Weitläufiges Landgut, historisches Bauernhaus

Nur 80 km von Sevilla entfernt, am Fuße des Naturparks Sierra de Aracena gelegen, bietet dieses außergewöhnliche 600 Hektar große Dehesa-Anwesen sanft hügeliges Gelände, fruchtbares Land und eine seltene Fülle an Wasser aus mehreren natürlichen Quellen. Im Herzen des Anwesens steht ein historischer Cortijo, der sich über mehr als 500 m² auf zwei Etagen erstreckt, mit jahrhundertealten Steinmauern, die die umliegenden Weiden umschließen.

Kürzlich mit einem neuen Dach renoviert, bewahrt der Cortijo seinen traditionellen Charme und bietet ein enormes Potenzial für die Restaurierung. Mit erstklassigem Weideland, natürlicher Schönheit und strategischer Anbindung an Sevilla und die Küste ist dies eine seltene Investitionsmöglichkeit für Landwirtschaft, Viehzucht, Ökotourismus oder als privater Rückzugsort.

Gebäude & Unterkünfte

Historischer Cortijo: Über 500 m² auf zwei Etagen, kürzlich mit einem neuen Dach renoviert, wobei der traditionelle Charakter bewahrt wurde. Enormes Potenzial für den Umbau zu Familienunterkünften oder Einrichtungen für den ländlichen Tourismus. Umgeben von Weiden, die von jahrhundertealten Steinmauern begrenzt werden.

Haus des Verwalters: Komfortable Wohnung mit eigenem Gemüsegarten und Quellwasserversorgung.

Nebengebäude und Scheunen: Ausreichend Lager- und Arbeitsflächen auf dem gesamten Anwesen für landwirtschaftliche Geräte und Viehhaltung.

Land, Wasser & Natürliche Gegebenheiten

Das 600 Hektar große Anwesen bietet außergewöhnliche Ressourcen für die landwirtschaftliche Nutzung:

• Sanft hügelige Dehesa-Landschaft mit fruchtbarem Weideland

• Mehrere natürliche Quellen für reichlich Wasser

• Große Alberca (traditionelles Wasserreservoir)

• Absolute Privatsphäre, angrenzend an den Naturpark Sierra de Aracena

• Traditionelle Steinmauern und authentischer Dehesa-Charakter

Die Wasserressourcen und das fruchtbare Gelände des Anwesens machen es ideal für Viehzucht, Landwirtschaft oder nachhaltige Tourismusprojekte.

Sierra de Aracena & Umgebung

Das Anwesen liegt am Fuße des Naturparks Sierra de Aracena, einer der schönsten geschützten Landschaften Andalusiens. Bekannt für seine Dehesa-Wälder, die Iberico-Schweinezucht und die traditionellen weißen Dörfer, bietet die Gegend ein friedliches ländliches Leben mit ausgezeichneten Wander- und Naturtourismusmöglichkeiten.

Die Anbindung ist trotz der ruhigen Lage hervorragend:

• Stadt Sevilla — 80 km (ca. 1 Stunde)

• Internationaler Flughafen Sevilla — ca. 1 Stunde

• Strände von Huelva — ca. 1 Stunde

• Hochgeschwindigkeitszugverbindungen ab Sevilla nach Madrid, Granada, Córdoba und Málaga

Eine seltene Gelegenheit, eine 600 Hektar große Dehesa mit historischen Gebäuden, reichlich Wasser und erstklassigem Land in der Nähe von Sevilla zu erwerben — ideal für Viehzucht, Ökotourismus oder als Privatbesitz.

Wichtiger Hinweis

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an.

Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.