Landgut mit Gästehaus und Gärten

Nur 1 km von Aracena, der Hauptstadt der Sierra, entfernt bietet diese außergewöhnliche Finca eine seltene Kombination aus natürlicher Schönheit, produktivem Land und durchdacht gestalteten Wohnräumen. Die derzeitigen Eigentümer haben das Anwesen mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail entwickelt und eine wahrhaft besondere Umgebung geschaffen.

Die Finca erstreckt sich über fast 3 Hektar und ist als eine reiche und abwechslungsreiche Landschaft angelegt. Sie umfasst über 8.000 m² Olivenhaine, mehr als 6.000 m² Obstbäume und fast einen Hektar bewässerten Gemüsegarten, was für eine üppige und vielfältige Umgebung sorgt.

Die Häuser

Das Haupthaus (117 m²) ist in einem raffinierten rustikalen Stil gestaltet und umfasst:

• Wohnzimmer mit Kamin

• Küche

• Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad

Zwei möblierte Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein Gästehaus (74 m²), das Folgendes bietet:

• Wohnzimmer mit Kamin

• Zwei Schlafzimmer

• Badezimmer und Gäste-WC

Zusätzliche Wohnbereiche

Eines der markantesten Merkmale der Immobilie ist eine wunderschön restaurierte ehemalige 'Alberca' (Wasserbecken), die ursprünglich zur Sammlung von Quellwasser für die Bewässerung diente. Dieser Bereich wurde zusammen mit einem ehemaligen landwirtschaftlichen Lager (ca. 40 m²) in einen charmanten Wohn- und Essbereich mit Küche und Bad umgewandelt.

Eine mit Weinreben bewachsene Veranda überblickt das Wasser und schafft eine besonders stimmungsvolle Umgebung voller Charakter.

In einem höher gelegenen Teil der Finca gibt es außerdem einen ruhigen, schattigen Sitzbereich mit Blick über das Land, der ideal zum Lesen, Entspannen oder als kleines Atelier oder Werkstatt genutzt werden kann.

Landwirtschaftliche Gebäude & Land

Das Anwesen ist bestens für landwirtschaftliche oder tierhaltende Zwecke vorbereitet, mit etwa 428 m² an Wirtschaftsgebäuden, die sich für Schafe, Pferde oder andere Nutzungen eignen.

Das Land selbst ist außergewöhnlich gepflegt und bietet eine Mischung aus produktivem Anbau und landschaftlich gestalteten Bereichen.

Die Finca profitiert von:

• Netzstromanschluss

• Reichlich Wasser aus Brunnen und natürlicher Quelle

• Hervorragende Anbindung

Aracena & die Umgebung

Aracena ist eine der begehrtesten Städte im Naturpark Sierra de Aracena und bietet eine vollständige Palette an Dienstleistungen, einschließlich Geschäften, Restaurants, Schulen und einem Gesundheitszentrum.

Die Gegend ist bekannt für ihre grünen Landschaften, traditionellen Dörfer und eine hervorragende Lebensqualität, die Natur, Gastronomie und Erreichbarkeit verbindet. Trotz der ruhigen Lage ist die Finca gut angebunden: Sevilla und der internationale Flughafen sind in etwa 1 Stunde erreichbar, während der Flughafen Faro etwa 1 Stunde und 30 Minuten entfernt liegt und eine breite Palette an internationalen Flügen bietet.

Wichtiger Hinweis

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an.

Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.