Andalusische Finca mit Stallungen

Reitsportanwesen mit 18 Hektar nahe La Puebla de Cazalla Reitsportanwesen mit 18 Hektar nahe La Puebla de Cazalla

Dieses etablierte Reitsportanwesen befindet sich direkt vor den Toren von La Puebla de Cazalla und genießt eine ruhige und dennoch sehr gut erreichbare Lage in der andalusischen Landschaft Sevillas. Weniger als 40 Minuten von Sevilla und nur 10 Minuten von Osuna und Marchena entfernt, vereint die Finca Wohnkomfort, vollständig entwickelte Reitanlagen und produktives Ackerland.

Das Anwesen erstreckt sich über 18 Hektar flaches, hochwertiges Ackerland und ist vollständig eingezäunt, was Privatsphäre, Sicherheit und eine praktische Organisation sowohl für Pferde als auch für den Anbau bietet.

Haupthaus

Das Haupthaus ist ein geräumiges Landhaus mit großzügigen Proportionen. Es umfasst:

• Ein großes Wohn- und Esszimmer

• Traditionelle Küche

• Gäste-WC

• Fünf Schlafzimmer

• Drei Badezimmer

Im Obergeschoss befindet sich ein beträchtlicher Dachbodenbereich mit Potenzial für zusätzliche Zimmer sowie ein markantes Turmzimmer, das restauriert oder erweitert werden könnte.

Das Leben im Freien ist besonders gut bedacht, mit einem reifen Garten, mehreren Terrassen, einem Swimmingpool und einer geräumigen überdachten Veranda. Eine große Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge; zudem gibt es einen Abstellraum und einen eigenen Hauswirtschaftsraum für die Heizungsanlage.

Reitanlagen

Die Reitinfrastruktur ist vollständig und sofort einsatzbereit. Die Einrichtungen umfassen:

• 18 Pferdeboxen

• Runder Longierzirkel

• Großer Reitplatz

• Sattelkammer

• Kleines Labor

• Veterinärraum mit Untersuchungsstand

• Paddocks

• Hühnerstall und zusätzliche Viehgehege

Die Anlage ist praktisch und gut organisiert und unterstützt sowohl die private Nutzung als auch eine mögliche professionelle Tätigkeit.

Landwirtschaftliche Gebäude & Land

Mehrere Scheunen und Nebengebäude bieten umfangreichen überdachten Raum für Maschinen, Futterlagerung oder Viehhaltung. Das Land selbst ist flach und produktiv, geeignet für Anbau, Weidehaltung oder gemischte landwirtschaftliche Aktivitäten.

Zusätzlich besteht die Option, eine zweite nahegelegene bewässerte Finca von vier Hektar zu erwerben, die ebenfalls vollständig eingezäunt und mit permanenter Bewässerungsanlage, Scheune und Ausrüstung ausgestattet ist. Dies bietet zusätzliche Flexibilität für alle, die ein landwirtschaftliches oder reitsportliches Großprojekt planen.

La Puebla de Cazalla & Umgebung

La Puebla de Cazalla ist eine gut versorgte Stadt mit Supermärkten, Gesundheitszentrum, Schulen, Cafés, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen. Die nahe gelegenen historischen Städte Osuna und Marchena bieten weitere Annehmlichkeiten, kulturelle Sehenswürdigkeiten und Bahnverbindungen. Sevilla, das bequem mit dem Auto erreichbar ist, bietet internationale Verkehrsverbindungen, Krankenhäuser der Maximalversorgung und eine breite Palette städtischer Dienstleistungen.

Ein vielseitiges und voll ausgestattetes Reitsportanwesen in strategischer und dennoch ruhiger Lage – gleichermaßen geeignet für das Landleben, professionelle Reitanlagen oder diversifizierte ländliche Unternehmen.

Wichtiger Hinweis

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an.

Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.