Große Landvilla mit Gästeunterkunft

Gelegen in der attraktiven Stadt Navaluenga bietet diese geräumige freistehende Villa großzügige Unterkünfte, exzellente Wohnbereiche im Freien und außergewöhnliche Flexibilität. Angeordnet als zwei intern verbundene Häuser, ist das Anwesen ideal als großes Familienhaus, Zweitwohnsitz oder für diejenigen, die privates Wohnen mit Gästeunterkünften kombinieren möchten.

Auf einem städtischen Grundstück von ca. 600 m² gelegen, ist das Haus von Gärten und Freizeitbereichen umgeben, die dazu konzipiert sind, das ganze Jahr über genossen zu werden.

Das Haupthaus

Die Hauptunterkunft ist hell und einladend, mit geräumigen Zimmern und einer praktischen Aufteilung.

Das Erdgeschoss umfasst:

• Großes offenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin

• Offene Einbauküche

• Direkter Zugang zur überdachten Veranda und zum Swimmingpool

• Drei großzügige Doppel- oder Dreibettzimmer

• Zwei Familienbäder

Der erste Stock beinhaltet:

• Zwei weitere geräumige Schlafzimmer

• Familienbad

Unabhängiges Apartment

Das Untergeschoss beherbergt ein voll ausgestattetes, unabhängiges Apartment, das intern mit dem Haupthaus verbunden ist und gleichzeitig von einem eigenen direkten Zugang zum Garten profitiert.

Das Apartment umfasst:

• Wohn- und Esszimmer

• Voll ausgestattete Küche

• Barrierefreies Schlafzimmer geeignet für Gäste mit eingeschränkter Mobilität

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Whirlpool

• Zwei weitere Schlafzimmer

• Zusätzliches Familienbad

Diese flexible Raumaufteilung macht das Anwesen gleichermaßen geeignet für Großfamilien, Gäste oder unabhängige Unterkünfte.

Insgesamt bietet das Anwesen:

• Neun Schlafzimmer

• Sechs Badezimmer

Leben im Freien

Der Außenbereich wurde für Unterhaltung und das Familienleben konzipiert, mit großzügigen Flächen, um die Natur zu genießen.

Zu den Merkmalen gehören:

• Privater Swimmingpool

• Whirlpool-Bereich

• Zwei gemauerte Grillplätze

• Große überdachte Veranda

• Landschaftsgärten

• Mehrere Sitz- und Essbereiche im Freien

Diese Bereiche bieten einen idealen Rahmen für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden das ganze Jahr über.

Ausstattungsmerkmale

• Freistehende Villa

• Zwei intern verbundene Häuser

• Kamin

• Privater Swimmingpool

• Whirlpool

• Zwei Grillplätze

• Überdachter Unterhaltungsbereich im Freien

• Städtisches Grundstück von ca. 600 m²

Navaluenga & Umgebung

Gelegen in der malerischen Stadt Navaluenga, genießt das Anwesen einfachen Zugang zu einem der attraktivsten Naturgebiete in der Provinz Ávila. Eingebettet in die Ausläufer der Sierra de Gredos, ist Navaluenga bekannt für seine Flussstrände, Berglandschaften, Wander- und Radwege, Golfplatz und exzellente Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Die Stadt bietet eine vollständige Palette an alltäglichen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Cafés und medizinische Einrichtungen, während sie nur etwas mehr als eine Stunde von Madrid entfernt ist, was sie zu einem zunehmend beliebten Ziel sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Wochenendausflüge macht.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.