Waldanwesen mit Haus und spektakulärem Ausblick

In der Gemeinde Castaño del Robledo gelegen, etwa zwei Kilometer von Fuenteheridos entfernt, erstreckt sich dieses ländliche Anwesen über 195.392 m² (19,54 Hektar) im Herzen des Naturparks Sierra de Aracena im Norden der Provinz Huelva.

Das Grundstück zeichnet sich durch seinen abwechslungsreichen Baumbestand mit Kastanien, Korkeichen, Steineichen, Olivenbäumen, Johannisbrotbäumen und Kiefern aus. Dichter bewachsene Zonen wechseln sich mit offenen landwirtschaftlichen Flächen ab, während die höher gelegenen Bereiche des Anwesens einen weiten Panoramablick über die umliegenden Hügel bieten.

Die Immobilie umfasst ein Haus mit drei Schlafzimmern, landwirtschaftliche Lagergebäude sowie ein Bauwerk mit einer umfangreichen Anlage zur Wasserspeicherung und Wasserfiltration.

Das Haus

Das Haupthaus verfügt über eine Fläche von ca. 100 m² und umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Nebengebäude und landwirtschaftliche Einrichtungen

Zum Anwesen gehören ca. 80 m² Lagerfläche sowie ein separates Gebäude mit einem System aus Wassertanks und Filteranlagen, die vom derzeitigen Eigentümer zur Aufbereitung und Reinigung des anwesenseigenen Wassers installiert wurden.

Das Land

Das Anwesen erstreckt sich über rund 19,54 Hektar abwechslungsreiche Landschaft mit Waldbestand, Agrarland und erhöhten Bereichen mit Blick auf die umliegende Natur.

Der Baumbestand umfasst mehrere für die Sierra de Aracena charakteristische Arten:

• Kastanienbäume, ein wichtiges traditionelles Anbaugut in den höheren und feuchteren Teilen der Region

• Korkeichen, verbunden mit der traditionsreichen Korkproduktion dieser Region

• Steineichen, typisch für mediterrane Wälder und die Dehesa

• Olivenbäume und Johannisbrotbäume

• Kiefern und weitere Waldvegetation

Diese Zusammensetzung schafft ein Landschaftsbild mit vielfältigen Texturen und jahreszeitlichen Farben – vom frischen Frühlingsgrün der Kastanien bis hin zum Farbenspiel des Herbstlaubs.

Es gibt eine weitläufige Fläche fruchtbaren Ackerlands mit guter Wasserversorgung. Zudem umfasst das Anwesen höher gelegene Flächen mit weitem Ausblick über die umliegende Landschaft.

Wasser

Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen mit ergiebiger Schüttung sowie über eine eigens errichtete Anlage mit Wasserspeichern und Filtersystemen.

Versorgung und Technik

• Strom: Angeschlossen.

• Wasser: Privater Brunnen mit reichlicher Schüttung, laut Maklerangaben.

• Wasseraufbereitung: Speichertanks und Filtrationssystem in einem separaten Gebäude.

• Heizung: Kamin im Wohnhaus.

• Lagerfläche: Ca. 80 m² landwirtschaftliche Nutz- und Lagerfläche.

• Zufahrt: Gute Zufahrt

Lage und Zufahrt

Das Anwesen liegt auf dem Gebiet der Gemeinde Castaño del Robledo, etwa zwei Kilometer von Fuenteheridos entfernt, im Naturpark Sierra de Aracena y Picos de Aroche.

Dies ist eine der waldreichsten Regionen Andalusiens, geprägt vom Kastanienanbau, der Korkgewinnung, traditioneller Viehzucht und kleinbäuerlicher Landwirtschaft.

Höhere Niederschlagsmengen und relativ milde Sommertemperaturen unterscheiden dieses Gebiet von weiten Teilen des andalusischen Binnenlands. Kastanienwälder, Eichenhaine, Bäche und von Trockensteinmauern eingefasste Felder prägen die Landschaft um Fuenteheridos und Castaño del Robledo.

Fuenteheridos ist ein traditionelles andalusisches Dorf rund um die Plaza del Coso mit weiß getünchten Häusern, engen Gassen und einer engen Verbindung zu den Quellen und Wasserläufen der Sierra.

Castaño del Robledo ist ein weiteres historisches Dorf der Region, bekannt für seine typische Architektur, seine Kastanienwälder und die reizvolle Berglage.

Der Naturpark verfügt über ein weit verzweigtes Netz ländlicher Wege, die Ortschaften, Wälder und Landgüter miteinander verbinden.

Infrastruktur

Fuenteheridos bietet lokale Geschäfte, Cafés, Restaurants und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Aracena, der Hauptort des Bezirks, bietet Supermärkte, Schulen, medizinische Versorgung, Banken, Fachgeschäfte und eine breite Auswahl an Gastronomie.

Aracena ist zudem für die Gruta de las Maravillas bekannt, ein weitläufiges Tropfsteinhöhlensystem unterhalb der Stadt.

Verkehrsanbindung

Die ungefähren Fahrtzeiten von Fuenteheridos betragen:

• Castaño del Robledo: 5 Minuten

• Aracena: 20 Minuten

• Sevilla & Flughafen Sevilla: 1 Stunde 30 Minuten

• Huelva: 1 Stunde 30 Minuten

Da das Anwesen innerhalb eines geschützten Naturparks liegt, unterliegen alle geplanten baulichen Veränderungen, landwirtschaftlichen Anlagen oder Änderungen der Flächennutzung den geltenden Bau- und Umweltvorschriften.

Wichtiger Hinweis

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an.

Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.