Zeitgenössische Landvilla mit Panoramablick

In privilegierter Lage, nur einen kurzen Spaziergang oder 5 Autominuten vom Dorf Valle de Abdalajís entfernt, genießt diese zeitgenössische Landvilla eine seltene Balance zwischen Privatsphäre und Komfort, nur eine Stunde vom internationalen Flughafen Málaga entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 12.000 m² mit größtenteils flachem Land und profitiert von einem hervorragenden 360º-Blick auf die umliegende Landschaft.

Mit einer bebauten Gesamtfläche von 242 m² bietet das Haus komfortable Hauptwohnbereiche sowie bedeutenden zusätzlichen Raum mit unabhängigem Zugang und exzellentem Potenzial für weitere Entwicklungen.

Das Haus

Der Hauptwohnbereich befindet sich auf der oberen Gartenebene und ist hell, geräumig und gut gestaltet.

Im Herzen befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich:

• Wohnzimmer mit Kamin und großem Erkerfenster, das den Blick einrahmt

• Voll ausgestattete Küche mit Massivholzfronten und Granitarbeitsplatten

• Direkter Zugang zu einer großen Terrasse, ideal zum Essen im Freien

Diese Ebene umfasst auch:

• Zwei Doppelschlafzimmer

• Familienbadezimmer mit Badewanne

Das Anwesen ist hochwertig verarbeitet, mit doppelt verglasten Fenstern und hochwertigen Holzarbeiten im gesamten Haus.

Leben im Freien

Das Haus ist von einer Vielzahl von Terrassen und Außenbereichen umgeben, die dazu einladen, die Aussicht zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen.

• Eine große Terrasse direkt an der Küche

• Eine vordere Terrasse mit Pergola für Schatten im Sommer

• Eine spektakuläre Dachterrasse mit ungestörtem 360º-Blick

Die geringe Lichtverschmutzung in dieser Gegend macht die Dachterrasse besonders gut zum Sternebeobachten geeignet.

Zusätzliche Unterbringung & Potenzial

Auf der unteren Gartenebene befindet sich ein ca. 130 m² großer zusätzlicher Raum mit unabhängigem Zugang, der derzeit in drei große Bereiche unterteilt ist.

Dieser Raum bietet exzellente Flexibilität und könnte umgewandelt werden in:

• Gästeunterkunft oder mehrere Mieteinheiten

• Werkstatt oder Atelier

• Ställe oder Einrichtungen für die Pferdenutzung

Das Gebiet hat eine starke Nachfrage nach ländlichem Tourismus, mit dem Caminito del Rey nur 20 Minuten entfernt.

Land & Dienstleistungen

Das Land ist größtenteils flach und vollständig eingezäunt, was es ideal für eine Vielzahl von Nutzungen macht, einschließlich Gartenarbeit, Freizeit oder Tierhaltung.

• Stromnetz angeschlossen

• Private Brunnenwasserversorgung

• High-Speed-Internet verfügbar

Der Zugang erfolgt über einen kurzen 300 m langen Weg von einer asphaltierten Straße aus.

Valle de Abdalajís & Umgebung

Valle de Abdalajís ist ein traditionelles andalusisches Dorf, das für seine dramatische Bergkulisse und den Outdoor-Lebensstil bekannt ist. Alle täglichen Dienstleistungen sind vorhanden, einschließlich Geschäften, Cafés, Restaurants, Schulen und einem Gesundheitszentrum.

Die Gegend ist besonders beliebt zum Wandern, Klettern und für Naturaktivitäten, während die pulsierende Stadt Málaga und ihr internationaler Flughafen nur etwa eine Stunde entfernt sind, was Reisen erleichtert und gleichzeitig ein echtes Gefühl des Landlebens bewahrt.

Wichtiger Hinweis

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an.

Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.