Cortijo, Tolle Aussicht & Bewässerte Terrassen

Dieses geräumige Landhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die einen ländlichen Lebensstil suchen und die Möglichkeit haben möchten, weitgehend autark zu leben. Gelegen auf dem Land in der Nähe von Nieles in der Gegend von Cástaras in den Alpujarras, genießt das Anwesen eine friedliche Umgebung, produktives Land und reichlich Wasserressourcen.

Das Cortijo von ca. 110 m² liegt auf etwa 7.000 m² terrassiertem Land, von dem ein Großteil bereits mit Bewässerungsleitungen ausgestattet ist. Der Zugang erfolgt über einen kurzen Weg, der größtenteils betoniert ist.

Das Haus

Das Haus ist von einem vollständig eingezäunten Bereich umgeben, was es sicher für Kinder und Haustiere macht. Eine große, teilweise überdachte Terrasse befindet sich vor dem Anwesen und bietet einen idealen Platz zum Essen im Freien und zur Unterhaltung.

Der Eingang führt in eine geräumige, offene Küche, Ess- und Wohnbereich.

Die Küche im traditionellen Alpujarra-Stil enthält derzeit Einbaumöbel, ein Gaskochfeld und ein doppeltes Edelstahlwaschbecken und könnte eine Modernisierung vertragen. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Tisch und eine Sitzecke und verfügt über einen großen offenen Kamin.

Von hier führt ein interner Flur zu:

• Drei großzügigen Doppelschlafzimmern

• Familienbad mit gefliester Dusche

• Zusätzlichem Raum, der derzeit als Lager genutzt wird und möglicherweise als viertes Schlafzimmer dienen könnte

An der Seite des Anwesens befindet sich ein isolierter Raum, der derzeit als Weinkeller und Lagerraum für Gartengeräte genutzt wird und auch die Steuerungen der Solaranlage beherbergt.

Land & Produktion

Das terrassierte Land rund um das Anwesen ist gut gepflegt und profitiert von Bewässerung. Die Gegend ist lokal für ihren Wasserreichtum bekannt, und das Anwesen genießt Wasserrechte.

Das Land umfasst:

• Mehr als 50 produktive Olivenbäume

• Weinstöcke, die etwa 100 Flaschen Wein pro Jahr produzieren

• Verschiedene Obst- und Mandelbäume

Dank des Bewässerungssystems und des fruchtbaren Bodens bietet das Anwesen ein hervorragendes Potenzial für den Gemüseanbau und ein autarkes Leben.

Es besteht zudem die Möglichkeit, zusätzliches angrenzendes Land von der Familie des Eigentümers zu erwerben.

Nieles & die Umgebung

Das Anwesen liegt in der Nähe des kleinen Bergdorfes Nieles, eines der traditionellen Dörfer der Alpujarra-Region, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und spektakuläre Landschaften. Das nahe gelegene Cástaras bietet lokale Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, während die größere Stadt Cádiar Supermärkte, Banken, Apotheken, ein Gesundheitszentrum und Schulen bietet.

Die Region ist für ihre natürliche Schönheit, Wanderwege und einen ruhigen ländlichen Lebensstil bekannt, wobei sowohl die Mittelmeerküste als auch die historische Stadt Granada in einer bequemen Fahrt erreichbar sind.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.