Cortijo & 2 Casitas

Dieses einzigartige Landgut vereint drei unabhängige Häuser auf ca. 20.000 m² wunderschönem andalusischem Land in der attraktiven Stadt El Castillo de las Guardas in der Sierra Norte von Sevilla. Umgeben von sanfter Hügellandschaft und doch in guter Reichweite zu den Annehmlichkeiten des Dorfes bietet es eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Platz und Komfort.

Die drei Häuser wurden 2009 mit Sorgfalt und hochwertigen Materialien erbaut, umfassen insgesamt rund 500 m² bebaute Fläche und präsentieren sich in ausgezeichnetem Zustand, bezugsfertig — eine schlüsselfertige Gelegenheit für Mehrgenerationenwohnen, Gästenutzung oder ein ländliches Gastgewerbeprojekt.

Unterkunft

Haupthaus

4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, voll ausgestattete Küche, Wohn-/Esszimmer mit doppelter Raumhöhe, große überdachte Veranda an der Vorderseite, eine zweite geschlossene Terrasse an der Rückseite mit Gemüsegarten. Es gibt Einbauschränke und großzügigen Stauraum.

Casitas 1 und 2

2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Holzofen und Doppeltüren zu einem Gartenbereich, überdachte Veranda zum Essen und Entspannen im Freien. Die Zimmer sind hell und einladend. Die Casitas werden inklusive Möbel usw. übergeben und sind sofort beziehbar.

Jedes Haus profitiert von Zentralgasheizung, guter Isolierung und doppelt verglasten Fenstern, wodurch das ganze Jahr über warme, komfortable Wohnräume geschaffen werden. Alles ist vorhanden, sofort bezugsfertig.

Gärten, Land & Leben im Freien

Das 20.000 m² große Grundstück wurde durchdacht gestaltet, um einen friedlichen ländlichen Rückzugsort zu schaffen:

• Attraktive Gärten und schattige Sitzbereiche

• Die drei Häuser liegen weit auseinander und auf verschiedenen Ebenen, was Privatsphäre bietet

• Ein privater Swimmingpool (12m x 7m) mit umliegenden Terrassen

• Freiflächen, ideal für Freizeit, Gartenarbeit oder Pferdenutzung

• Ein Gastank mit großer Kapazität und eine dedizierte Elektroinstallation

• Separate Klärgruben für das Haupthaus und die Casitas

• Viel Parkplatz

• Das Land ist vollständig eingezäunt oder ummauert.

• Viel Platz für weitere Landschaftsgestaltung oder kleine Projekte

Der Blick erstreckt sich über offene Felder, und die Atmosphäre ist von völliger Ruhe geprägt — ein Ort, um zu entschleunigen und den Rhythmus des Landlebens zu genießen.

El Castillo de las Guardas

Nur eine kurze Entfernung entfernt liegt El Castillo de las Guardas, eines der authentischen weißen Dörfer der Sierra Norte von Sevilla. Mit Wurzeln, die bis in die prähistorische Zeit zurückreichen und unter maurischer Herrschaft als Al-Muniat bekannt, wurde die Stadt später Teil des Königreichs Sevilla. Heute ist es ein friedlicher ländlicher Ort, umgeben von Korkeichenwäldern, Weiden und der rauen Schönheit der Sierra Morena.

Die Stadt bietet grundlegende Dinge des täglichen Bedarfs — Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen — und genießt eine schnelle Anbindung an die weitere Region:

• Stadt Sevilla — ca. 40–45 Minuten
• Flughafen Sevilla — ca. 1 Stunde
• Hochgeschwindigkeits-Zugverbindungen in Sevilla nach Madrid, Granada, Córdoba und Málaga

Die Umgebung ist ideal zum Wandern, Radfahren, für Gastronomie und Vogelbeobachtung, mit einer starken Tradition von Landwirtschaft und Landleben.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.