Reitanwesen mit Reithalle

Traditioneller Cortijo mit Pool, Gästeunterkunft und umfangreichen Reitsportanlagen auf 2,5 Hektar.

In offener Landschaft nahe Morón de la Frontera gelegen, verbindet dieses beeindruckende 2,5 Hektar große Anwesen einen traditionellen andalusischen Cortijo mit umfangreichen Reitsportanlagen, darunter sowohl Außenreitplätze als auch eine überdachte Reithalle. Mit über 1.000 m² bebauter Fläche, einem Swimmingpool, Gästeunterkünften und verschiedenen Nebengebäuden bietet es erhebliches Potenzial als privater Landsitz, Reitimmobilie oder Lifestyle-Projekt.

Trotz der ruhigen ländlichen Lage ist das Anwesen nur wenige Minuten von Morón de la Frontera entfernt, etwa 50 Minuten von Sevilla und gut an die A-360 angebunden.

Der Cortijo

Das Anwesen verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von ca. 1.092 m², wobei die verschiedenen Gebäude um einen traditionellen andalusischen Innenhof angeordnet sind.

Das Haupthaus erstreckt sich über mehr als 273 m² und wurde sorgfältig gepflegt, wobei der Charakter eines klassischen andalusischen Cortijos weitgehend erhalten blieb. Hohe Gewölbedecken, großzügige Räume und traditionelle architektonische Details schaffen ein weitläufiges und einladendes Ambiente.

Die Wohnfläche umfasst drei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein beeindruckendes Hauptwohnzimmer.

Zudem gibt es eine geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich und ein separates Wohnzimmer. Von hier aus führen Türen über eine bezaubernde überdachte Veranda direkt zum Pool und in den Außenbereich, wodurch eine fließende Verbindung zwischen Haus und Garten entsteht.

Gästeunterkunft & Nebengebäude

Neben dem Haupthaus befindet sich ein separates Apartment auf zwei Ebenen. Es bietet nützlichen zusätzlichen Wohnraum für Gäste oder Personal und könnte durch den Einbau eines Badezimmers noch aufgewertet werden.

Weitere Gebäude gruppieren sich um den zentralen Innenhof, darunter Pferdeboxen, Lagerräume und ein zweites Apartment. Dieser Bereich wird derzeit als kleine Bar genutzt und liegt neben dem Waschbereich.

Zusammen bieten die verschiedenen Gebäude erhebliche Flexibilität für alle, die das Anwesen an ihre individuellen Bedürfnisse anpassen möchten.

Reitsportanlagen

Die Reitsportanlagen sind ein besonders hervorzuhebendes Merkmal der Immobilie.

Neben einem großen Außenreitplatz verfügt das Anwesen über eine beeindruckende Reithalle von ca. 506 m². Dies ist ein erheblicher Vorteil für das ganzjährige Training und Bewegen von Pferden bei jedem Wetter.

Darüber hinaus gibt es mehrere eingezäunte Paddocks und Koppeln, die mit offenen Unterständen, Futterstellen und Tränken ausgestattet sind. In Kombination mit den Stallungen und Reitplätzen eignet sich das Anwesen hervorragend für die Haltung von Freizeit- und Sportpferden.

Pool & Außenbereich

Der Cortijo ist von weiter Natur umgeben und bietet einen herrlichen Blick über die andalusische Landschaft bis hin zu den fernen Hügeln.

Nahe am Haus befindet sich ein großzügiger Swimmingpool mit Sonnenterrassen und viel Platz zum Entspannen im Freien. Ein Bar- und Grillbereich bietet einen zusätzlichen Rahmen für gesellige Stunden in den wärmeren Monaten.

Der traditionelle Innenhof, die überdachte Veranda und verschiedene Terrassen schaffen vielfältige Aufenthaltsbereiche im Freien, während das 2,5 Hektar große Grundstück viel Privatsphäre und Freiraum rund um die Gebäude und Reitanlagen bietet.

Morón de la Frontera & Umgebung

Morón de la Frontera ist eine bedeutende und historische Stadt in der Provinz Sevilla mit einem umfassenden Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Geschäfte, Schulen, medizinische Versorgung, Restaurants und Sportanlagen.

Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanft hügeligen Agrarflächen, Olivenhainen und der für diesen Teil des andalusischen Binnenlands typischen Natur. Die Lage bietet eine gelungene Balance zwischen ländlichem Leben und guter Erreichbarkeit – Morón liegt nur wenige Minuten entfernt und Sevilla erreicht man in etwa 50 Autominuten.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.