Ländlicher Tourismuskomplex mit Reitanlagen

Eingebettet in 44 Hektar sanft geschwungenes mediterranes Waldgebiet in der Sierra Sur von Sevilla, handelt es sich hierbei um ein bedeutendes Landgut, das erfolgreich Ferienunterkünfte, Gastfreundschaft, Freizeit- und Reitmöglichkeiten in einer attraktiven und friedlichen natürlichen Umgebung vereint. Das Anwesen genießt eine hervorragende Erreichbarkeit und bietet gleichzeitig die Privatsphäre und Ruhe, die man von einem Landrückzugsort erwartet.

Im traditionellen Stil einer andalusischen Hacienda gestaltet, sind die verschiedenen Gebäude um angelegte Gärten und Freiflächen angeordnet, wodurch ein Umfeld entsteht, das sich gleichermaßen für Familienurlaube, Gruppentreffen, Feiern und Firmenveranstaltungen eignet. Auf dem gesamten Anwesen herrscht ein starkes Gefühl von Weite, wobei alter Baumbestand, ein natürlicher See und erhöhte Aussichtspunkte zu einer Atmosphäre beitragen, die sowohl entspannend als auch unverwechselbar andalusisch ist.

Das Anwesen

Eine private Zufahrtsstraße führt direkt von der Hauptstraße auf das Gelände, wo die Unterkunfts- und Freizeiteinrichtungen sorgfältig verteilt sind, um sowohl Privatsphäre als auch einfachen Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen zu gewährleisten. Traditionelle weiß getünchte Gebäude, angelegte Gärten und offene Innenhöfe sind mit Waldgebieten durchsetzt, was ein attraktives Gleichgewicht zwischen Architektur und Natur schafft.

Über die Hauptgebäude hinaus erstreckt sich das Anwesen über weitläufige Flächen mit mediterranem Wald, der von alten Steineichen dominiert wird, zusammen mit einem natürlichen See und einem felsigen Aussichtspunkt, von dem aus man einen Panoramablick über die umliegende Landschaft hat.

Unterkunft

Die Unterkunft wurde für Paare, Familien und größere Gruppen konzipiert, mit einer Gesamtkapazität von 54 Gästen, verteilt auf drei verschiedene Unterkunftstypen.

Unabhängige Bungalows

Acht freistehende Bungalows sind über das gesamte Anwesen verteilt, sodass die Gäste ihre Privatsphäre genießen können, während sie gleichzeitig in leichtem Fußweg zu den Gemeinschaftseinrichtungen bleiben. Jeder Bungalow ist offiziell als ländliche Touristenunterkunft registriert und bietet komfortables, in sich geschlossenes Wohnen in einer traditionellen andalusischen Umgebung.

Jeder Bungalow beinhaltet:

• Doppelschlafzimmer

• Offenes Wohn- und Esszimmer

• Schlafsofa für zwei zusätzliche Gäste

• Voll ausgestattete Küche

• Badezimmer

• Kamin

• Klimaanlage

• Fernseher

• Zugang zum gemeinschaftlichen Grillbereich

Haupt-Landhaus

Das Haupthaus wurde mit Blick auf größere Gruppen entworfen und umfasst acht unabhängige Schlafzimmer mit eigenem Bad, die durch einen geräumigen zentralen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin verbunden sind. Die Anordnung ermöglicht es den Gästen, die Privatsphäre der einzelnen Schlafzimmer zu genießen und gleichzeitig großzügige Gemeinschaftsräume zum Essen und geselligen Beisammensein zu nutzen.

Haus des Verwalters

Ein separates Cottage mit drei Schlafzimmern bietet zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten für Familien oder kleinere Gruppen. Mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet es eine komfortable, unabhängige Unterkunft und profitiert gleichzeitig vom sofortigen Zugang zu den weitläufigeren Einrichtungen des Anwesens.

Gastfreundschaft & Veranstaltungen

Eine der größten Stärken der Immobilie liegt in der Breite ihrer Gastronomie-Infrastruktur, die es dem Anwesen ermöglicht, sowohl private Treffen als auch größere organisierte Veranstaltungen auszurichten.

Zu den Einrichtungen gehören:

• Rezeption

• Restaurant

• Traditionelle Weinbar

• Professionelle Catering-Küche

• Veranstaltungssaal

• Angelegte Event-Gärten

• Umfangreiche Parkmöglichkeiten

• Außenbereiche für Unterhaltung

Der Hauptveranstaltungssaal bietet Platz für bis zu 300 Gäste, während die umliegenden Gärten die Gesamtkapazität für Veranstaltungen auf etwa 450 Personen erhöhen, was das Anwesen für Hochzeiten, Feiern, Konferenzen und Firmenveranstaltungen geeignet macht. Große Panoramafenster schaffen eine attraktive visuelle Verbindung zwischen den Innenempfangsbereichen und dem umliegenden Anwesen.

