Großläufiges Landgut mit Stausee

In der Provinz Toledo gelegen, etwa 20 km von Talavera de la Reina entfernt, bietet dieser bedeutende landwirtschaftliche Betrieb 26 Hektar produktives Land zusammen mit umfangreichen Wohn- und Wirtschaftsgebäuden in einer friedlichen ländlichen Umgebung.

Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und überwiegend mit Steineichen und Olivenbäumen bepflanzt, von denen die meisten von permanenten Bewässerungsanlagen profitieren. Die Wasserversorgung ist sicher und reichlich, da das Anwesen über einen eigenen Brunnen und ein Reservoir verfügt. Darüber hinaus besitzt der Betrieb eine Genehmigung für die Viehhaltung, was landwirtschaftliche und tierhaltende Aktivitäten erlaubt.

Haupthaus

Der Hauptwohnsitz ist geräumig und eignet sich gut für das Leben einer großen Familie, die Unterbringung von Personal oder eine kombinierte Wohn- und geschäftliche Nutzung. Es umfasst:

• Zwei Küchen

• Mehrere Wohnzimmer

• Acht Schlafzimmer

• Acht Badezimmer

Die Zentralheizung wird durch einen Dieselkessel betrieben. Draußen gibt es zwei Swimmingpools – einen im großen Garten und einen zweiten überdachten Pool, der für die Nutzung in den Wintermonaten ausgelegt ist.

Landwirtschaftliche Gebäude und Lagerhallen

Das Anwesen umfasst umfangreiche Lagerflächen, die sich für die landwirtschaftliche Lagerung, Maschinen und den Betrieb eignen. Es gibt auch zwei industrielle Kühlräume und eine Weinkellerei, die ebenso für die Schinkenreifung oder verwandte landwirtschaftliche Verarbeitungen angepasst werden können.

Der Verkauf umfasst verschiedene landwirtschaftliche Geräte, was einen fortgesetzten Betrieb ab dem ersten Tag ermöglicht. 

Talavera de la Reina und Umgebung

Nur 20 km entfernt bietet Talavera de la Reina ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen, darunter Supermärkte, medizinische Zentren, Schulen, Banken, Restaurants und Verwaltungsbüros. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut an Straße und Schiene angebunden, was sie zu einem praktischen Knotenpunkt sowohl für den täglichen Bedarf als auch für geschäftliche Aktivitäten macht.

Dies ist ein gut ausgestattetes landwirtschaftliches Anwesen mit starker Infrastruktur, zuverlässiger Wasserversorgung und großzügiger Wohnunterkunft – geeignet für Landwirtschaft, Viehzucht oder diversifizierte ländliche Unternehmen in einem gut angebundenen Gebiet der Provinz Toledo.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.