Landhaus mit Olivenbäumen

Dieses wunderschön präsentierte Landhaus befindet sich auf einem 16.500 m² großen Grundstück in der friedlichen Umgebung von Berlanga, in der Campiña Sur der Extremadura und in der Nähe des Naturparks Sierra Norte von Sevilla.

Nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt bietet das Anwesen Privatsphäre, Komfort und authentischen ländlichen Charme.

Das Haus

Ein einstöckiges Haus von ca. 208 m², erbaut mit erstklassigen Materialien und hervorragender Liebe zum Detail. Im Inneren umfasst das Haus:

• Ein helles, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit großem Kamin

• Eine voll ausgestattete Küche mit Frühstückstheke, die zum Wohnbereich hin offen ist

• Drei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken

• Einen Flur und ein komplettes Familienbad

• Garage mit Gäste-WC und Wasch-/Abstellraum

Innentüren aus Holz, Außenschreinereiarbeiten aus Aluminium mit Doppelverglasung, Klimaanlage/Heizung und hochwertige Ausführungen sorgen durchgehend für Langlebigkeit und Komfort.

Gärten, Land und Außenbereiche

Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und über eine private Zufahrt mit einem verschließbaren Eingang erreichbar. Eine breite überdachte Veranda bietet Platz zum Entspannen und Genießen der Landschaft, während der kleine Swimmingpool, umgeben von einer Rasenfläche, perfekt für heiße Sommertage ist.

Das 1,65 Hektar große Land, bepflanzt mit Olivenbäumen, ist größtenteils eben und pflegeleicht, ideal für Gärten, kleinteiligen Anbau oder die Tierhaltung. Das Haus ist an das Stromnetz angeschlossen und die Wasserversorgung erfolgt aus zwei legalisierten und ergiebigen Brunnen.

Berlanga und die Umgebung

Berlanga ist ein malerisches Dorf, das für seine einladende Gemeinschaft und seine natürliche Umgebung bekannt ist. Es bietet wesentliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Bars, Restaurants, ein Gesundheitszentrum und ein öffentliches Schwimmbad.

Der Naturpark Las Quinientas des Dorfes ist ein lokales Wahrzeichen mit Wanderwegen, Picknickplätzen und einem kleinen Zoo – ein Favorit bei Besuchern der Region.

Die Vía Verde La Jayona führt in der Nähe des Dorfes vorbei. Die Vía Verdes sind Wander-/Radwege auf ehemaligen Eisenbahnstrecken, bei denen Schienen, Signalanlagen usw. entfernt wurden, wodurch breite, ebene Wege zur Erkundung der Landschaft entstanden sind.

Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft der Campiña Sur, liegt Berlanga ideal, um sowohl die Extremadura als auch Andalusien zu erkunden. Der nahe gelegene Sierra Norte de Sevilla bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und zur Vogelbeobachtung, während die historischen Städte Llerena und Azuaga kulturelle Attraktionen, Märkte und Bahnverbindungen bieten.

Entfernungen

• Llerena – ca. 15 Min. (17 km)• Azuaga – ca. 20 Min. (22 km)

• Naturpark Sierra Norte – ca. 30 Min.

• Sevilla – ca. 1 Std. 30 Min. (120 km)

• Flughafen Sevilla - ca. 1 Std. 40 Min. (125 km)

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.