Cortijo, Mietwohnungen, Garten

Eingebettet in landschaftlich gestaltete Gärten mit Blick über das Tal des Río Trevélez und Richtung Sierra Lújar, verbindet dieses außergewöhnliche Anwesen privates Wohnen, etablierte Mieteinnahmen und die Möglichkeit, kulturelle oder kleine musikalische Veranstaltungen auszurichten. Es bietet nicht nur ein Zuhause in einer beeindruckenden natürlichen Umgebung, sondern auch eine kreative und wirtschaftliche Lebensstilmöglichkeit.

Das Anwesen umfasst mehrere getrennte Gebäude, die in gepflegten Gärten angeordnet sind.

Haupthaus

Im Obergeschoss befindet sich das Privatapartment der Eigentümer, welches umfasst:

• Geräumiges Durchgangswohnzimmer mit großen Terrassentüren auf zwei Seiten

• Private Terrasse mit offenem Blick auf das Tal und die Berge

• Moderne voll ausgestattete Küche mit Frühstückstheke

• Hauptschlafzimmer

• Badezimmer

• Treppe, die in ein zweites Schlafzimmer führt, derzeit als Büro genutzt

Im Untergeschoss befinden sich zwei Ein-Schlafzimmer-Apartments in ausgezeichnetem Zustand, die auf einen charmanten Innenhof führen. Ebenfalls von diesem Hof aus zugänglich sind die Waschküche und der Maschinenraum.

Das gesamte Haus profitiert von Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung durch eine Wärmepumpe.

Gärten & Jurtenunterkunft

Wege schlängeln sich durch sorgfältig gestaltete und eingewachsene Gärten zu einem großen Gartenschuppen und einem geschlossenen Hühnerstall.

In einem abgelegeneren Bereich, von Bäumen umgeben, steht eine voll ausgestattete Jurte mit:

• Außenküche

• Innen-Duschbad

• Moderne schwedische Komposttoilette

• Private Terrasse mit Blick Richtung Sierra Lújar

Garagengebäude & Veranstaltungsbereich

Auf einer tieferen Ebene und etwas abseits der Jurte befindet sich ein 50 m² großes, gemauertes Garagengebäude, unterteilt in:

• Garagenstellplatz

• Bibliotheks-/Küchenbereich

Die Struktur ist komplett gefliest, verfügt über mehrere Fenster und könnte vorbehaltlich einer Genehmigung in weiteren Wohnraum umgewandelt werden. Nahegelegene Terrassen mit Tischen haben früher Live-Musik, Lesungen und andere Zusammenkünfte beherbergt. Eine Außenküche und ein holzbefeuerter Pizza-/Brotbackofen werten diesen Veranstaltungsbereich auf. Dieser Teil des Anwesens verfügt über einen eigenen separaten Zugang und Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Etablierte Aktivitäten & Infrastruktur

Die aktuellen Eigentümer haben einen Verein für Gartenbesichtigungen zu bestimmten Jahreszeiten gegründet und Mahlzeiten auf Spendenbasis angeboten. Sie haben auch All-inclusive-Wanderreisen organisiert, die sich als profitabel erwiesen haben, und Catering für andere Gruppen bereitgestellt.

Netzstrom und Leitungswasser sind angeschlossen. Das Anwesen profitiert von 3,5 Stunden Bewässerungswasser pro Woche aus dem Acequia, unterstützt durch einen beträchtlichen 350.000-Liter-Wasserspeicher.

Gärten & Anbau

Über viele Jahre hinweg von einem der Eigentümer, einem professionellen Landschaftsgärtner, entworfen und entwickelt, sind die Gärten eingewachsen und durchdacht angeordnet. Zu den Obstbäumen zählen Apfel, Birne, Aprikose, Pfirsich, Kirsche, Nektarine, Kaki, Maulbeere, Plattpfirsich, Brombeere und Loganbeere. Es gibt auch einen produktiven Gemüsegarten, einen Kompostbereich sowie einen separaten Gärtnerei-/Arbeitsbereich.

Umgebung

Das Anwesen befindet sich in der Region Alpujarra in der Provinz Granada, einem Gebiet, das für seine Berglandschaften, traditionellen Dörfer und ausgedehnten Wanderrouten bekannt ist. Nahegelegene Dörfer bieten Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, während die Stadt Granada Krankenhäuser, kulturelle Einrichtungen, Universitäten und Hochgeschwindigkeitszugverbindungen bietet.

Wichtiger Hinweis

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an.

Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.