Reiteranwesen mit Gästehaus

Weniger als eine Stunde von Sevilla entfernt, im Herzen der Sierra Norte, erstreckt sich dieser herrliche Reit- und Freizeitbauernhof über 45 Hektar Kork- und Steineichen mit einer Umzäunung entlang des gesamten Umfangs. Auf einer Höhe von 550 Metern über dem Meeresspiegel genießt das Anwesen ein besonderes Klima zwischen kontinental und mediterran. Das Anwesen wurde sorgfältig von Architekten entworfen, mit besonderem Augenmerk auf die Qualität der Materialien, die Landschaftsgestaltung und die Dekoration im gesamten Gebäude.

Das Anwesen besteht aus einem 400 m² großen Bauernhaus, Gästehaus, Designer-Pool, ökologischem Garten, Lagerhaus mit fünf Pferdeboxen, Nebenlager mit sieben Holzboxen, Dressurplatz, Waschraum, Zwingern und Heulager. Mit gutem Zugang von der Straße und einem legalisierten Brunnen ohne Wasserbegrenzung präsentiert sich das Anwesen in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig. Dies ist eine schlüsselfertige Gelegenheit, die sich perfekt für die Pferdenutzung, landwirtschaftliche Produktion oder als privater Rückzugsort eignet und hochwertige Bauweise mit einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung verbindet.

Unterkunft

Haupthaus (400 m²): Fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, große Küche, riesiges Wohnzimmer mit Kamin, das durchgehend mit exquisiter Dekoration besticht. Ton- und Eichenböden. Ölzentralheizung und Klimaanlage in allen Räumen. Verandabereich für das Leben im Freien.

Gästehaus: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Veranda mit Blick auf den Dressurplatz.

Keller: Traditioneller Lagerraum.

Reit- und Landwirtschaftliche Einrichtungen

Das Anwesen ist durchdacht für Pferde und landwirtschaftliche Produktion ausgestattet:

• Lagerhaus mit fünf Pferdeboxen (jeweils 4 × 4 m)

• Nebenlager mit sieben Holzboxen

• Dressurplatz

• Waschraum

• Zwinger

• Heulager

• Legalisierter Brunnen ohne Wasserbegrenzung, der beide Häuser und Reitanlagen versorgt

• Produktion von 700 Zentnern Kork

• Schweinehaltung von reinen iberischen Schweinen

• Reitanlagen und Weide

Grundstück und Leben im Freien

Das 45 Hektar große Anwesen bietet natürliche Schönheit und absolute Privatsphäre:

• Kork- und Steineichen auf dem gesamten Gelände

• Umzäunung des gesamten Umfangs

• Designer-Swimmingpool

• Ökologischer Garten

• Höhe von 550 Metern mit besonderem Klima (kontinental und mediterran)

• Guter Zugang von der Straße

• Sorgfältig gestaltete Landschaftsgestaltung

• Völlige Ruhe in der Umgebung der Sierra Norte 

Constantina & Umgebung

Das Anwesen befindet sich nur fünf Minuten von Constantina entfernt, einer traditionellen weiß getünchten Stadt im Naturpark Sierra Norte de Sevilla. Constantina bietet alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Apotheke, Gesundheitszentrum, Supermärkte und lokale Annehmlichkeiten, was den Alltag komfortabel macht, während man die Ruhe des Berglebens genießt. Die Stadt ist bekannt für ihre maurische Burg, ihren authentischen andalusischen Charakter und ihre starken landwirtschaftlichen Traditionen.

Das Anwesen genießt trotz seiner friedlichen Berglage eine hervorragende Anbindung:

• Constantina (alle Dienstleistungen) — 5 Minuten

• Stadt Sevilla — weniger als 1 Stunde

• Flughafen Sevilla — weniger als 1 Stunde

• Hochgeschwindigkeitszugverbindungen in Sevilla nach Madrid, Granada, Córdoba und Málaga

Die Sierra Norte ist ideal zum Wandern, Radfahren, zur Kork- und Viehproduktion und um die unberührte natürliche Schönheit einer der authentischsten ländlichen Regionen Andalusiens zu genießen.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein herrliches Reiteranwesen mit hochwertiger Bauweise, Korkproduktion und iberischer Schweinehaltung auf 45 Hektar in der Sierra Norte zu erwerben. Ideal für Pferdeliebhaber, landwirtschaftliche Investitionen oder als privater Rückzugsort in den Bergen, weniger als eine Stunde von Sevilla entfernt.

Wichtiger Hinweis

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an.

Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.