Landhaus - Teilweise fertiggestellt

Gelegen in einer wirklich offenen und friedlichen Landschaft mit ununterbrochenem Blick auf die Sierra de Loja, ist dies eine seltene Gelegenheit, ein Landhaus in einer außergewöhnlichen ländlichen Umgebung fertigzustellen.

Die Baugenehmigung ist zwar derzeit abgelaufen, wurde jedoch nicht storniert und kann relativ einfach erneuert werden. Die gesamte Hauptinfrastruktur und die Erdarbeiten sind bereits abgeschlossen – die restlichen Arbeiten umfassen Wände, Dach, Fenster und Innenausbau.

Das Projekt

Das Haus wurde als Haus mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern konzipiert, mit:

• Wohn- und Essbereich mit doppelter Deckenhöhe

• Geräumige offene Küche

• Innenhof

• Formeller Garten

• Schwimmbad

• Obstgarten und Gemüsegarten

Architektonische Pläne sind verfügbar, zusammen mit alternativen Layout-Optionen, um den Raum an individuelle Vorlieben anzupassen.

Bereits vorhandene Infrastruktur

Es wurde bereits erheblich in Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen investiert:

• Privater Stromanschluss (11 kW) als Teil eines speziellen Schemas installiert

• Legalisiertes Bohrloch bis 142 Meter Tiefe

• Etwa 100 Meter konstante Wassersäule

• Genehmigte Entnahme von 3.668.000 Litern pro Jahr

• Wasserpumpen in einen Lagertank unter der vorderen Terrasse

• Separate Vorrichtung zur Regenwassernutzung

Der Brunnen ist vollständig legalisiert und genehmigt.

Land & Umgebung

Das Anwesen umfasst etwa 200 Olivenbäume, die derzeit von einem örtlichen Landwirt im Austausch gegen Olivenöl und/oder Einkommen bewirtschaftet werden.

Der Zugang ist einfach über einen gut gepflegten 500-Meter-Weg, der von der lokalen Behörde instand gehalten wird und nur von Olivenbauern genutzt wird. Von der Immobilie aus sind keine anderen Häuser sichtbar, der nächste Nachbar ist etwa 500 Meter entfernt. Die Lage ist außergewöhnlich friedlich, mit völliger Privatsphäre und weitem Blick auf die Landschaft.

Lage & Erreichbarkeit

Das Anwesen liegt ideal zwischen Granada und Málaga, nur sieben Minuten von der Autobahn A-92 und etwa fünf Minuten vom nächsten Dorf für den täglichen Bedarf entfernt.

Der Flughafen Granada ist in etwa 25 Minuten und der Flughafen Málaga in etwa 50 Minuten erreichbar, was dies zu einem hervorragenden Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Nutzung als Ferienunterkunft macht.

Die Umgebung bietet lokale Geschäfte, Cafés und wesentliche Dienstleistungen in nahe gelegenen Dörfern, mit größeren Städten, die Gesundheitszentren, Schulen und Supermärkte in leicht erreichbarer Nähe bieten. Dies ist ein ruhiger und dennoch gut angebundener Teil des andalusischen Hinterlandes.

Wichtiger Hinweis

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an.

Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.