Autarkes Cortijo, fabelhafte Aussicht

Dieses abgeschiedene Landhaus liegt hoch oben in den Hügeln zwischen Las Navas de la Concepción und La Puebla de los Infantes und ist über einen 3 km langen öffentlichen Weg und eine kurze Privatauffahrt durch die eigenen Olivenhaine erreichbar. Das Haus genießt absolute Privatsphäre und einen weitreichenden Blick auf die hügelige Landschaft. Im Inneren ist der Grundriss einfach und bezugsfertig, obwohl einige Holzarbeiten im Innenbereich von einer Modernisierung profitieren würden. Der Wohnbereich führt direkt zur Küche, zu den Schlafzimmern und zum Badezimmer, wobei eine Garage an das Hauptgebäude angrenzt.

Auf einem großzügigen Grundstück mit zwei produktiven Brunnen, einem Wassertank und einer vollständigen Stromversorgung durch Solarenergie gelegen, ist die Finca ideal für jemanden, der komfortabel autark leben möchte. Das Land umfasst Obstbäume, Gemüsegärten und einen großen Olivenhain, der jedes Jahr etwa 14.000 kg Oliven produziert. Ein steinernes Ruinengebäude auf dem Anwesen könnte vorbehaltlich einer Genehmigung für zusätzlichen Wohnraum restauriert werden.

Las Navas de la Concepción ist etwa zehn Autominuten entfernt, La Puebla de los Infantes dreißig und Constantina etwa vierzig Minuten, sodass das dörfliche Leben und die Dienstleistungen leicht erreichbar sind, während die absolute Ruhe gewahrt bleibt.

Das Haus

• Zentraler Innenhof mit doppelter Raumhöhe, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Dieser geräumige, helle Raum ist flexibel und kann für viele Zwecke genutzt werden.

• Einfaches, funktionales Interieur, das einige Schreinerarbeiten erfordert (Schranktüren)

• Wohnzimmer mit offenem Kamin

• Küche mit Tisch

• Esszimmer

• 3 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

Gärten, Land und Außenbereiche

• Ca. 30.000 kg jährliche Olivenproduktion

• Zwei Brunnen plus Wassertank

• Stromversorgung über Solaranlage

• Separate Doppelgarage

• Obstbäume (Orangen, Zitronen, Feigen) und ein großer eingezäunter Bereich für den Gemüseanbau

• Ruine geeignet für eine potenzielle Restaurierung (vorbehaltlich Genehmigungen)

• Absolute Privatsphäre und Panoramablick

• Nahegelegene Immobilien verfügen über Swimmingpools, daher ist es sehr wahrscheinlich, dass eine Genehmigung erteilt würde, falls der neue Eigentümer einen Pool installieren möchte (Kosten +/- 15.000 €)

• Wege innerhalb des Grundstücks bieten Zugang zu allen Bereichen.

Lage

• 10 Min. nach Las Navas de la Concepción

Las Navas liegt im Herzen des Naturparks Sierra Norte de Sevilla und ist eine der schönsten Städte der Umgebung. Sie bietet ein ruhiges, authentisches Dorfleben mit einem starken Gemeinschaftsgefühl. Neben den vielen Bars und Cafés gibt es Wanderwege entlang der Flüsse Huesna und Ciudadeja, durch bewaldete Gebiete und Möglichkeiten zum Forellenangeln. 

• 40 Min. nach Constantina

Constantina ist die größte Stadt der Umgebung und bietet alles: Geschichte, ein lebendiges Stadtleben, ein Schloss und ein neues High-Tech-Krankenhaus.

Wichtiger Hinweis

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an.

Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.