harmonisch über das Areal verteilen.

Der Reitbereich ist durch die Zwingeranlagen und die Wasseraufbereitungsanlage vom Pool und den Gartenanlagen räumlich getrennt.

Außenbereich

Der Cortijo ist von gepflegten Gärten mit altem Baumbestand aus Olivenbäumen, Maulbeerbäumen, Zypressen, Akazien und Zierbambus umgeben.

Die Bepflanzung spendet wohltuenden Schatten und Privatsphäre; der gewachsene Baumbestand rahmt das Wohnhaus und seine Außenbereiche malerisch ein.

Der Swimmingpool liegt in einem von Bäumen und Sträuchern gesäumten Gartenbereich. In der Nähe befinden sich der traditionelle Strohpavillon, der Grillplatz und ein Zierbrunnen.

Überdachte Veranden bieten geschützte Sitzgelegenheiten im Freien, während die verglasten Rundbögen des Sommerwohnzimmers Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden.

Das Grundstück umfasst ca. 9.000 m² und bietet reichlich Platz für Wohngärten, Pool, Reitsportanlagen und Nebengebäude.

Haustechnik und Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Installationen und Anschlüsse:

• Anschluss an das öffentliche Stromnetz

• Elektrische Heizung

• Klimaanlage

• Kamine in den Wohnräumen

• Wasseraufbereitungsanlage

• Alarmanlage und 24-Stunden-Sicherheitsüberwachung

• Einbauschränke

Lage

Das Anwesen liegt im Gemeindegebiet von Bollullos de la Mitación im Landkreis Aljarafe, westlich von Sevilla.

Der Aljarafe ist eine sanft gewellte Landschaft, die traditionell durch Olivenanbau und Landwirtschaft geprägt ist und über zahlreiche historische Ortschaften verfügt. Die Nähe zu Sevilla hat die Wohnbebauung begünstigt, dennoch prägen landwirtschaftliche Flächen und Landgüter nach wie vor das Landschaftsbild.

Bollullos de la Mitación ist eine gewachsene Gemeinde mit historischem Ortskern, Kirchen, lokalen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Der Ort liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A-49, der Hauptverbindung zwischen Sevilla, Huelva und der portugiesischen Grenze.

Sevilla, die Hauptstadt Andalusiens, gehört zu den bedeutendsten historischen Städten Spaniens. Zu den architektonischen Höhepunkten zählen die Kathedrale mit der Giralda, der Real Alcázar, das Archivo de Indias sowie die traditionsreichen Viertel Santa Cruz und Triana.

Zudem bietet die Metropole Universitäten, Krankenhäuser, Theater, Museen, Einkaufszentren sowie ein erstklassiges gastronomisches und kulturelles Angebot.

Anbindung

Das Landgut liegt etwa drei Autominuten von Bollullos de la Mitación entfernt und bietet über die Autobahn A-49 eine direkte Anbindung an Sevilla.

Die Lage gewährleistet schnelle Verbindungen nach Huelva, an die Atlantikküste und nach Portugal sowie an das gesamte andalusische Autobahnnetz.

Infrastruktur

In Bollullos de la Mitación gibt es Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés, Schulen und ein Ärztezentrum.

Die British School of Seville befindet sich ebenfalls in der Region.

Ein noch umfassenderes Bildungs-, Gesundheits- und Einkaufsangebot steht in Sevilla und den umliegenden Gemeinden des Aljarafe zur Verfügung.

Verkehrsanbindung und Entfernungen

Ungefähre Fahrzeiten vom Anwesen:

• Bollullos de la Mitación: 3 Minuten

• Sevilla: 15–25 Minuten, je nach Ziel und Verkehrslage

• Internationaler Flughafen Sevilla: 25 Minuten

• Huelva: 50–60 Minuten

• Atlantikstrände von Huelva: ca. 50–70 Minuten, je nach Strand

Der Hauptbahnhof Santa Justa in Sevilla bietet Hochgeschwindigkeitsverbindungen (AVE) nach Madrid, Córdoba, Málaga und in weitere spanische Großstädte.

Der internationale Flughafen Sevilla bietet zahlreiche Inlands- und Europaflüge.

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an. Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.