Prächtiges einstöckiges Haus

Eingebettet in 3,5 Hektar Privatland am Rande von Cazalla de la Sierra, bietet diese wunderbar gepflegte Finca die seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre und einfachem Zugang zu einer der attraktivsten Städte der Sierra Norte. Umgeben von Natur im Herzen des Naturparks Sierra Norte und doch nur 15 Gehminuten vom Zentrum von Cazalla entfernt, bietet es eine außergewöhnliche Lifestyle-Möglichkeit für diejenigen, die Platz, Komfort und eine enge Verbindung zur Landschaft suchen.

Das Anwesen konzentriert sich auf ein bedeutendes einstöckiges Haus von ca. 310 m², das für ein komfortables ganzjähriges Leben durchdacht gestaltet und durchgehend auf hohem Niveau gebaut wurde.

Das Haus

Die Unterkunft ist geräumig, praktisch und lichtdurchflutet.

Das Herzstück des Hauses ist ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem prächtigen Kamin, das einen einladenden Raum für das Familienleben und Unterhaltung schafft.

Das Haus umfasst zudem:

• Voll ausgestattete Küche mit Frühstücksbereich

• Große Speisekammer

• Separater Waschraum

• Fünf Schlafzimmer

• Drei komplette Badezimmer

• Einbauschränke im gesamten Haus

• Abstellraum

• Privater Parkplatz

Die Hauptsuite profitiert von einem eigenen Büro und einem eigenen Badezimmer, was einen komfortablen und abgeschiedenen Rückzugsort im Haus schafft.

Zu den Qualitätsmerkmalen gehören eine Zentralheizung mit ölbetriebener Therme, doppelt verglaste Climalit-Fenster, hohe Decken und exzellente Oberflächen durchgehend. Das Anwesen ist teilmöbliert und sofort bezugsfertig.

Gärten, Land und Außenbereiche

Das komplett eingezäunte Grundstück erstreckt sich über ca. 35.000 m² und bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit mehreren verschiedenen Bereichen.

Rund um das Haus schafft ein großer Rasengarten eine attraktive Umgebung für das Leben im Freien, mit einem Swimmingpool und einem eigenen Badezimmer am Pool.

Jenseits der Gärten umfasst das Land:

• Produktiven Gemüsegarten (huerto)

• Ausgewachsener Eichenwald

• Weideflächen

• Natürliches mediterranes Buschland (monte bajo)

Die Kombination aus offenem Land und altem Baumbestand bietet sowohl Privatsphäre als auch Artenvielfalt, was die Finca gleichermaßen für Freizeit, Gartenarbeit, landwirtschaftliche Projekte im kleinen Rahmen oder einfach zum Genießen der natürlichen Umgebung geeignet macht.

Das Anwesen profitiert von einem legalisierten privaten Brunnen, der regelmäßig getestet wird und für den häuslichen Verbrauch, die Bewässerung und das Befüllen des Swimmingpools genutzt wird. Ein Alarmsystem ist installiert und ein Gärtner betreut das Anwesen derzeit wöchentlich.

Cazalla de la Sierra & Umgebung

Cazalla de la Sierra ist eine der gefragtesten Städte im Naturpark Sierra Norte, bekannt für ihre weiß getünchten Straßen, attraktiven Plätze und eine lebendige Atmosphäre das ganze Jahr über.

Die Stadt bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot, darunter Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen, Banken und ein Gesundheitszentrum, und profitiert zudem von einer direkten regionalen Bahnverbindung nach Sevilla.

Der umliegende Naturpark ist eine der schönsten geschützten Landschaften Andalusiens und bietet hervorragende Wander-, Radfahr- und Vogelbeobachtungsmöglichkeiten. Die Gegend ist auch bekannt für ihre iberischen Wurstwaren, Olivenöl und traditionellen Anis-Liköre.

Dies ist ein ideales Anwesen für diejenigen, die ein dauerhaftes Familienhaus, einen ländlichen Rückzugsort oder eine Immobilie suchen, die Privatsphäre und Natur mit der Annehmlichkeit einer blühenden Stadt in fußläufiger Entfernung kombiniert.

Wichtiger Hinweis

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an.

Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.