Reizendes Landhaus mit Pool & Grundstück

Eingebettet in die geschützte Landschaft des Naturparks Sierra de Aracena, bietet diese sechs Hektar große Finca nahe Santa Ana la Real außergewöhnliche Privatsphäre, natürliche Schönheit und ganzjährig fließendes Wasser. Umgeben von Bächen, Auwäldern und Korkeichenwäldern, genießt das komplett eingezäunte Anwesen eine Südausrichtung und einen offenen Blick auf die Landschaft ohne direkte Nachbarn.

Der Zugang erfolgt über einen malerischen Pfad, der zum bekannten Naturgebiet Chorros führt. Das Haus befindet sich am höchsten Punkt des Anwesens, was weite Ausblicke und eine starke Verbindung zur umliegenden Landschaft gewährleistet.

Haupthaus

Das vor etwa 15 Jahren mit hochwertigen Materialien erbaute Haupthaus bietet ca. 190 m² gut gepflegte Wohnfläche. Mit offenen Bereichen und großzügigen Fenstern konzipiert, ist es hell, komfortabel und eng mit seiner natürlichen Umgebung verbunden.

Eine einladende Veranda bietet einen ruhigen Sitzbereich im Freien, ideal, um Vogelgezwitscher und das Geräusch des in der Nähe fließenden Wassers zu genießen.

Das Erdgeschoss umfasst:

• Einen 70 m² großen offenen Wohnbereich mit Kamin und großen Fenstern

• Essbereich

• Voll ausgestattete Einbauküche im rustikalen Stil

• Eisen-Holzofen im Chubesqui-Stil, der den Ess- und Küchenbereich beheizt

• Zwei Schlafzimmer

• Vollbad

• Waschküche

• Abstellraum

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige und helle Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Vollbad.

Außenbereiche & Zusätzliche Gebäude

Angrenzend an das Haus befindet sich ein privater Swimmingpool mit umliegenden sonnigen Terrassen zur Entspannung während der wärmeren Monate.

Das Anwesen umfasst außerdem:

• Ein neu fertiggestelltes 40 m² Gästehaus oder Geräteschuppen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad

• Einen separaten 16 m² großen Viehunterstand mit eigenem Klärsystem

Die Wasserversorgung ist reichlich und stammt aus einem eigenen Brunnen. Die Elektrizität ist unterirdisch verlegt, ohne sichtbare Masten, die die Landschaft beeinträchtigen. Alle rechtlichen Unterlagen liegen vor, einschließlich einer Lizenz für den ländlichen Tourismus, wodurch die Immobilie auf Wunsch als Gastgewerbe betrieben werden kann. 

Santa Ana la Real & Umgebung

Santa Ana la Real ist ein charmantes und traditionelles Dorf mit kleinen Geschäften, Bars und grundlegenden Dienstleistungen. Größere Städte innerhalb des Naturparks bieten zusätzliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Gesundheitszentren und Schulen. Die weitere Region Sierra de Aracena ist bekannt für Wanderwege, Korkeichenwälder und ein starkes ländliches Erbe.

Wichtiger Hinweis

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an.

Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.