Landhaus mit Quellen

An einem sonnigen, unberührten Südhang in der Gegend von Zufre im Naturpark Sierra de Aracena gelegen, befindet sich dieses kürzlich erbaute Landhaus auf einem riesigen 187 Hektar großen Anwesen mit sanften Weiden und offener Landschaft. Umgeben von ungestörten Ausblicken und völliger Ruhe verbindet das Anwesen modernen ländlichen Komfort mit erheblichem landwirtschaftlichem Potenzial.

Die Zufahrt ist unkompliziert, direkt von der Straße, die Zufre mit der Nationalstraße zwischen Sevilla und Lissabon verbindet. Ein gut gepflegter Weg führt zum Haus, das innerhalb eines eingezäunten Grundstücks liegt und so ausgerichtet ist, dass es die weitreichende südliche Aussicht maximiert.

Das 2012 erbaute Haus wird schlüsselfertig übergeben.

Unterkunft

Der Hauptwohnbereich ist als großzügiger offener Raum gestaltet, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche vereint und um einen Kamin zentriert ist, der für Wärme und Atmosphäre sorgt. Zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen den Grundriss.

Ein herausragendes Merkmal ist die große, überdachte Veranda im Solarium-Stil, die an drei Seiten mit Fenstern geschlossen ist. Dieser helle Raum fängt den ganzen Tag über natürliches Licht ein und rahmt die umliegende Landschaft wunderschön ein, was ihn zu einem idealen Sitzbereich für das ganze Jahr macht.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung und ist durchgehend mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet.

Unterhalb der Hauptebene bietet ein Kellergeschoss, das über eine Außenrampe zugänglich ist, erheblichen Platz zum Parken und könnte auch als Werkstatt oder Lagerbereich dienen.

Land, Landwirtschaftliche Gebäude & Wasser

Das weitläufige Anwesen erstreckt sich über 187 Hektar und ist bestens für die landwirtschaftliche Nutzung ausgestattet. Eine Scheune fungiert derzeit als Schweinestall mit einer Kapazität für etwa 130 Schweine, zusammen mit einem angrenzenden Lagerraum.

Zwei weitere Ruinen befinden sich auf dem Grundstück, darunter ein großes ehemaliges Wohnhaus, das bei entsprechenden Genehmigungen klares Renovierungspotenzial bietet.

Wasser ist reichlich vorhanden und stammt aus drei Brunnen und zwei natürlichen Quellen, unterstützt durch drei kleine Reservoirs, die über das Land verteilt sind. Strom wird derzeit durch Solarenergie geliefert, während ein Anschluss an das Stromnetz in der Nähe verfügbar ist für diejenigen, die sich anschließen möchten.

Interne Wege und Pfade durchqueren das Anwesen, was die Zufahrt mit Fahrzeugen ermöglicht und auch zum Wandern oder Erkunden des Landes zu Fuß einlädt.

Zufre & Umgebung

Die Immobilie ist etwa sieben Autominuten von Zufre entfernt, einem traditionellen weißen Dorf mit Restaurants, einem Supermarkt und grundlegenden lokalen Dienstleistungen. Etwa 30 Minuten entfernt liegt Aracena, die wichtigste Stadt im Naturpark, die umfassende Annehmlichkeiten wie Schulen, medizinische Dienste, Geschäfte und eine lebendige Esskultur bietet.

Sevilla und der internationale Flughafen sind in etwa einer Stunde zu erreichen, was dies zu einem zugänglichen ländlichen Rückzugsort macht, der dennoch fest in einer geschützten Naturlandschaft eingebettet ist.

Eine seltene Gelegenheit, ein umfangreiches Anwesen mit einem modernen, bezugsfertigen Landhaus zu erwerben – bestens geeignet für diejenigen, die ein landwirtschaftliches Unternehmen, Privatsphäre und die Schönheit der andalusischen Landschaft in der Nähe der Stadt suchen.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.