Charmantes Haus mit Innenhof, Unteres Albayzín

In der unteren Altstadt des Albayzín gelegen, nur zwei Gehminuten von der Plaza Nueva entfernt, bietet dieses charmante Stadthaus eine komfortable Unterkunft in einem der geschichtsträchtigsten Viertel Granadas.

Das Haus bewahrt typische Elemente der traditionellen andalusischen Architektur, darunter Terrakotta-Bodenfliesen, Holztüren und -fenster, dekorative Keramikfliesen sowie schmiedeeiserne Fenstergitter. Weiße Wände und reichlich natürliches Licht verleihen dem Innenbereich ein frisches Ambiente, während ein kleiner Innenhof unter freiem Himmel einen privaten Rückzugsort im Freien bietet.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst ein Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Die Immobilie verfügt über eine Erdgas-Zentralheizung und Klimaanlagen in den Schlafzimmern.

Das Haus

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Terrakottafliesen, weißen Wänden und einem Holzfenster. Eingebaute Regale an einer Wandseite bieten praktischen Stauraum und Ablageflächen.

Die Küche ist mit weißen Schränken, grauen Arbeitsplatten, einem Elektroherd, Backofen, einer Dunstabzugshaube und einer Mikrowelle ausgestattet. Eine verglaste Holztür führt von der Küche direkt auf den Patio.

Der Innenhof ist ein kleiner, offener Bereich mit Terrakottaboden und weiß getünchten Wänden, ausgestattet mit Tisch und Stühlen. Bäume hinter den umgebenden Mauern sorgen für einen reizvollen Blick ins Grüne.

Ein kompaktes Gäste-WC mit Handwaschbecken befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Eine Treppe mit Terrakotta-Trittstufen und dekorativ gemusterten Keramik-Setzstufen führt in das Obergeschoss.

Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit Doppelbetten und Fenstern, die für angenehmes Tageslicht sorgen.

Ein Schlafzimmer bietet Blick auf ausgewachsene Bäume und verfügt über einen Heizkörper unter dem Fenster. Das andere hat ein traditionelles Holzfenster mit schmiedeeisernem Gitter mit Blick auf die benachbarten Gebäude des Albayzín. Dieses Zimmer verfügt zudem über einen Einbauschrank mit Spiegeltüren.

Beide Schlafzimmer sind mit wandmontierten Klimageräten ausgestattet.

Das Duschbad ist zeitgemäß eingerichtet und verfügt über eine verglaste Duschkabine, einen Waschtisch mit Unterschrank, ein WC und einen beheizbaren Handtuchhalter.

Außenbereich

Das Haus verfügt über einen kleinen privaten Patio, der über die Küche zugänglich ist und Platz für einen Tisch und Stühle bietet. Die weißen Mauern, der Terrakottaboden und das darüber sichtbare Grün verleihen ihm den typischen Charakter des Albayzín.

Die Fenster im Obergeschoss blicken auf benachbarte historische Gebäude und eingewachsenes Grün.

Haustechnik und Anschlüsse

• Öffentlicher Stromanschluss

• Öffentliche Wasserversorgung

• Erdgas-Zentralheizung mit Heizkörpern

• Wandklimaanlagen in beiden Schlafzimmern

• Einbauküche mit Elektrokochfeld, Backofen und Mikrowelle

• Beheizbarer Handtuchhalter im Duschbad

Lage

Das Haus befindet sich im unteren Albayzín, einem der ältesten und markantesten Viertel Granadas, nur zwei Gehminuten von der Plaza Nueva entfernt.

Das Albayzín bewahrt weitgehend seinen mittelalterlichen Grundriss mit engen Gassen, kleinen Plätzen, weiß getünchten Häusern und Gebäuden, die von der maurischen Vergangenheit zeugen. Zusammen mit der Alhambra gehört das Viertel zum UNESCO-Weltkulturerbe.

Das untere Albayzín bietet den Vorzug, fußläufig zum Stadtzentrum zu liegen und dennoch den unverwechselbaren Charakter der historischen Altstadt zu bewahren.

Die Plaza Nueva, die Carrera del Darro, die Kathedrale, die Königliche Kapelle sowie die Geschäfte und Restaurants der Innenstadt Granadas sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Gassen, die hinauf zum Mirador de San Nicolás und in das obere Albayzín führen, begeistern mit historischen Gebäuden, traditionellen Häusern und Ausblicken auf die Alhambra.

Anbindung und Infrastruktur

Die Immobilie ist über die Gassen des historischen unteren Albayzín erreichbar. Die Plaza Nueva, ein zentraler Treffpunkt Granadas, ist nur zwei Gehminuten entfernt.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Banken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an das städtische Busnetz.

Der Bahnhof von Granada bietet Hochgeschwindigkeitsverbindungen nach Madrid und in andere spanische Städte. Der Flughafen Granada liegt etwa 25 Autominuten entfernt, während der Flughafen Málaga in rund 90 Minuten erreichbar ist.

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an. Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.