Fünf Unabhängige Wohnhäuser in Tropischen Gärten

In ländlicher Lage nahe Órgiva, in den westlichen Alpujarras von Granada, umfasst dieses Anwesen drei unabhängige Häuser und zwei Apartments inmitten von ca. 5.500 m² eingewachsenen Gärten und Kulturland. Mit einer bebauten Gesamtfläche von ca. 680 m² bietet der Komplex neun Schlafzimmer und sechs Badezimmer, zusammen mit einem Pool, Terrassen, schattigen Außenwohnbereichen und verschiedenen zusätzlichen Einrichtungen.

Das Anwesen wurde als ländlicher Tourismuskomplex entwickelt, wobei jede der fünf Wohneinheiten über eine unabhängige Unterkunft, eine eigene Küche und einen privaten Außenbereich verfügt. Die Gebäude sind von üppiger tropischer und mediterraner Vegetation umgeben, wodurch eine Reihe intimer Gärten und Terrassen entsteht, die jedem Haus seinen ganz eigenen Charakter verleihen.

Die Kombination aus unabhängigen Unterkünften, attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen und der Nähe zu Órgiva macht dies zu einem äußerst interessanten Angebot für Käufer, die in einem Haus wohnen und ein kleines Beherbergungsunternehmen betreiben möchten, ein Refugium für Seminare gründen oder ein Mehrgenerationenwohnen bzw. Wohnen in einer Gruppe realisieren wollen.

Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten und ist sofort bezugsbereit.

Die Unterkünfte

Die Unterkünfte verteilen sich auf fünf separate Wohneinheiten, die sich in Größe und Aufteilung unterscheiden, aber alle fünf über eine eigene Küche, Wohnbereiche, Schlafzimmer, Bad und Zugang zu Außenterrassen verfügen.

Haus 1

Ein ansprechendes zweistöckiges Haus mit traditionellem rustikalem Interieur, sichtbaren architektonischen Details und Dachschrägen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen, das in eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich übergeht. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Einzelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss liegt ein helles Doppelschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer privaten, teilweise von einer Pergola beschatteten Terrasse. Die Terrasse bietet einen weiten Blick über die umliegende Landschaft und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Haus 2

Vollständig ebenerdig angelegt, verfügt dieses Haus über zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist hell und einladend, mit Kamin und einer angrenzenden Küche. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und im traditionellen Stil mit Holzschränken und rustikalen Dekorelementen eingerichtet.

Im Außenbereich blickt eine geräumige Terrasse über die umliegenden Gärten mit Palmen und Blick auf die Berge. Die Terrasse bietet reichlich Platz für Mahlzeiten im Freien und Entspannung.

Haus 3

Erreichbar über eingewachsene Wege und unter einer mit Glyzinien bewachsenen Pergola, ist dies ein weiteres reizvolles zweistöckiges Haus. Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich gestaltet, der ein Wohnzimmer mit Kamin und eine voll ausgestattete Küche vereint. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, beide mit gutem Tageslicht und traditionellen Ausstattungsdetails, mit Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die Gärten.

Apartment 1

Eine eigenständige Ein-Zimmer-Wohnung mit attraktivem traditionellem andalusischem Charakter. Die Unterkunft umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate, voll ausgestattete Küche, ein Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf eine private Terrasse, die von eingewachsener Vegetation, darunter Palmen und Bougainvillea, umgeben ist. Eine Holzpergola spendet Schatten und schafft einen besonders reizvollen Außenwohnbereich.

Apartment 2

Dieses Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer und einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer bietet einen eingebauten Kamin und Platz für einen großen Esstisch, mit viel Tageslicht und Blick in die Gärten.

Die angrenzende offene Küche ist mit modernen Geräten, Granitarbeitsplatten und einem informellen Frühstücksbereich ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer ist ein geräumiges Doppelzimmer im traditionellen Stil, während das zweite Schlafzimmer ein kleineres Einzelzimmer ist, das auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Draußen ist eine private Terrasse von Palmen und üppigem Grün umgeben, mit einem Essbereich im Freien, der durch eine ausfahrbare Markise beschattet wird.

Weitere Gebäude und Einrichtungen

Zusätzlich zu den fünf Wohneinheiten gibt es eine Reihe von Gemeinschafts- und Wirtschaftsräumen. Es gibt eine Garage sowie reichlich Parkfläche für Fahrzeuge. Ein separates, aus Naturstein gemauertes und verglastes Freizeitgebäude bietet Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten wie Yoga oder Feiern im Freien. Nahe diesem Gebäude befindet sich ein eigener Wirtschafts- und Toilettenbereich.

Eine separate Doppeltor-Zufahrt zum Grundstück, abseits der Hauptgärten, bietet eine hervorragende Zufahrt für Servicefahrzeuge.

