Privates Landgut im Naturpark

Eingebettet in die geschützte Landschaft des Naturparks Montes de Málaga, genießt dieses stattliche Landgut eine wahrhaft private und ruhige Lage, umgeben von einheimischem mediterranem Wald. Trotz seiner Abgeschiedenheit liegt das Anwesen nur 30 Minuten von Málaga, der Küste und dem internationalen Flughafen entfernt – ein seltenes Gleichgewicht zwischen Unabhängigkeit und Erreichbarkeit.

Das Anwesen erstreckt sich über sechs Hektar und umfasst etwa 1.000 m² bebaute Fläche, die sich auf mehrere Gebäude verteilen. Es ist komplett autark, angetrieben von einer modernen Photovoltaik-Solaranlage mit Lithium-Batterien, unterstützt durch einen automatischen Hilfsgenerator bei Bedarf. Wasser wird sowohl aus einer Quelle als auch aus einem Brunnen bezogen, die die Häuser und die landwirtschaftlich genutzten Flächen versorgen. Ein Abwasserreinigungssystem ist ebenfalls vorhanden, was das Anwesen vollständig autark und umweltverträglich macht.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Finca ist die reichhaltige Wasserversorgung – ungewöhnlich innerhalb des Naturparks –, die eine produktive landwirtschaftliche Nutzung sowie eine vollständige Unabhängigkeit von externen Versorgungsunternehmen ermöglicht.

Haupthaus

Der Hauptwohnsitz erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss:

• Geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin

• Große Küche mit Zugang zu einem Weinkeller zur Lagerung von Wein, der aus den eigenen Reben des Gutes hergestellt wird

• Badezimmer

• Saunabereich und Whirlpool

Im Obergeschoss:

• Drei Schlafzimmer

• Zwei Badezimmer, eines davon en suite

• Weitreichender Blick über die umliegenden Berge

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung im gesamten Gebäude, die mit Propangas aus einem 2.000-Liter-Tank betrieben wird.

Vor dem Haupteingang befindet sich ein großzügiger Unterhaltungsbereich im Freien mit Grill, Backofen und Picknickplatz – ideal für gesellige Runden an der frischen Luft.

Gäste- & Hausmeisterunterkunft

Verbunden über einen mit Orangenbäumen bepflanzten Innenhof gibt es eine separate Gästewohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zusätzlich bietet ein Hausmeisterhaus vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Entlang der Zufahrtsstraße zum Haupteingang steht ein weiteres Gebäude, das in verschiedene Bereiche unterteilt ist und sich für Nutzungen wie Pferdeboxen, Lagerräume und Weinherstellung eignet.

Land, Obstgarten & Selbstversorgung

Das Anwesen ist von einheimischer Flora und Fauna umgeben und bietet außergewöhnliche Privatsphäre ohne direkte Nachbarn. Auf dem Gelände befinden sich:

• Bio-Obstgarten mit Obstbäumen

• Gemüsegarten

• Weingarten

• Großer Hühnerstall

Die Kombination aus fruchtbarem Boden, zuverlässigem Wasser und vollständiger Energieunabhängigkeit macht das Anwesen besonders geeignet für diejenigen, die nachhaltig leben oder ein landwirtschaftliches Kleinstprojekt entwickeln möchten.

Der Zugang erfolgt über einen fünfminütigen Feldweg, der ein Allradfahrzeug erfordert – eine bescheidene Anforderung im Austausch für die außergewöhnliche Abgeschiedenheit des Anwesens in einer geschützten natürlichen Umgebung.

Málaga & Umgebung

Málaga bietet umfassende Dienstleistungen, darunter Krankenhäuser, internationale Schulen, kulturelle Einrichtungen, Einkaufszentren und Hochgeschwindigkeitsverkehrsverbindungen. Die nahegelegene Küste bietet Strände, Yachthäfen und ganzjährige Freizeiteinrichtungen. Innerhalb des Naturparks selbst gibt es vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Reiten und für andere Outdoor-Aktivitäten.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein großes, komplett autarkes Anwesen in einem geschützten Naturpark zu erwerben – das Privatsphäre, Wasserreichtum und die Nähe zu Stadt und Küste gleichermaßen bietet.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.