Atemberaubendes Luxus-Cortijo

Eingebettet in eine friedliche und völlig ruhige Umgebung, nur fünf Minuten mit dem Auto — oder etwa zwanzig Minuten zu Fuß — vom Zentrum von Órgiva entfernt, kombiniert dieses außergewöhnliche Cortijo traditionelle alpujarrische Architektur mit modernem Design und hochwertiger Konstruktion.

Obwohl es zeitlos wirkt, ist das Anwesen weniger als zwanzig Jahre alt und wurde von einem Schweizer Architekten speziell für die Familie entworfen, die seitdem dort lebt. Es wurde nach hohen Standards in Bezug auf Verarbeitung und Materialien gebaut und bietet großzügige Proportionen und natürliches Licht — ein bewusster Kontrast zu den kleineren Räumen, die für viele traditionelle spanische Cortijos typisch sind.

Órgiva, das als Hauptstadt der Alpujarras gilt, bietet alle wesentlichen Dienstleistungen, einschließlich Schulen, Gesundheitszentrum, Supermärkte, Geschäfte, Cafés und Restaurants, was dies zu einem ebenso praktischen wie schönen Wohnort macht.

Haupthaus

Das Haus ist auf einer Ebene L-förmig angeordnet — sorgfältig entworfen, um einen alten Olivenbaum zu bewahren — und in zwei verschiedene Flügel unterteilt.

Empfangsflügel

• Eingangshalle mit Gäste-WC

• Drei Stufen hinunter zu einem beeindruckenden Hauptsalon mit offenem Kamin, großem Panoramafenster, das den Blick einrahmt, und zwei Sätzen Terrassentüren

• Esszimmer mit Terrassentüren, die zur Veranda führen

• Küche im Landhausstil mit zentraler Kochinsel, Speisekammer und Stalltür nach draußen

• Waschküche

Die Empfangsräume sind groß, hell und komfortabel, mit Zentralheizung und Klimaanlage, wo erforderlich.

Schlafzimmerflügel

Von der Eingangshalle führt ein Korridor zu den privaten Bereichen des Hauses:

• Ein sehr geräumiges Doppelschlafzimmer mit Einzel-/Doppelbetten, Schlafsofa und Schreibbereich, mit eigenem Bad und Einbauschränken

• Ein zweiter beträchtlicher Salon mit offenem Kamin und Terrassentüren

• Hauptschlafzimmer mit zwei Sätzen Terrassentüren, großzügigem Badezimmer (Badewanne und Dusche) mit separatem WC und zwei Ankleidezimmern

Die beiden Ankleidezimmer können als zusätzliche Schlafzimmer fungieren und beide haben direkten Zugang zum Hauptbadezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die von Nachttischschaltern aus bedient werden können.

Das gesamte Haus präsentiert sich in tadellosem Zustand und ist bezugsfertig. Möbel können nach separater Vereinbarung erworben werden. 

Leben im Freien & Gästeunterkunft

Das Haus ist von gepflasterten Gehwegen und einer großen überdachten Veranda umgeben, die an den Hauptsalon angrenzt und mit Lounge- und Essbereichen sowie Platz für spielende Kinder ausgestattet ist.

Das Anwesen ist über elektrisch betriebene Fußgänger- und Fahrzeugtore zugänglich. Im Inneren befindet sich links diskreter Parkplatz für zwei Autos, zusammen mit einer geschotterten Zufahrt, wo bei Bedarf weitere Fahrzeuge untergebracht werden können.

Eine separate Casita bietet:

• Große Garage

• Gästeapartment mit Einzel- oder Doppelbetten

• Loungebereich

• Badezimmer

• Kleiderschrank

• Kompakte Kochnische, die hinter Lamellentüren verborgen ist

Grundstück & Bewässerung

Das terrassierte Gelände ist hauptsächlich mit Olivenbäumen sowie Zitrus- und anderen Obstbäumen bepflanzt. Es gibt auch einen ausgedehnten Bereich, der früher als Gemüsegarten genutzt wurde.

Das Anwesen profitiert von öffentlichen Anschlüssen und Bewässerungsrechten, wobei das Wasser in einem großen unterirdischen Tank gespeichert und über eine zonierte Bewässerungssteuerung verteilt wird.

Die Zufahrt ist unkompliziert, mit Asphaltstraße für den Großteil der Strecke und nur die letzten 500 Meter auf gutem Weg.

Órgiva & die Alpujarras

Órgiva ist die wichtigste Stadt der Alpujarra-Region und bietet eine vollständige Palette an Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Banken, Apotheken, Wochenmärkte und eine lebendige Café-Kultur. Die Umgebung ist bekannt für ihre dramatische Berglandschaft, traditionellen weißen Dörfer und ausgedehnten Wanderrouten in den Ausläufern der Sierra Nevada.

Die Stadt Granada und die Küste sind beide in bequemer Fahrdistanz erreichbar, sodass die Bewohner sowohl das Berg- als auch das mediterrane Lebensgefühl genießen können.

Wichtiger Hinweis

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an.

Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.