Große Finca mit Reitanlage

Mitten im Herzen des Naturparks Sierra de Aracena gelegen, nur 2 km vom Dorf La Nava entfernt, bietet diese wunderschöne 40 Hektar große Finca Privatsphäre, natürliche Schönheit und ein ausgezeichnetes landwirtschaftliches Potenzial.

Das Land ist überwiegend mit Korkeichen, Steineichen und Olivenbäumen bewachsen. Eine natürliche Quelle verläuft über das gesamte Grundstück, ein seltenes und wertvolles Merkmal, und eine traditionelle Alberca (Wasserreservoir) erinnert an die frühere Nutzung als bewässertes Ackerland. Die Korkeichen produzieren derzeit über 800 Quintal Kork alle neun Jahre, was ein bedeutendes regelmäßiges Einkommen darstellt.

Das Haus

Das ursprüngliche Bauernhaus wurde vom derzeitigen Eigentümer komplett aus Stein neu aufgebaut, wodurch ein solides und charaktervolles einstöckiges Haus im traditionellen rustikalen Stil entstand.

Die Aufteilung umfasst:

• Geräumiges Eingangswohnzimmer mit Gewölbedecken und einem großen offenen Kamin

• Voll ausgestattete Küche im Landhausstil

• Großzügige Speisekammer

• Vier große Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränken

• Zwei Badezimmer

Das Haus ist gut gebaut, komfortabel und voller Charakter, mit hochwertigen Materialien durchgehend.

Wohnen im Freien

Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass man die friedliche Umgebung und den offenen Blick auf die Landschaft genießen kann.

Eine große, nach Süden ausgerichtete Veranda mit einer von Weinreben bewachsenen Pergola bietet einen natürlichen Schattenbereich, ideal für lange Mahlzeiten im Freien. Es gibt auch einen komplett gemauerten Außenküchenbereich mit Grill, Brotbackofen und Bar, perfekt für gesellige Stunden.

Land, Wasser & Einrichtungen

Die Finca profitiert von reichhaltigen Wasserressourcen, darunter:

• Natürliche Quelle, die durch das Land fließt

• Privater Brunnen

• Traditionelle Bewässerungseinrichtungen

Eine große Photovoltaikanlage versorgt das Anwesen mit Strom.

Für diejenigen, die an einer reiterlichen oder landwirtschaftlichen Nutzung interessiert sind, ist das Anwesen bestens ausgestattet mit:

• Reitplatz

• Vier großen Stallungen in einem geräumigen landwirtschaftlichen Gebäude

• Lagerflächen und Garagenplatz

• Kapazität für die Aufzucht von Iberico-Schweinen

Die Gegend

Der Naturpark Sierra de Aracena ist eine der unberührtesten Regionen Andalusiens, bekannt für seine hügeligen Landschaften, Kork- und Steineichenwälder und traditionellen Dörfer. Das nahegelegene Dorf La Nava bietet grundlegende Dienstleistungen, während größere Städte in der Umgebung Supermärkte, Gesundheitszentren, Schulen und Restaurants bieten.

Die Region ist besonders bekannt für ihre Gastronomie, den Outdoor-Lebensstil und die friedliche Atmosphäre, was sie ideal für diejenigen macht, die das Landleben mit einem produktiven Anwesen verbinden möchten.

Eine seltene Gelegenheit, eine bedeutende Finca mit Wasser, Einkommenspotenzial und exzellenten Einrichtungen in einer der schönsten Naturkulissen Südspaniens zu erwerben.

Wichtiger Hinweis

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an.

Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.