Traditionelles Stadthaus, großer Garten

Dieses wunderschön renovierte Stadthaus mit vier Schlafzimmern befindet sich im Herzen von Cádiar und bietet den seltenen Vorteil eines sehr großen privaten Gartens. Die Renovierung wurde durchdacht durchgeführt und bewahrt traditionelle Elemente wie Kastanienholzbalken an der Decke und dicke Steinmauern, während gleichzeitig moderner Wohnkomfort gewährleistet ist.

Der Haupteingang führt von einer ruhigen Straße aus ins Haus. An der Seite des Hauses bieten doppelte Eisentore direkten Zugang zum Garten, der auch intern vom Haus aus erreicht werden kann.

Erdgeschoss

Ein kleiner Eingangsbereich führt in ein einladendes Wohnzimmer. Von hier aus gibt es:

• Duschbad mit WC

• Großes Doppelschlafzimmer

Dieses Schlafzimmer verfügt über Stufen zu einem Sitzbereich, eine Nische für einen Kleiderschrank und eine Tür, die auf eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten führt.

Ein attraktiver Rundbogen vom Wohnzimmer aus führt in das Esszimmer, das charmante Originalmerkmale beibehält, einschließlich eines alten Futtertrogs aus der Zeit, als der Raum historisch für Tiere genutzt wurde.

Von diesem zentralen Bereich aus:

• Ein zweites Wohnzimmer zur Vorderseite des Hauses hin enthält einen Holzofen

• Eine kleine Hilfsküche im hinteren Bereich bietet eine Waschmaschine, ein traditionelles Waschbecken und Zugang zum Garten

Erster Stock

Ein geräumiger Flur bietet Zugang zu:

• Drei weiteren Doppelschlafzimmern

• Familienbadezimmer

• Essbereich

• Hauptküche

Das Anwesen ist an das Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen und wird komplett möbliert verkauft.

Es gibt auch einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Lager genutzt wird und Flexibilität für den Umbau in ein Büro, Atelier oder ein zusätzliches Schlafzimmer bietet.

Eine Tür führt hinaus auf eine erhöhte Terrasse mit Steinstufen hinunter zum Garten und weiteren Stufen hinauf zur obersten Etage. Die obere Ebene bietet zusätzlichen Stauraum und Zugang zu einer großen Dachterrasse mit herrlichem Blick über Cádiar und die umliegenden Berge.

Garten & Außenbereich

Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich eine großzügige gepflasterte Terrasse mit schattigen Sitzgelegenheiten, ideal für Mahlzeiten im Freien. Diese öffnet sich zu einem großen ummauerten Garten, der hauptsächlich aus Rasen besteht, mit alten Bäumen, Bewässerungskanälen und einem Wasserdepot.

Der Außenbereich ist ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie und bietet Privatsphäre sowie viel Platz für Anbau, Erholung oder weitere Gartengestaltung.

Cádiar & die Umgebung

Cádiar ist eine der wichtigsten Städte der Alpujarra und bietet Supermärkte, Banken, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, Grund- und weiterführende Schulen, Cafés und Restaurants. Es ist gut mit den benachbarten Dörfern verbunden und bietet alle alltäglichen Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung.

Die Mittelmeerküste ist in etwa einer Stunde zu erreichen, während Granada breitere kulturelle Attraktionen, Krankenhäuser und Verkehrsverbindungen bietet. Umgeben von Berglandschaften und Wanderwegen kombiniert die Gegend das Dorfleben mit dem Zugang zur Natur.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.