Makelloses Landhaus

Auf einem privaten Grundstück von 3.635 m² gelegen, befindet sich dieses wunderschön gepflegte, 191 m² große Landhaus nur wenige Minuten vom Herzen von El Madroño entfernt, einem friedlichen Dorf in der Sierra Norte von Sevilla. Das vor etwa 20 Jahren erbaute Anwesen verbindet rustikalen Stil mit modernem Komfort.

Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt:

• Geräumiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang nach draußen

• Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Einbauschränken

• Komplettes Badezimmer, veredelt mit Travertin-Marmor

• Gewölbter Dachboden im Obergeschoss, derzeit als Gästeunterkunft mit vier Betten, TV-Lounge, Arbeitsstation und einem zweiten kompletten Badezimmer eingerichtet

Außenbereiche

Das Gelände ist vollständig angelegt und bietet ausgewachsene Bäume, schattige Sitzbereiche und eine großzügige überdachte Veranda. Eine eigens errichtete Außenküche und ein Grillbereich machen das Haus ideal für Unterhaltung und Familientreffen. Das Grundstück ist an das Strom- und Wassernetz angeschlossen.

Stadt & Einrichtungen

El Madroño ist ein kleines, aber einladendes Dorf, das grundlegende Dienstleistungen für den täglichen Bedarf bietet. Sie finden dort ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke, Bars und Cafés sowie ein im Sommer geöffnetes städtisches Schwimmbad. Größere Supermärkte und Dienstleistungen finden Sie in Nerva und Minas de Riotinto, die beide nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Kulturelles Erbe & Umgebung

Das Dorf hat eine reiche Bergbau- und Landtradition mit gepflasterten Straßen und einer zentralen Kirche, die dem San Juan Bautista gewidmet ist. Die erhöhte Lage bietet einen herrlichen Blick über die Sierra Norte, einen geschützten Naturpark, der zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und zur Vogelbeobachtung bietet.

Entfernungen

• Flughafen Sevilla – ca. 1 Std. 15 Min. (90 km)

• Huelva – ca. 1 Std. (85 km)

• Aracena – ca. 40 Min. (45 km)

• Portugiesische Grenze – ca. 1 Std. 10 Min. (95 km)

Diese Finca ist ideal als Familienwohnsitz oder ländlicher Rückzugsort und kombiniert Raum, Privatsphäre und andalusische Authentizität in fußläufiger Entfernung zum Dorfleben.

Wichtiger Hinweis

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an.

Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.