Historisches Mühlenanwesen mit Weinberg und Avocadoplantage

Eingebettet in fast 8 Hektar vollständig eingezäuntes Land in der wunderschönen Landschaft rund um Gaucín, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen Geschichte, landwirtschaftliche Produktion und Lebensstil-Potenzial an einem der begehrtesten ländlichen Standorte Andalusiens. Nur 20 Minuten von der Küste entfernt und mit direktem Straßenzugang genießt das Anwesen eine privilegierte Lage am Fluss im Herzen des Genal-Tals.

Mit rund 1.700 m² bebauter Fläche, die auf mehrere Gebäude verteilt ist, konzentriert sich das Anwesen auf eine wunderschön restaurierte historische Mühle, deren ursprüngliche hydraulische Kanäle intakt und betriebsbereit geblieben sind, was eine faszinierende Verbindung zur Geschichte des Anwesens darstellt.

Das Haupthaus

Die ehemalige Mühle wurde sorgfältig restauriert und dient nun als Hauptwohnsitz.

Das Erdgeschoss umfasst:

• Eingangshalle

• Büro

• Badezimmer mit Dusche

• Wohnzimmer

• Küche

• Esszimmer

Das Obergeschoss beinhaltet:

• Hauptschlafzimmer-Suite mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und privatem Balkon

• Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon

• Zwei zusätzliche Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne

Das Anwesen bewahrt seinen historischen Charakter und bietet gleichzeitig komfortable Unterkünfte für modernes Wohnen.

Gästeunterkunft

Ein separates Apartment, das vom zentralen Innenhof aus zugänglich ist, bietet zusätzliche unabhängige Unterkunftsmöglichkeiten und beinhaltet:

• Wohnzimmer

• Zwei Schlafzimmer

• Badezimmer

Ideal für Gäste, die Familie oder zur touristischen Nutzung.

Haus des Verwalters

Ein zweites, unabhängiges Haus bietet weitere Unterkünfte und ist derzeit wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

• Wohnzimmer mit Kamin

• Küche und Essbereich

• Badezimmer

• Waschküche

• Speisekammer

Erster Stock:

• Drei Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche

Große Fenster sorgen überall für hervorragendes natürliches Licht.

Landwirtschaftliche Gebäude & Einrichtungen

Das Anwesen profitiert von einer breiten Palette an unterstützenden Gebäuden und Infrastruktur, darunter:

• Weingut und Weinkeller

• Lagerräume

• Geräteschuppen

• Holzschuppen

• Hühnerstall

Der Weinberg produziert derzeit Wein aus den Rebsorten Tempranillo und Syrah, was einen weiteren Aspekt der landwirtschaftlichen Attraktivität des Anwesens darstellt.

Land, Wasser & Produktion

Das Anwesen erstreckt sich über fast 8 Hektar und verbindet produktives Ackerland mit einer wunderschönen natürlichen Umgebung.

Die landwirtschaftlichen Flächen umfassen:

• Etwa 1.000 Bio-Avocadobäume

• Rund 120 Olivenbäume

• Weinberg mit etwa 80 Tempranillo- und 150 Syrah-Rebstöcken

• Obstgarten mit Orangen-, Mandarinen- und Zitronenbäumen

• Siebzehn Granatapfelbäume

Mehr als ein Hektar fruchtbares flaches Land ist derzeit der Avocado-Produktion gewidmet. Dieser untere Bereich ist produktiv, kann jedoch aufgrund seiner Nähe zum Fluss gelegentlichen Überschwemmungen ausgesetzt sein.

Wasser & Dienstleistungen

Eine der größten Stärken des Anwesens ist sein Wasserreichtum.

Zu den Ressourcen gehören:

• Zwei handwerkliche Brunnen

• Ein Tiefbrunnen

• Konzession für Bewässerungswasser

• 50.000-Liter-Haushaltswassertank mit automatischem Enthärtungs- und Chlorierungssystem

• 100.000-Liter-Bewässerungsreservoir

Das Anwesen ist an das Stromnetz angeschlossen und profitiert außerdem von einem Notstromaggregat, das einen zuverlässigen Betrieb sowohl der Wohn- als auch der landwirtschaftlichen Einrichtungen gewährleistet.

Außenbereiche

Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage am Fluss mit reifer Vegetation, freiem Blick auf die Landschaft und einer friedlichen Atmosphäre.

Ein Swimmingpool bietet den perfekten Ort zum Entspannen in den wärmeren Monaten, während der Innenhof, der die verschiedenen Gebäude miteinander verbindet, einen natürlichen Treffpunkt im Herzen des Anwesens schafft.

Gaucín & Umgebung

In der Nähe des weißen Dorfes Gaucín gelegen, einem der begehrtesten Orte in der Serranía de Ronda, genießt das Anwesen einfachen Zugang zu Restaurants, Geschäften und lokalen Dienstleistungen, während absolute Privatsphäre gewahrt bleibt.

Die Gegend ist bekannt für ihre dramatische Berglandschaft, Wanderwege, Tierwelt und ihren traditionellen andalusischen Charakter. Die Mittelmeerküste ist in etwa 20 Minuten erreichbar, während Gibraltar, Marbella und Málaga alle leicht zugänglich sind.

Ein wahrhaft einzigartiges Anwesen, das historisches Erbe, landwirtschaftliche Produktion, Gästeunterkünfte und ein außergewöhnliches Lebensstil-Potenzial in einer der schönsten Regionen Andalusiens vereint.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.