Landhaus mit vier Schlafzimmern und Panoramablick

In offener Landschaft, weniger als 3 km von Valle de Abdalajís entfernt gelegen, wurde dieses moderne Landhaus im Stil eines traditionellen andalusischen Cortijos entworfen und verbindet Merkmale der lokalen Architektur mit dem Komfort zeitgenössischer Bauweise.

Das Anwesen befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick über die umliegenden Hügel und landwirtschaftlichen Flächen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, mit überdachten Außenterrassen, einem offenen Innenhof, einem Swimmingpool und eingewachsenen Gärten. Der Rest des Grundstücks besteht aus sanft abfallendem ländlichem Land.

Das Anwesen verfügt über Netzstrom-, Wasser- und Internetanschlüsse, Gas-Zentralheizung, Klimaanlage und einen Holzofen.

Das Haus

Der Haupteingang ist über eine überdachte Terrasse erreichbar und führt in eine Eingangshalle sowie die Hauptwohnräume.

Das Wohnzimmer verfügt über eine hohe Gewölbedecke, die dem Raum ein großzügiges Raumgefühl verleiht und viel natürliches Licht einlässt. Ein Holzofen spendet Wärme, während Türen direkt zum Swimmingpool und den Außenterrassen führen.

An das Wohnzimmer schließt sich ein separates Esszimmer an, das mit einer Einbauküche verbunden ist, die als zeitgenössische Interpretation einer traditionellen andalusischen Landhausküche gestaltet wurde. Die Küche verfügt über maßgefertigte Schränke und einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, beide mit Einbauschränken und En-suite-Badezimmern. Ein kleines Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Eine breite Treppe mit maßgefertigtem schmiedeeisernem Geländer führt in den ersten Stock.

Der obere Flur bietet Zugang zu einem weiteren Doppelschlafzimmer, das auf eine private Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft führt. Zudem gibt es ein Einzelschlafzimmer und ein Familienbad.

Zusätzliche Gebäude

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, die derzeit als Lager- und Werkstattflächen genutzt werden.

Außenbereich

Das Haus bietet einen unverbaubaren Blick über die umliegende andalusische Landschaft. Die Gärten rund um das Haus sind mit Obstbäumen, Sträuchern und Zierpflanzen angelegt. Überdachte Terrassen und ein offener Innenhof bieten eine Vielzahl an Außenbereichen mit Sonnen- und Schattenplätzen zu verschiedenen Tageszeiten.

Ein privater Swimmingpool ist von einer gepflasterten Liegefläche umgeben, mit direktem Zugang vom Hauptwohnzimmer.

Zudem gibt es einen Grillbereich und weitere, an das Haus angrenzende Terrassen.

Jenseits der angelegten Gartenflächen erstreckt sich das Grundstück in die offene Landschaft und bewahrt so das Gefühl von Weite und die Aussicht, die ein Hauptmerkmal der Immobilie darstellen.

Versorgungseinrichtungen

• Strom: Netzanschluss

• Wasser: Öffentliche Wasserversorgung

• Heizung: Gas-Zentralheizung

• Zusätzliche Heizung: Holzofen im Wohnzimmer

• Klimaanlage: Heiz- und Kühlgeräte in mehreren Haupträumen

• Internet: Angeschlossen

• Küche: Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum

• Lagerung: Separate Nebengebäude, die als Werkstätten und Lagerräume genutzt werden

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Valle de Abdalajís, einem traditionellen weißen Dorf im bergigen Landesinneren der Provinz Málaga, zwischen dem Guadalhorce-Tal und der Ebene von Antequera.

Das Dorf liegt unterhalb der Kalksteinfelsen der Sierra de Abdalajís, einer Landschaft aus schroffen Bergen, Olivenhainen und landwirtschaftlich genutzten Tälern. Seine Lage am Fuße der Berge hat es zu einem Zentrum für Outdoor-Aktivitäten gemacht, insbesondere für Paragliding, Klettern und Wandern.

Valle de Abdalajís hat viel von seinem traditionellen andalusischen Charakter bewahrt, mit engen Gassen, weiß getünchten Häusern, kleinen Plätzen und einem historischen Ortskern. Das Dorf beherbergt eine Reihe von Kirchen und Gebäuden, die seine landwirtschaftliche Vergangenheit widerspiegeln.

In der näheren Umgebung befinden sich El Chorro und der Desfiladero de los Gaitanes, wo der Caminito del Rey durch eine der bekanntesten Kalksteinschluchten Andalusiens führt.

Die nahe gelegenen Städte Álora und Antequera bieten Zugang zu größeren Einkaufs- und Geschäftszentren, während Málaga und die Mittelmeerküste gut erreichbar sind.

Zufahrt

Über einen gut befahrbaren öffentlichen Weg von etwa 3 km Länge.

Infrastruktur und Versorgung

Valle de Abdalajís verfügt über lokale Geschäfte, Bars, Restaurants, ein Gesundheitszentrum und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein breiteres Angebot an Supermärkten, Schulen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten steht in Álora und Antequera zur Verfügung, die beide etwa 30 Autominuten entfernt sind.

Antequera verfügt zudem über einen Bahnhof des spanischen Hochgeschwindigkeitsnetzes.

Verkehrsanbindung

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto ab der Immobilie:

• Valle de Abdalajís: 5 Minuten

• Álora: 30 Minuten

• Antequera: 30 Minuten

• El Chorro / Caminito del Rey: kurze Fahrt

• Stadt Málaga: 50–60 Minuten

• Flughafen Málaga: ca. 55–60 Minuten

Hochgeschwindigkeitszüge ab Antequera verbinden die Region mit Madrid, Córdoba, Granada und weiteren spanischen Städten.

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an. Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.