Ein bezauberndes Stadthaus mit Steinfassade

Dieses charaktervolle Dorfhaus kombiniert traditionelle Architektur aus der Alpujarra mit praktischem modernen Wohnen. Die Immobilie steckt voller origineller Details wie sichtbaren Holzbalken, Schieferdecken und Mauerwerk und bietet flexible Wohnmöglichkeiten, großzügigen Außenbereich und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.

Das Haus ist über mehrere Ebenen verteilt und nutzt seine erhöhte Lage optimal aus, mit Balkonen und Terrassen, die dazu einladen, die Landschaft und den Lebensstil im Freien zu genießen, für den die Gegend bekannt ist.

Das Haus

Eine traditionelle Eingangstür im Stallstil öffnet sich in einen geräumigen Flur mit nützlichem eingebautem Stauraum unter der Treppe. Das Haus vermittelt sofort ein Gefühl von Charakter, mit sichtbaren Holzbalken und traditionellen Schieferdecken im gesamten Haus.

Das Erdgeschoss umfasst:

• Eingangsflur mit Lagerschränken

• Voll gefliestes Duschbad mit Waschbecken, WC und Bidet

• Flexibler Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, geeignet als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum

Eine Treppe mit dekorativen Fliesen führt zur Hauptebene.

Wohnbereiche

Die erste Etage ist dem Alltag gewidmet und konzentriert sich auf ein geräumiges, offenes Wohnzimmer, Esszimmer und Küche.

Der Wohnbereich ist voller traditioneller Details, einschließlich freiliegender Balken, Wandnischen und ursprünglicher struktureller Holzelemente, die die verschiedenen Räume subtil definieren. Ein Holzofen im Herzen des Raumes sorgt in den kühleren Monaten für einen warmen Mittelpunkt.

Die Küche ist durch eine halbhohe Mauer getrennt und umfasst:

• Einbau-Unter- und Oberschränke

• Granitarbeitsplatten

• Eingebauter Backofen und Gaskochfeld

• Dunstabzugshaube

• Platz für Haushaltsgeräte

• Maßgefertigte Speisekammer mit Regalen und Weinlagerung

Ein Balkon an der Vorderseite des Hauses bringt natürliches Licht in den Raum und bietet einen angenehmen Ort, um die Dorfatmosphäre zu genießen.

Schlafzimmer & Badezimmer

Die obere Etage beherbergt:

• Zwei Doppelschlafzimmer

• Familien-Duschbad

Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zu einem größeren Balkon, während beide Schlafzimmer von gutem natürlichen Licht und einem angenehmen Raumgefühl profitieren.

Das zweite Duschbad ist voll gefliest und mit einer Duschkabine, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Terrassen & Außenbereich

Die Außenbereiche der Immobilie sind ein besonderes Highlight.

Auf der Rückseite schaffen traditionelle Steinterrassen mit Schieferböden und Holzgeländern attraktive Räume zum Entspannen und Essen im Freien. Eine untere Terrasse umfasst ein praktisches Holzlager unter der Treppe, während Stufen zu einer oberen Terrasse führen, die mit einem Birnbaum, Kletterpflanzen und einem ausgewachsenen Weinstock bepflanzt ist.

Es gibt ausreichend Platz zum Sitzen und Essen im Freien, was diese Terrassen ideal für die Unterhaltung von Gästen oder einfach zum Genießen der friedlichen Umgebung macht.

Auf der Vorderseite genießt der Hauptbalkon eine erhöhte Position und einen weiten Blick über die Landschaft. Ausgeführt in einem traditionellen lokalen Stil mit Steinsäulen, Holzdetails und Schieferböden bietet er eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums.

Charakter & Merkmale

Die Immobilie bewahrt viele traditionelle architektonische Details, einschließlich:

• Sichtbare Holzbalken

• Traditionelle Schieferdecken

• Stein- und Holzkonstruktion

• Dekorative geflieste Treppe

• Holzofen

• Granit-Küchenarbeitsplatten

Diese Merkmale zusammen schaffen ein Haus mit Wärme, Authentizität und beachtlichem Charme.

Die Gegend

Die Immobilie befindet sich in einem traditionellen Dorf der Alpujarra und bietet einfachen Zugang zu den örtlichen Annehmlichkeiten, während sie gleichzeitig von einigen der schönsten Berglandschaften Andalusiens umgeben ist. Die Gegend ist bekannt für ihre Wanderwege, ihre friedliche Atmosphäre und ihre spektakuläre Aussicht, was sie zu einem idealen Ort sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für den Urlaub macht.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.