Fabelhaftes Einfamilienhaus

Gelegen in der Gemeinde Priego de Córdoba, in der wunderschönen Region des Naturparks Sierras Subbéticas, genießt dieses großzügige Familienhaus einen offenen Blick, Privatsphäre und einen exzellenten Außenbereich. Nur einen kurzen Weg von einer ruhigen Nebenstraße mit guter Anbindung entfernt, verbindet das Anwesen ländliches Flair mit der Nähe zu einer der attraktivsten Städte in der Provinz Córdoba.

Das Anwesen erstreckt sich über verschiedene Ebenen, die auf natürliche Weise durch Baumbestände getrennt sind, die das Haus, den Poolbereich und die oberen Grundstücke voneinander abgrenzen.

Haupthaus

Auf der unteren Ebene, die über eine betonierte Zufahrt erreichbar ist, befinden sich das Haupthaus und zwei separate Garagen für Fahrzeuge.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist über Stufen zu erreichen, die zu einer schattigen Terrasse neben einem angelegten Gartenbereich führen. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert.

Im Erdgeschoss:

• Eingangshalle

• Einbauküche

• Beeindruckendes Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und Kamin

• Essbereich eine Stufe höher als das Wohnzimmer

• Waschküche und Speisekammer neben der Küche

• Drei Doppelschlafzimmer und ein Einzelschlafzimmer

• Familienbadezimmer

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank

Alle Zimmer sind geräumig und verfügen über Einbauschränke, doppelt verglaste Fenster mit Innenjalousien sowie eine durchgehende Fußbodenheizung.

Eine offene Treppe mit charakteristischem Geländer führt in das Obergeschoss, das Folgendes bietet:

• Zwei weitere Doppelschlafzimmer

• Ein eigenes Badezimmer

Gärten & Freizeitbereiche

Zwischen dem Haus und dem Poolbereich liegen angelegte Gärten, bepflanzt mit Orangen-, Mandarinen-, Oliven- und Feigenbäumen sowie einer Vielzahl von Ziersträuchern und Blumen, ergänzt durch eine ausgewachsene Palme.

Die obere Freizeitebene umfasst:

• 10 x 5 Meter Swimmingpool

• Großzügiger Bereich zum Sonnenbaden

• Voll ausgestattete Innenküche

• Außengrill

• Zwei Badezimmer, über Stufen nach unten erreichbar

• Technikraum für die Poolanlage

• Eingang zu einer sehr großen Garage, geeignet als Lagerraum, Werkstatt oder Spielzimmer

Über dem Poolbereich, durch eine alte Kiefernholztür erreichbar, befindet sich ein separates Gebäude, das derzeit als Hühnerstall genutzt wird. Seine erhöhte und unabhängige Lage macht es sehr gut geeignet für eine potenzielle Umwandlung in ein Atelier oder einen kreativen Arbeitsbereich.

Priego de Córdoba & La Subbética

Priego de Córdoba ist bekannt für seine elegante Barockarchitektur, das historische Viertel und die Fuente del Rey-Brunnen. Die Stadt bietet Supermärkte, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants und einen lebendigen kulturellen Kalender das ganze Jahr über. Der umgebende Naturpark Sierras Subbéticas ist bekannt für Olivenhaine, Kalksteinlandschaften und hervorragende Wanderwege, was ihn zu einem beliebten Gebiet für Outdoor-Enthusiasten macht.

Wichtiger Hinweis

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an.

Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.