Großes Landhaus mit Pool

Etwa 15 Minuten von Cádiar, dem regionalen Zentrum der Alpujarra mit Supermärkten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Restaurants entfernt, bietet dieses bedeutende Anwesen komfortables Familienwohnen mit klarem Potenzial für ländliche Unterkünfte.

Auf einem knapp 3.000 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück gelegen, ist das Haus von angelegten Gärten, terrassierten Sitzbereichen und einem großen Swimmingpool umgeben. An einer Seite befindet sich eine großzügige nutzbare Fläche, die hauptsächlich mit Olivenbäumen und einer Vielzahl von Obstbäumen bepflanzt ist. Ein zusätzliches angrenzendes Grundstück mit einer Ruine ist gegen einen angemessenen Aufpreis käuflich zu erwerben.

Haupthaus

Der Zugang erfolgt über doppelte Eisentore, die zu einer kurzen Auffahrt und einer internen Doppelgarage führen. Neben dem Parkplatz für zwei Fahrzeuge bietet die Garage ausreichend Stauraum und beherbergt einen Kombi-Heizkessel, der Warmwasser und Zentralheizung für 13 Heizkörper im gesamten Anwesen liefert.

Von der Veranda führt der Eingang in einen Empfangsbereich mit Treppe zu den oberen Etagen und Zugang zu den Hauptwohnräumen.

Erdgeschoss:

• Voll ausgestattete Küche mit Wand- und Unterschränken, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Herd und Dunstabzugshaube

• Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen

• Zwei Sätze Doppeltüren, die zur Terrasse führen

• Voll gefliestes Badezimmer mit vierteiliger Ausstattung, einschließlich Badewanne mit darüberliegender Dusche

Erste Etage:

• Fünf großzügige Doppelschlafzimmer, alle mit Einbauschränken

• Zwei En-Suite-Badezimmer

• Zusätzliches Familienbadezimmer

Zweite Etage:

• Einzelschlafzimmer mit eigenem Duschbad

• Tür, die zur Dachterrasse führt

Außenbereiche

Auf der Rückseite befindet sich eine große gepflasterte Terrasse mit Pergola, die in den Sommermonaten Schatten spendet. Stufen führen hinauf zu einer erhöhten Terrasse mit gemauertem Grill, ideal für die Unterhaltung von Gästen.

Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und profitiert von einem kürzlich erneuerten Dach und landschaftsgestalterischen Arbeiten, die vom derzeitigen Eigentümer abgeschlossen wurden. Der Verkauf beinhaltet alle Möbel.

Dienstleistungen & Infrastruktur

• Strom-, Wasser- und Kanalisationsanschluss vorhanden

• Großer Wassertank zur Bewässerung

Cádiar & die Region Alpujarra

Cádiar dient als wichtiges Servicezentrum für diesen Teil der Alpujarras und bietet Supermärkte, Banken, ein Gesundheitszentrum, Schulen und regelmäßige Märkte. Die umliegende Region ist bekannt für ihre Berglandschaften, weißen Dörfer und Wanderwege, während die Küste und die Stadt Granada bequem mit dem Auto erreichbar sind.

Wichtiger Hinweis

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an.

Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.