Großes Cortijo, 3 kleine Cortijos, große Werkstatt

Nur fünf Minuten von Pitres entfernt, im Herzen der Alpujarras, umfasst dieses markante ländliche Anwesen vier traditionelle Cortijos und eine große, aus Stein erbaute Scheune. Vollgepackt mit Charakter und ungewöhnlichen Merkmalen, bietet es hervorragendes Potenzial für ländlichen Tourismus, ein Retreat-Zentrum, eine Kochschule oder ein kreatives Unterfangen. Es sind nur grundlegende Renovierungen und Wartungsarbeiten erforderlich, um es vollständig nutzbar zu machen.

Der Zugang erfolgt einfach über einen kurzen Weg von einer asphaltierten Straße, der für alle Fahrzeuge geeignet ist. Netzstrom ist angeschlossen, das Anwesen ist an das Kanalisationsnetz angeschlossen und profitiert von Wasserrechten aus der Acequia mit reichlicher Wasserversorgung. Breitbandinternet ist verfügbar.

Haupthaus (Cortijo)

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss:

• Zwei Doppelschlafzimmer

• Einbauküche mit großem Pizzaofen

• Geräumiges Esszimmer

• Lagerbereich hinter der Küche mit Außenzugang

• Zugang vom Esszimmer zu einem Innenhof

Im ersten Stock:

• Großes Wohnzimmer auf verschiedenen Ebenen mit Bar/Kochnische

• Offener Kamin

• Tür zur Terrasse

• Zugang zur Dachterrasse mit herrlichem Ausblick

• Zusätzliches Schlafzimmer

• Familienbadezimmer mit versenkter Badewanne

Das Haupt-Cortijo verfügt über eine Fußbodenheizung, die jedoch in den letzten Jahren nicht genutzt wurde und möglicherweise gewartet werden muss.

Casitas

Erste und zweite Casita:

• Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer und Bad

• Erster Stock mit Doppelschlafzimmer

• Private Dachterrasse mit Blick auf das Tal und die Berge

Dritte Casita:

• Erdgeschoss mit Küche/Esszimmer und Bad

• Obergeschoss mit großem Doppelschlafzimmer, zusätzlichem Bad und geräumiger Terrasse

Jede Wohneinheit ist unabhängig, was die Aufteilung ideal für Gästeunterkünfte macht.

Scheune & Erweiterung

Eine 120 m² große, aus Stein erbaute Scheune dient derzeit im Erdgeschoss als Tischlerwerkstatt. Sie eignet sich ideal für ein Restaurant, einen Yogaraum, ein Kunstatelier oder einen Werkstattbereich.

Das derzeit unfertige Obergeschoss könnte leicht in zwei oder drei Schlafzimmer mit Badezimmern umgewandelt werden. Es gibt bereits drei separate Außeneingänge; nur Trennwände und Badezimmerinstallationen wären erforderlich. Die erhöhte Lage bietet außergewöhnliche Ausblicke.

An die Scheune angebaut ist eine zweistöckige Erweiterung. Das Erdgeschoss könnte als Büro oder Empfangsbereich dienen, während die obere Ebene als Badezimmer für eines der darüber liegenden Zimmer dienen könnte.

Land & Wasser

Ein großer Wassertank, der von der Acequia gespeist wird, könnte für die Nutzung als Swimmingpool angepasst werden. Unterhalb der Scheune befindet sich ein Bereich, der früher als Gemüsegarten genutzt wurde, mit Obstbäumen bepflanzt ist und einen Hühnerstall umfasst.

Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten sowohl in der Nähe der Scheune als auch weiter oben neben dem Haupthaus.

Lage & Umgebung

Das Anwesen liegt in der Alpujarra-Region der Provinz Granada, bekannt für ihre weiß getünchten Dörfer, Berglandschaften und weitläufigen Wanderwege. Die historische Stadt Granada ist in etwa 90 Minuten erreichbar, während die Strände der Costa Tropical etwa eine Stunde entfernt sind.

Ein vielseitiges und charaktervolles Anwesen, das mehrere Wohneinheiten, erheblichen zusätzlichen Platz und ein starkes kommerzielles Potenzial in einer der markantesten Bergregionen Andalusiens bietet.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.