Freizeit- & Reitanlagen

Das Anwesen bietet eine ungewöhnlich umfassende Palette an Freizeit- und Reitanlagen, die es den Gästen ermöglichen, einen aktiven Aufenthalt zu genießen, ohne das Grundstück verlassen zu müssen.

Zu den Einrichtungen gehören:

• Reithalle mit Zuschauertribüne

• Außenreitplatz

• Traditionelle Stierkampfarena, geeignet für ländliche Veranstaltungen und Vorführungen

• Ställe

• Außenpool

• Angelegte Gärten

• Kinderspielplätze

• Wanderwege durch das Anwesen

• Paintball-Bereiche für Teamaktivitäten und Gruppenveranstaltungen

Zusammen bieten diese Einrichtungen eine außergewöhnliche Flexibilität, sei es für Familienurlaube, organisierte Aktivitäten, Reitveranstaltungen oder private Feiern.

Land & Gelände

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 44 Hektar sanft welliges mediterranes Waldland, das durch alte Steineichen, offene Lichtungen und eine attraktive Naturlandschaft geprägt ist. Auf dem Gelände befinden sich ein natürlicher See, erhöhte Aussichtspunkte, angelegte Gärten sowie ein Netz von internen Straßen und Wegen, die die Unterkunft mit den Freizeiteinrichtungen verbinden. Der direkte Zugang von der A-406 erfolgt über eine breite private Zufahrtsstraße, während großzügige Parkflächen sowohl für Privatfahrzeuge als auch für Reisebusse Platz bieten.

Charakter & Merkmale

• Traditionelle andalusische Hacienda-Architektur

• 44 Hektar großes Landgut

• Unterkunft für bis zu 54 Gäste

• Acht freistehende Touristen-Bungalows

• Haupthaus mit acht Schlafzimmern mit eigenem Bad

• Separates Haus des Verwalters mit drei Schlafzimmern

• Restaurant und traditionelle Weinbar

• Professionelle Catering-Küche

• Veranstaltungssaal für bis zu 300 Gäste

• Angelegte Gärten für Veranstaltungen im Freien

• Reithallen für Innen- und Außenbereich

• Traditionelle Stierkampfarena

• Ställe

• Außenpool

• Kinderspielplätze

• Paintball-Einrichtungen

• Natürlicher See

• Panoramischer Aussichtspunkt

• Umfangreiche private Parkplätze

• Direkter Zugang von der A-406

Geschäftspotenzial

Die bestehende Kombination aus Unterkünften, Gastronomie, Freizeitinfrastruktur und weitläufigem Gelände bietet eine beachtliche betriebliche Flexibilität. Das Anwesen eignet sich hervorragend für ländlichen Tourismus, private Veranstaltungen, Hochzeiten, Reitaktivitäten, Firmen-Retreats und organisierte Outdoor-Aktivitäten, während die etablierte Aufteilung es ermöglicht, dass jeder Aspekt der Immobilie die anderen ergänzt. Dies ist eine sachliche Beobachtung basierend auf den vorhandenen Einrichtungen und keine Darstellung der aktuellen Handelsleistung.

Stadt & Umgebung

Das Objekt nimmt eine attraktive Lage in der Nähe der historischen Stadt Morón de la Frontera und des weißen Dorfes Pruna ein, die beide Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und Gesundheitsdienste bieten. Die umliegende Sierra Sur bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Reiten, während zu den nahe gelegenen Attraktionen die Vía Verde de la Sierra und das Naturschutzgebiet Peñón de Zaframagón gehören. Der Flughafen Sevilla ist etwa eine Stunde entfernt, der Flughafen Málaga etwa eine Stunde und vierzig Minuten, und die kulturellen Zentren von Sevilla, Córdoba und Málaga sind alle bequem für Tagesausflüge erreichbar.

Die Immobilie kombiniert den Charakter eines traditionellen andalusischen Landgutes mit der Größe und Vielseitigkeit, um eine Vielzahl von Gastgewerbe-, Freizeit- und Lifestyle-Nutzungen unterzubringen, und das alles in einer der zugänglichsten ländlichen Umgebungen Südspaniens.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.