Traditioneller Cortijo mit Olivenhain

In der offenen Landschaft der Sevillaner Campiña gelegen, verbindet diese charmante Finca einen traditionellen andalusischen Cortijo mit produktivem Land und hervorragender Anbindung. In der Nähe der A-92 gelegen, sind es nur 10 Minuten bis Marchena und La Puebla de Cazalla, 40 Minuten bis Sevilla und etwa 1 Stunde 40 Minuten bis Málaga.

Das Anwesen umfasst ca. 8 Hektar, wovon etwa 4 Hektar mit 1.138 Olivenbäumen bepflanzt sind und das restliche Land als Ackerland genutzt wird.

 Der Cortijo

Im Herzen der Finca liegt der Haupt-Cortijo, ein traditionelles einstöckiges Gebäude mit begehbarer Dachterrasse. Das Anwesen bewahrt ein starkes Gefühl von Authentizität mit mehreren Gebäuden, die um charmante Innenhöfe angeordnet sind.

Das Haupthaus, das renovierungsbedürftig ist, umfasst:

• Drei Schlafzimmer

• Badezimmer

• Wohnzimmer mit Kamin

• Separates Esszimmer mit Kamin

• Küche

Angrenzend an das Haupthaus befindet sich die bereits renovierte Gañanía, die folgendes bietet:

• Zwei unabhängige Schlafzimmer

• Zwei Badezimmer

• Separater Zugang vom Hauptinnenhof

Dies bietet eine komfortable Gästeb Unterkunft oder einen praktischen Wohnraum, während das Haupthaus restauriert wird.

 Nebengebäude & Potenzial

Die Finca umfasst auch ein großes landwirtschaftliches Gebäude (ca. 15 x 8 m), das derzeit für die Lagerung von Maschinen und Werkzeugen genutzt wird. Dieser Raum bietet hervorragendes Potenzial für den Umbau zu zusätzlichem Wohnraum, einem großen Unterhaltungsbereich oder einer Werkstatt.

Innenhöfe & Außenbereiche

Das Anwesen ist um einen wunderschönen traditionellen gepflasterten Innenhof herum angelegt, der das Haupthaus, die Gästeunterkunft und die Nebengebäude miteinander verbindet. Dieser Bereich verfügt über einen Brunnen mit Trog, Blumenbeete und reifen Pflanzen, was eine einladende und charaktervolle Umgebung schafft.

Es gibt zwei weitere Innenhöfe:

• Einen zweiten Innenhof mit ursprünglichen Elementen, einschließlich eines alten Mühlsteins und eines reifen Mandarinenbaums

• Einen dritten, privateren Garten-Innenhof mit Obstbäumen, darunter Orangen- und Zitronenbäume, sowie Jasmin und Bougainvillea

Für die wärmeren Monate gibt es eine restaurierte Alberca (ca. 7 x 9 m), die nun als Swimmingpool genutzt wird.

Land & Dienstleistungen

Die Finca profitiert von hervorragenden Wasserressourcen mit sieben Brunnen sowie einem Anschluss an das öffentliche Wassernetz.

Der Strom wird über einen privaten Transformator bereitgestellt, der derzeit auf Iberdrola übertragen wird, was eine zuverlässige langfristige Versorgung sicherstellt. Das Anwesen ist zudem mit einem Sicherheitsalarmsystem ausgestattet.

Die Umgebung

Die umliegende Landschaft bietet das klassische andalusische Bild von sanften Hügeln und Olivenhainen mit einer starken landwirtschaftlichen Tradition. Nahegelegene Städte wie Marchena und La Puebla de Cazalla bieten alle täglichen Dienstleistungen, einschließlich Schulen, Gesundheitszentren, Geschäften und Restaurants.

Dank der Nähe zur A-92 genießt das Anwesen eine hervorragende Anbindung, wodurch sowohl Sevilla als auch Málaga leicht zu erreichen sind, während die echte ländliche Umgebung erhalten bleibt.

Wichtiger Hinweis

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an.

Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.