Reiterhof in Strandnähe

Gelegen in der Gegend von Alto de la Guijarrosa, nur 3 km von Cartaya und nur 10 Minuten von den Stränden der Huelva-Küste entfernt, kombiniert dieser vollständig eingezäunte, vier Hektar große Hof eine hochwertige Residenz, intensive Olivenproduktion und gut ausgebaute Reitanlagen. Die Stadt Huelva ist etwa 26 km entfernt, Portugal etwa 25 km und Sevilla erreicht man in etwa 1 Stunde und 20 Minuten. Der internationale Flughafen Faro ist etwa eine Stunde entfernt.

Das Anwesen ist in drei klar definierte Bereiche gegliedert: das Haus, den Olivenhain und die Reitanlagen.

Haupthaus

Die Residenz verteilt sich auf eine Hauptebene mit einem substanziellen Kellergeschoss. Das Haus wurde nach einem hohen Standard mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über PVC-doppelverglaste Climalit®-Fenster, Holzböden und eine programmierbare, stromsparende Elektroheizung.

Die Aufteilung umfasst:

• Vier geräumige und helle Schlafzimmer, zwei mit eigenem Bad

• Ein drittes Vollbad

• Große moderne Küche mit Insel, offen zum Wohnzimmer und mit Zugang zur Veranda

• Markengeräte

• Waschküche und Speisekammer mit unabhängigem Außenzugang

• Traditioneller Holzofen

Das Haus betritt man über einen Flur mit zwei Einbauschränken, der in ein helles und einladendes 50 m² großes Wohnzimmer führt. Ein moderner Pelletofen sorgt für eine kraftvolle und effiziente Heizung. Große Fenstertüren öffnen sich vom Wohnbereich zur Veranda, von wo aus das gesamte Anwesen überblickt werden kann.

Das Kellergeschoss ist ein weitläufiger Mehrzweckraum, der derzeit als Garage, Werkstatt und Lager genutzt wird und erhebliche Flexibilität für weitere Nutzungen bietet. Zusätzlich gibt es überdachte Außenstellplätze für mehrere Fahrzeuge.

Olivenhain & Bewässerung

Das Anwesen umfasst einen produktiven intensiven Olivenhain mit etwa 1.200 Bäumen der Sorten Picual und Manzanilla. Der gesamte Hof ist mit Tropf- und Sprinklerbewässerungssystemen ausgestattet, einschließlich der Verteilung von Flüssigdünger, was ein effizientes landwirtschaftliches Management sicherstellt.

Reitanlagen

Die Reitinfrastruktur ist gut etabliert und eignet sich für Zucht und Ausbildung. Zu den Einrichtungen gehören:

• Lagerhalle mit sechs Pferdeboxen

• Waschplatz

• Schuppen (18 x 8 m) für Stuten mit zwei Abfohlboxen

• Sechs unabhängige Koppeln mit automatischen Tränken und Futtertrögen

• Verladerampe und Behandlungsstand

• 6.500 kg Silo

Im Reitbereich gibt es viel Platz, um auf Wunsch eine Trainingsbahn, einen Dressurplatz oder eine Reithalle zu errichten. 

Inklusive Maschinen & Ausrüstung

Der Preis, der nicht verhandelbar ist, beinhaltet alle Maschinen und Ausrüstungsgegenstände sowie Viehwerkzeuge, darunter:

• Ebro 104 PS Traktor mit Doppelantrieb und hydraulischer Schaufel

• 8-Scheiben-Egge

• 200 L Herbizidspritze

• 800 L Turbo-Düngerspritze

• Viehwaage

• Honda Motorhacke

• Mechanischer Freischneider

• Rasenmäher

Umgebung & Dienstleistungen

Im Umkreis von 20 km gibt es vier Golfplätze, fünf Yachthäfen und ausgedehnte weiße Sandstrände. Die Gegend bietet auch Reitwege, einen Wasserpark, Kartfahren, Supermärkte, ein Krankenhaus und Apotheken. Das Anwesen grenzt an einen geschützten Kiefernwald von etwa 17.000 Hektar, ideal zum Reiten und Natur genießen.

Cartaya bietet Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und medizinische Dienste, während die Nähe zu Portugal weitere Freizeit- und Reisemöglichkeiten bietet.

Ein gut ausgestattetes und vielseitiges Anwesen, das luxuriöses Wohnen, produktive Landwirtschaft und professionelle Reitanlagen bietet — alles nur wenige Minuten von der Küste und internationalen Verbindungen entfernt.

Wichtiger Hinweis

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an.

Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.