Andalusischer Cortijo, Gästehaus, Stallungen nahe Sevilla

In der Landschaft rund um Valencina de la Concepción gelegen, etwa 12 km vom Zentrum Sevillas entfernt, umfasst dieser stattliche andalusische Cortijo vier Hektar mit altem Obstbaumbestand, Gärten und Reitsportanlagen.

Die Gebäude sind traditionell um einen zentralen Innenhof angeordnet, wobei vier Flügel das Haupthaus, Nebengebäude, Stallungen, Garage und Lagerflächen beherbergen.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst mehrere Empfangsräume, eine große Küche, sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer. Ein separates Gästehaus nahe der Einfahrt bietet zusätzliche Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohnzimmer und einer Küche.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine große überdachte Veranda mit Blick auf die Gärten, einen Pool, einen Grillbereich, einen Weinkeller, Wirtschaftsgebäude und Pferdestallungen.

Das Anwesen verfügt über ca. 1.000 m² bebaute Wohn- und Nutzfläche auf einem Grundstück von 40.000 m².

Der Cortijo

Zentraler Innenhof

Der Innenhof bildet das architektonische Zentrum des Anwesens und bietet Zugang zum Haupthaus sowie zu mehreren angrenzenden Gebäuden, darunter Garage, Stallungen, Lagerräume und Weinkeller.

Diese Anordnung spiegelt die historische Funktion des andalusischen Cortijos wider, der sowohl als Wohnsitz als auch als Zentrum eines landwirtschaftlichen Betriebs diente und Wohn- sowie Nutzgebäude in einem einzigen Komplex vereinte.

Haupthaus — Erdgeschoss

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen.

Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und ein weiteres Familienwohnzimmer, was mehrere Aufenthaltsbereiche bietet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin.

Zudem gibt es eine geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer sowie einen Weinkeller, einen Hauswirtschaftsraum und Unterkünfte für das Hauspersonal.

Die Aufteilung sorgt für eine klare Trennung zwischen den repräsentativen Empfangsräumen und den funktionalen Bereichen des Hauses.

Haupthaus — Obergeschoss

Das Obergeschoss beherbergt sechs Schlafzimmer.

Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und ein En-Suite-Badezimmer, während zwei weitere große Badezimmer den übrigen Schlafzimmern zur Verfügung stehen.

Diese Aufteilung bietet großzügigen Wohnraum für die Familie im Haupthaus, unabhängig vom Gästehaus und den weiteren Nebengebäuden.

Gästeunterkunft

Nahe der Einfahrt zum Cortijo befindet sich ein separates Haus.

Dieses Gebäude umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Die Lage abseits des Hauptinnenhofs bietet Unabhängigkeit vom Haupthaus, während sie gleichzeitig Teil des Anwesens bleibt.

Weitere Gebäude

Das Anwesen umfasst eine Reihe von Nebengebäuden, die der landwirtschaftlichen und reiterlichen Nutzung dienen.

Dazu gehören eine Garage, Stallungen mit individuellen Pferdeboxen, Lagergebäude, landwirtschaftliche Nebengebäude und ein Weinkeller.

Außenbereich und Grundstück

Das Anwesen erstreckt sich über rund vier Hektar und vereint kultiviertes Agrarland mit eingewachsenen Gärten und Außenbereichen.

Eine große überdachte Veranda blickt auf den Hauptgarten und bietet einen geschützten Außenbereich direkt am Haus.

Hinter der Veranda erstrecken sich angelegte Gärten, ein Pool und ein Grillplatz.

Das Agrarland umfasst Pflaumen- und Orangenplantagen, die mit Tröpfchenbewässerung ausgestattet sind.

Zu den weiteren Obstbäumen auf dem Anwesen zählen Pfirsiche, Kakis, Mandeln, Granatäpfel, Birnen und Feigen sowie Oliven und Zitronen.

Diese Pflanzendiversität ist ein bemerkenswertes Merkmal, das ertragreiche Obstgärten mit den Zieranlagen rund um den Cortijo verbindet.

Reitsportanlagen

Ein Flügel des Innenhofkomplexes beherbergt Stallungen mit individuellen Pferdeboxen.

Die Liegenschaft umfasst zudem landwirtschaftliche Nebengebäude und zugehörige Lagerräume.

Wasser und Bewässerung

Die Pflaumen- und Orangenplantagen verfügen über ein Tröpfchenbewässerungssystem.

gespeist aus den anwesenseigenen Brunnen .

Lage und Anbindung

Valencina liegt im höher gelegenen Aljarafe-Gebiet, einer Region, die traditionell mit Olivenhainen, Obstanbau und Landsitzen verbunden ist.

Die Gemeinde blickt auf eine lange Siedlungsgeschichte zurück, mit besonders bedeutenden archäologischen Funden aus der Kupferzeit, darunter die berühmten Dolmen von La Pastora und Matarrubilla.

Heute verbindet Valencina seinen historischen Ortskern mit Wohngebieten und Agrarland bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Stadt Sevilla.

Die Liegenschaft befindet sich etwa 12 km vom Zentrum Sevillas entfernt und bietet bequemen Zugang zu den kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäusern, Universitäten und Verkehrsanbindungen der Stadt.

Valencina bietet lokale Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Cafés, Restaurants, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Nachbargemeinden des Aljarafe bieten zusätzliche Einkaufs- und Geschäftsmöglichkeiten.

Sevilla verfügt über einen internationalen Flughafen, Hochgeschwindigkeitszugverbindungen ab dem Bahnhof Santa Justa sowie ein breites Spektrum an spezialisierten medizinischen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen.

Die Nähe zur Stadt ist ein wesentlicher praktischer Vorteil, der es dem Anwesen ermöglicht, seinen ländlichen Charakter zu bewahren, ohne auf städtische Vorzüge verzichten zu müssen.

Wichtiger Hinweis

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an.

Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.