Geräumige Cortijo, Sierra-Blick

Eingebettet in ein friedliches Tal voller Obstbäume und mit freiem Blick auf die Ausläufer der Sierra Nevada, bietet diese geräumige Cortijo Privatsphäre und natürliche Schönheit, während sie dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten liegt.

Zwei Restaurants sind in zehn Minuten zu Fuß erreichbar, und die attraktive Bergstadt Güéjar Sierra ist etwa 25 Minuten zu Fuß oder 8 Minuten mit dem Auto entfernt. Der nahe gelegene Stausee, der durch die Aufstauung des Río Genil entstanden ist, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, während das historische Zentrum von Granada und der Flughafen in etwa 20 Minuten bequem erreichbar sind.

Haus & Aufteilung

Die Immobilie bietet ca. 400 m² bebaute Fläche, wovon etwa 200 m² Wohnfläche sind. Die restlichen 200 m² umfassen:

• Eine große Terrasse von 100 m² mit Panoramablick

• Einen weiteren 100 m² großen überdachten Bereich unter der Terrasse

Ein Teil der oberen Terrasse könnte mit Glas umschlossen werden, um eine zusätzliche Lounge oder ein Winterwohnzimmer zu schaffen. Auf der unteren Ebene befindet sich zudem ein ummauerter Bereich, der sich hervorragend für den Umbau in einen privaten, ummauerten Garten eignet.

Die Unterkunft erstreckt sich über zwei Ebenen:

Obere Ebene:

• Zwei Schlafzimmer

• Badezimmer

• Wohnzimmer mit Treppe nach unten

Untere Ebene:

• Geräumiges offenes Wohnzimmer und Küche

• Badezimmer

• Großer Abstellraum (ein Teil davon könnte als zusätzliches Schlafzimmer dienen)

• Drittes Badezimmer

Das Anwesen wurde kürzlich renoviert und benötigt lediglich die Installation von Öfen oben und unten, um das Heizsystem zu vervollständigen.

Land & Wasser

Das Land ist größtenteils flach und auf zwei Terrassen angelegt, bepflanzt mit Kirschbäumen, Kastanien, Feigen, Oliven, Kakis und anderen Obstsorten.

Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. Das Anwesen profitiert von reichlich Bewässerungswasser, wodurch das Land das ganze Jahr über grün bleibt. Derzeit gibt es zwei große Wassertanks, die das Haus versorgen, sowie einen viel größeren auf der anderen Seite des Weges. Nach Abschluss eines Verkaufs wird der Hauptspeicher für die größere Finca auf die andere Seite des Weges verlegt, sodass einer der bestehenden Tanks entfernt werden kann, um zusätzlichen Gartenraum zu schaffen.

Die Zufahrt erfolgt über einen asphaltierten Weg mit sehr wenig Verkehr, da er parallel zur Hauptstraße verläuft.

Güéjar Sierra & Umgebung

Güéjar Sierra ist ein angesehenes Bergdorf, das für seinen Outdoor-Lebensstil und seinen starken Gemeinschaftssinn bekannt ist. Die Stadt bietet Supermärkte, Cafés, traditionelle Restaurants, ein Gesundheitszentrum und lokale Geschäfte, was ein ganzjähriges Wohnen sehr praktisch macht. Es ist besonders beliebt bei Wanderern, Radfahrern und Naturliebhabern, dank des direkten Zugangs zu den Wanderwegen der Sierra Nevada, Flussrouten und Aktivitäten am Stausee wie Kajakfahren und Angeln.

Im Winter ist das Skigebiet Sierra Nevada leicht zu erreichen, während im Sommer das kühlere Gebirgsklima eine willkommene Abkühlung von der Hitze der Stadt bietet. Die Kombination aus Berglandschaft, der Nähe zu Granada und dem Zugang zur Küste macht diese Gegend zu einem der attraktivsten ganzjährigen Wohnorte in der Provinz.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.