Renoviertes Cortijo mit Gästeflügel und Obstgarten

In der wunderschönen Landschaft rund um Jimena de la Frontera gelegen, bietet dieses charmante Landhaus Privatsphäre, eingewachsene Gärten und hervorragendes Potenzial als Familienwohnsitz oder für den ländlichen Tourismus. Umgeben von Natur im Guadiaro-Tal und mit einfachem Zugang zur Küste, verbindet das Anwesen traditionellen andalusischen Charakter mit komfortablen Wohnräumen und produktivem Land.

Ursprünglich ein altes Bauernhaus, wurde das Anwesen sorgfältig renoviert, wobei sein traditioneller Charme bewahrt wurde. Heute besteht es aus einem Haupthaus, unabhängigen Gästequartieren, weitläufigen Gärten sowie einer Vielzahl landwirtschaftlicher und freizeitorientierter Einrichtungen.

Das Haupthaus

Der Hauptwohnsitz belegt einen Flügel des ursprünglichen Bauernhauses und bietet komfortable Unterkunft auf zwei Etagen.

Das Erdgeschoss umfasst:

• Geräumiges, offenes Wohnzimmer

• Küche mit Frühstückstheke

• Doppelschlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche

Das Obergeschoss beinhaltet:

• Zwei weitere Schlafzimmer

• Familienbadezimmer mit Dusche

Das Haus ist hell, einladend und für ein entspanntes Landleben konzipiert.

Gästequartier

Der zweite Flügel des Bauernhauses bietet eine unabhängige Unterkunft, bestehend aus:

• Zwei Schlafzimmern

• Badezimmer

Die beiden Flügel sind durch eine überdachte Veranda verbunden, was einen natürlichen Fluss zwischen den verschiedenen Wohnbereichen schafft, während die Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste gewahrt bleibt.

Gärten & Außenbereich

Das Anwesen ist um wunderschön angelegte Gärten zentriert, die für den ganzjährigen Genuss im Freien konzipiert sind.

Zu den Merkmalen gehören:

• Großer Rasengarten

• Schwimmbad mit Sonnenterrasse

• Außenküche und Grillbereich

• Gartenteich mit Seerosen

• Kinderspielplatz

• Eingewachsene Blumenbeete und Hecken

• Gäste-WC für den Poolbereich

Diese Außenbereiche schaffen eine friedliche und attraktive Umgebung für das Familienleben, Unterhaltung und Entspannung.

Land & Landwirtschaftliche Merkmale

Die Finca erstreckt sich über etwa 7.400 m² und umfasst eine Vielzahl produktiver Bereiche.

Rund um das Haus gibt es:

• Gemüsegarten

• Hühnerstall

• Obstgarten mit Orangen-, Avocado-, Maulbeer-, Feigen-, Cherimoya-, Mispel-, Kakibaum- und Granatapfelbäumen

Ein separater, eingezäunter Bereich von etwa 4.000 m² liegt jenseits eines kleinen Bachs und ist mit Olivenbäumen bepflanzt. Dieser Bereich genießt ein hohes Maß an Privatsphäre und fügt dem Anwesen weiteres landwirtschaftliches Potenzial hinzu.

Zusätzliche Gebäude & Dienstleistungen

Das Anwesen profitiert zudem von:

• Haus des Verwalters

• Carport

• Netzwasseranschluss

• Zwei privaten Brunnen

• Großem Wassertank für Netzwasser

• Zwei zusätzlichen Reservoirs für Brunnenwasser

Der Wasserreichtum macht das Anwesen besonders attraktiv für Gartenbau, Kultivierung und selbstversorgendes Leben.

Jimena de la Frontera & Umgebung

Etwa 4 km von Jimena de la Frontera entfernt, genießt das Anwesen eine privilegierte Lage zwischen den Bergen und der Küste. Dieses historische weiße Dorf ist bekannt für seine maurische Burg, seine natürliche Umgebung und seinen entspannten andalusischen Lebensstil.

Die Strände, der Yachthafen und die Golfplätze von Sotogrande sind in etwa 35 Minuten erreichbar, während Gibraltar etwa 45 Minuten entfernt liegt.

Die Umgebung bietet exzellente Wander-, Rad- und Reitmöglichkeiten, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht.

Ein vielseitiges Landhaus, das Gästequartiere, produktives Land und wunderschöne Gärten an einem der attraktivsten ländlichen Standorte Südandalusiens bietet.

Wichtiger Hinweis

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an.

Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.