Restauriertes Haus mit eingewachsenem Garten

Dieses wunderschön restaurierte Landhaus, das 2023 vollständig renoviert wurde, liegt direkt am Fluss Genil in einer ruhigen ländlichen Umgebung zwischen Loja und Huétor Tájar. Umgeben von alten Bäumen und Gärten auf einem 1.900 m² großen Grundstück, verbindet die Immobilie Charme, Komfort und eine gute Anbindung an nahe gelegene Städte und Verkehrsverbindungen.

Das Haus

Das 1896 erbaute Haus verfügt über 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und wurde geschmackvoll mit hochwertigen Materialien saniert, was ihm eine sehr einladende Atmosphäre verleiht. Im Inneren bietet es:

• Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin

• Hohe Decken, antike Elemente aus ganz Europa 

• Voll ausgestattete Küche mit Frühstücksbereich

• Ein Lounge-Bereich im Boudoir-Stil, der in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden könnte 

• Ein kompaktes Badezimmer im Erdgeschoss

• Drei helle Schlafzimmer, zwei davon en-suite mit modernen Bädern

• Terrassen und Balkone in Südausrichtung mit freiem Blick auf die Landschaft

• Ausreichend Stauraum und Nutzflächen

• Charakteristische Eingangstür

Das Haus ist mit Strom, Leitungswasser, zusätzlichem Bewässerungswasser aus einer traditionellen Acequia und einem Warmwassersystem ausgestattet. Obwohl das Haus unmöbliert verkauft wird, ist das Inventar für einen Aufpreis von 14.000 € erhältlich.

Gärten und Außenbereiche

Der landschaftlich gestaltete Garten umfasst eine Vielzahl von Bäumen und Blumen und schafft eine ruhige und private Atmosphäre. Ein imposanter Kakibaum heißt Sie willkommen, während hinter dem Haus eine Terrasse einen Blick auf einen Kastanienhain am Fluss bietet – ein perfekter Ort zum Essen im Freien und zur Entspannung.

Lage und Umgebung

Ideal gelegen zwischen Loja und Huétor Tájar, beide nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet das Anwesen das Beste vom Landleben bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten.

• Loja: eine historische Marktstadt mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Krankenhaus und Bahnhof (Verbindungen nach Granada und Málaga).

• Huétor Tájar: eine aufstrebende landwirtschaftliche Stadt, bekannt für ihre Spargelfelder, den Wochenmarkt und gute lokale Dienstleistungen.

Verbindungen

• Stadt Granada – ca. 40 Min. (55 km)

• Flughafen Granada – ca. 35 Min. (45 km)

• Flughafen Málaga – ca. 1 Std. (95 km)

• Bahnhof Loja - nur wenige Autominuten entfernt mit direkten Zügen nach Granada, Málaga, Sevilla, Córdoba und Madrid

• Sevilla – ca. 1 Std. 30 Min.

Dies ist ein ideales Familienhaus oder ein ländlicher Rückzugsort, der die Ruhe des Lebens am Fluss mit der Bequemlichkeit nahegelegener Städte und einem einfachen Zugang zu Andalusiens wichtigsten Städten und Flughäfen verbindet. 

Please note: due to security reasons and GDPR regulations, we do not give exact locations or owner contact details. The description and details listed above are merely a guide and do not form part of any future contract.

When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.