Außenbereich

Die Gärten wurden mit einer großen Vielfalt an tropischen, subtropischen und mediterranen Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Alte Palmen, blühende Bougainvillea und andere Zierpflanzen schaffen eine üppige Oase, die im Vergleich zu den trockeneren Landschaften weiter Teile des andalusischen Binnenlands besonders bemerkenswert ist. Die gewachsene Vegetation trennt die einzelnen Gebäude und Terrassen ab, gewährt Privatsphäre und vermittelt den Eindruck einer Ansammlung kleiner Wohnhäuser in einem gemeinsamen Park.

Nahe einer der Außenmauern befindet sich ein Zierteich mit Fischen und Wasserschildkröten. Zahlreiche Sitzplätze im Freien, darunter private Terrassen, Pergolen und schattige Sitzecken, ermöglichen es Bewohnern und Gästen, die Gärten den ganzen Tag über zu genießen.

Jenseits der Ziergärten wird ein Teil des Grundstücks landwirtschaftlich genutzt. Das Anwesen umfasst Obstbäume, Zitrusbäume und einen Olivenhain sowie einen Bereich, der sich für den Anbau von Gemüse oder anderen Kulturen eignet. Das Land ist überwiegend eben und vollständig ummauert oder eingezäunt.

Es besteht Zugang zu den Flachdächern einiger Gebäude – ideal, um den Bergblick zu genießen oder nachts die Sterne zu beobachten.

Versorgungseinrichtungen

Das Anwesen ist an alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen angeschlossen und verfügt über mehrere Wasserquellen.

• Strom: Anschluss an das öffentliche Stromnetz.

• Wasser: An die städtische Wasserversorgung angeschlossen.

• Bewässerung: Traditionelle Acequia-Bewässerungsrechte.

• Brunnen: Zugang zu einem Gemeinschaftsbrunnen.

• Wasserspeicher: Eine Alberca, traditionell zur Speicherung von Bewässerungswasser genutzt.

• Heizung: Kamine oder Holzöfen in den Wohneinheiten.

Lage

Das Anwesen befindet sich im Grünen nahe Órgiva, dem wichtigsten Markt- und Gewerbeort der westlichen Alpujarras.

Órgiva liegt im fruchtbaren Tal des Flusses Guadalfeo, zwischen den Bergen der Sierra Nevada im Norden und der Sierra de Lújar im Süden. Die relativ geringe Höhenlage und die geschützte Lage verleihen der Region ein besonders begünstigtes Klima, das den Anbau von Zitrusfrüchten, Oliven, Avocados und einer Vielzahl subtropischer Pflanzen ermöglicht.

Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte als landwirtschaftliches und kommerzielles Zentrum zurück und bleibt ein wichtiger Treffpunkt für die umliegenden Dörfer.

In den letzten Jahrzehnten hat Órgiva zudem eine außergewöhnlich vielfältige internationale Bevölkerung angezogen, darunter Menschen, die einen unabhängigere, ländliche Lebensweise suchen. Dies hat zu einer lebendigen Gemeinschaft mit einer Mischung aus traditionellen spanischen Geschäften, unabhängigen Läden, Cafés, Restaurants und kulturellen Aktivitäten beigetragen.

Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erkunden der Bergwelt und traditionellen Dörfer der Alpujarras.

Nördlich liegen die historischen weißen Dörfer Pampaneira, Bubión und Capileira mit ihrer unverwechselbaren Architektur und spektakulären Gebirgskulisse. Nach Süden führt die Straße durch das Guadalfeo-Tal an die Mittelmeerküste.

Für ein ländliches Tourismusunternehmen bietet die Lage den Vorzug, ein ruhiges ländliches Umfeld mit der bequemen Nähe zu einer ganzjährig voll versorgten Kleinstadt zu verbinden.

Zufahrt

Das Anwesen liegt fünf Autominuten vom Zentrum von Órgiva entfernt an einer schmalen asphaltierten Straße.

Infrastruktur

Órgiva bietet ein umfassendes Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Lebensmittelfachgeschäfte, Banken, Apotheken, Schulen, Restaurants, Cafés und einen wöchentlichen Markt.

Im Ort sind medizinische Einrichtungen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten und diverse lokale Betriebe vorhanden.

Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und spezialisierte Dienstleistungen stehen in Granada und Motril zur Verfügung.

Verkehrsanbindung

Ungefähre Fahrzeiten ab Órgiva:

Salobreña / Mittelmeerküste - 35 Minuten

Stadt Granada - 50 Minuten

Flughafen Granada - 60 Minuten

Flughafen Málaga - 1 Stunde 30 Minuten

Granada verfügt über Hochgeschwindigkeitszugverbindungen nach Madrid und in andere spanische Großstädte.

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an. Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.