Atemberaubende Cortijo, Wundervolle Aussicht

Über dem Bergdorf Bérchules gelegen, genießt diese wunderschön erbaute Cortijo einen weitreichenden Blick über das Tal und, an klaren Tagen, bis zum Mittelmeer. In einer ruhigen und erhöhten Lage positioniert, bietet das Anwesen Privatsphäre, offenen Himmel und produktives Land mit reichlich Wasser.

Vor etwa 12 Jahren von den jetzigen Eigentümern erbaut, kombiniert das Haus traditionellen Alpujarra-Charakter mit hohen modernen Baustandards, einschließlich vollständiger Wand-, Boden- und Dachdämmung, durchgehender Doppelverglasung und einer Solaranlage.

Haupthaus

Der Zugang erfolgt über einen gut gepflegten Weg und eine Betonstraße, die mit normalen Fahrzeugen leicht befahrbar ist und die Unterkunft in etwa zehn Minuten vom Dorf aus erreicht. Doppelte Eisentore führen zu einem großen Parkplatz neben dem Haus.

Der Eingang führt in einen einladenden Flur und weiter in ein geräumiges Wohnzimmer mit rustikalem Kamin und integriertem Holzofen. Warme Luft zirkuliert über Lüftungsschlitze sowohl in das Wohnzimmer als auch in die Küche, was den Komfort in den kühleren Monaten erhöht.

Die Küche ist mit maßgefertigten Holzschränken, Marmorarbeitsplatten, traditionellen Wandfliesen und modernen Geräten sowie einer großzügigen Vorrats-/Abstellkammer ausgestattet. Holzvertäfelungen und Deckenbalken ziehen sich durch das gesamte Anwesen und unterstreichen seinen rustikalen Charme.

Die Unterkunft umfasst:

• Drei bis vier Schlafzimmer

• Zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken

• Großes Hauptschlafzimmer mit Kleiderschränken und Holzofen

• Kleineres viertes Schlafzimmer mit bereits installierten Leitungen, geeignet für den Umbau in ein zusätzliches Badezimmer oder ein En-suite-Bad

• Familienbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

• Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Stauraum

Außenbereiche & Grundstück

Eine mit Schiefer belegte Terrasse verläuft entlang der Vorderseite des Anwesens und führt als Pfad um das Haus herum. Auf der Rückseite befindet sich ein massiver, steinverkleideter Holzschuppen, der Stauraum, einen Generatorraum und eine Gästetoilette mit WC und Waschbecken umfasst.

Das umliegende Land ist leicht abfallend und ideal für den Anbau. Eine große Wasserbalsa (Bewässerungsreservoir) verteilt das Wasser über installierte Rohre in verschiedene Bereiche der Finca und unterstützt die landwirtschaftliche Nutzung.

Das Anwesen ist an die Wasserversorgung angeschlossen und wird mit Solarenergie betrieben.

Bérchules & Umgebung

Bérchules ist ein traditionelles Alpujarra-Dorf, das kleine Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs bietet. Die weitere Region der Alpujarras ist bekannt für ihre Berglandschaften, Wanderwege und unberührten weißen Dörfer. Die Küste ist in einer angenehmen Fahrt erreichbar, während die Stadt Granada für umfassendere Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen zugänglich bleibt.

Eine unverwechselbare und durchdacht gebaute Cortijo, die Ruhe, Produktivität und weitreichende Ausblicke bietet – ideal für diejenigen, die das Leben in den Bergen mit modernem Komfort suchen.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.