Landgut mit touristischem Potenzial

Dieses bedeutende, über 100 Hektar große Landgut liegt in der wunderschönen Landschaft rund um Ronda und verbindet Wohnunterkünfte, landwirtschaftliche Produktion und Viehzuchtanlagen in einer spektakulären natürlichen Umgebung. Mit weitreichendem Blick auf Ronda und die umliegende Landschaft bietet das Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein bewirtschaftetes Landgut, einen privaten Rückzugsort oder einen diversifizierten landwirtschaftlichen Betrieb suchen.

Das Anwesen ist in drei Hauptbereiche unterteilt: die Hauptwohnzone, einen sekundären Bereich mit Hausmeisterwohnung und landwirtschaftlichen Gebäuden sowie einen ausgedehnten produktiven Olivenhain.

Das Haupthaus

Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 400 m² und ist auf drei Ebenen angelegt.

Das Erdgeschoss umfasst:

• Unabhängige Küche

• Großes Wohn- und Esszimmer

• Drei Schlafzimmer

• Drei Badezimmer

Im Obergeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit:

• Geräumiges offenes Wohnzimmer

• Kochnische

• Großes Schlafzimmer

• Badezimmer

• Private Terrasse mit schöner Aussicht

Das Untergeschoss bietet eine Vielzahl praktischer und Freizeitbereiche, darunter:

• Großer Veranstaltungsraum für Feiern und Zusammenkünfte

• Lagerbereiche

• Wasseraufbereitungsanlagen

• Außenbad

• Ställe

Freizeit- und Außenbereich

Das Haupthaus ist von attraktiven Landschaftsgärten mit Stein- und Ziegelmerkmalen umgeben, die die traditionelle Architektur ergänzen.

Zu den Außenanlagen gehören:

• Großer Swimmingpool

• Sonnenterrasse

• Rasenfläche

• Sportplatz

• Überdachter Grill- und Unterhaltungsbereich

• Ausreichend Parkplätze

Diese Räume bieten eine ideale Umgebung für die familiäre Nutzung, Veranstaltungen oder den ländlichen Tourismus.

Viehzuchtanlagen & Tourismusunterkunft

Ein separater Teil des Anwesens ist derzeit für die Viehzucht ausgestattet und umfasst Anlagen zur Haltung von ca. 23 ökologisch aufgezogenen Schweinen.

Dieser Bereich umfasst auch zwei unabhängige Ein-Zimmer-Wohnungen, die derzeit für den ländlichen Tourismus genutzt werden.

Hausmeisterhaus & Landwirtschaftliche Gebäude

Ein weiterer Sektor des Anwesens enthält mehrere nützliche landwirtschaftliche Gebäude und Wohngebäude, darunter:

• Traditionelles Bauernhaus mit fünf Schlafzimmern

• Schweinehaltung mit Abferkelanlagen

• Traktorenschuppen

• Zwei Lagergebäude

Diese Strukturen bieten eine hohe Betriebskapazität und könnten eine Vielzahl von landwirtschaftlichen, Viehzucht- oder ländlichen Tourismusprojekten unterstützen.

Olivenhain-Produktion

Einer der bedeutendsten Vermögenswerte des Anwesens ist der produktive Olivenhain, der sich über ca. 50 Hektar erstreckt.

Die Plantage umfasst:

• Etwa 14.800 Olivenbäume

• Sorten Arbequina und Marteño

• Etwa 25 Jahre alt

• Durchschnittliche Produktion von ca. 330.000 kg Oliven

Der Olivenhain ist gut gepflegt, eingezäunt und profitiert von landwirtschaftlichen Subventionen, was eine wichtige produktive Komponente des Anwesens darstellt.

Wasser & Dienstleistungen

Jeder Teil des Anwesens verfügt über einen eigenen Brunnen, was eine zuverlässige Wasserversorgung sowohl für Wohn- als auch für landwirtschaftliche Zwecke gewährleistet.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören:

• Netzstromanschluss

• Interne Zufahrtswege

• Mehrere eingezäunte Weide- und Anbauflächen

Ronda & Umgebung

Das Anwesen liegt im Gebiet Ronda La Vieja, etwa 8 km von Ronda entfernt, und genießt eine privilegierte Lage in einer der spektakulärsten Landschaften Andalusiens.

Ronda ist international für seine dramatische Schlucht, historische Architektur, exzellente Restaurants und sein reiches kulturelles Erbe bekannt. Die umliegende Landschaft bietet außergewöhnliche Möglichkeiten zum Wandern, Reiten, Radfahren und für Aktivitäten in der Natur.

Trotz der friedlichen ländlichen Lage ist die Immobilie über einen gut befestigten Weg von ca. 3 km von der Hauptstraße aus gut erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit, ein großflächiges andalusisches Anwesen zu erwerben, das Wohnunterkünfte, produktive Landwirtschaft, Viehzuchtanlagen und touristisches Potenzial an einem äußerst begehrten Standort vereint.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.