Maurisches Haus & zweites Haus - Mittleres Albayzín

Dieses außergewöhnliche maurische Stadthaus aus dem 16. Jahrhundert befindet sich im Herzen des historischen Albayzín, nur wenige Gehminuten von der Plaza Nueva und dem berühmten Mirador de San Nicolás entfernt. Das Anwesen besteht aus zwei aneinandergrenzenden Häusern, die zusammen verkauft werden, und bietet bemerkenswerten Raum, Privatsphäre und Flexibilität sowie eine harmonische Verbindung von historischem Charakter und modernem Komfort. Einladende Terrassen und Patios sorgen für Licht, Offenheit und eine subtile Verbindung zur umgebenden historischen Kulisse. Beide Häuser werden zusammen für 1,3 Millionen Euro verkauft.

Das Haupthaus

 (480 m2 bebaut auf einem Grundstück von 245 m2)

Ursprünglich eine traditionelle Corrala, wurde das Haupthaus in den 1990er-Jahren erworben und anschließend restauriert und als großzügiges Familiendomizil neu konzipiert. 

Mit 480 m² bebauter Fläche über drei Etagen ist das Haus um einen wunderschönen maurischen Freiluft-Patio sowie einen weiteren Innenhof mit Whirlpool angeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich rund um diesen zentralen Innenhof drei große Räume mit hohen Decken. Diese Räumlichkeiten umfassen derzeit eine voll ausgestattete Küche und großzügige offene Bereiche und bieten hervorragende Flexibilität. Sie könnten zur Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer angepasst werden, eignen sich jedoch besonders gut als Salons oder Wohnräume, was das Gefühl von Offenheit und Fluss rund um den Patio verstärkt. 

Das Haupthaus umfasst derzeit:

• 6 großzügige Schlafzimmer und 6 Badezimmer

• Mehrere Wohnzimmer und separate Küchenbereiche

• Einen großen Laden- oder Lagerbereich im Erdgeschoss mit eigenem WC

• Authentische architektonische Details im gesamten Haus

Die oberen Stockwerke bestehen aus separaten Apartments und bieten herausragende Flexibilität. Eines davon, deutlich größer, war ursprünglich für die Kinder und Enkelkinder der Eigentümer vorgesehen. Diese Einheiten könnten separat vermietet, neu aufgeteilt oder als Gäste- bzw. Familienbereiche genutzt werden, was ein hohes Maß an Privatsphäre innerhalb des Hauses ermöglicht.

Im ersten Stock befindet sich eine Dachterrasse mit Zugang von einem der Apartments, und im zweiten Stock eine große U-förmige Terrasse mit Blick auf die Alhambra sowie eine weitere Dachterrasse eine Ebene höher, ebenfalls mit Blick auf die Alhambra.

Das Haupthaus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, was in diesem Teil des Albayzín ein großer Luxus ist. Darüber hinaus gibt es im Haus drei Kaminabzüge, an denen Kamine wieder installiert werden könnten. Das oberste Stockwerk ist in den meisten Räumen, mit Ausnahme der Küche, mit Klimaanlagen und Heizeinheiten ausgestattet.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. 

Das Zweite Haus

 (93 m2 bebaut auf einem Grundstück von 98 m2)

Mit eigenem separaten Eingang wurde das Nachbargebäude kürzlich renoviert und bietet 93 m² bebaute Fläche auf zwei Etagen.

Beim Betreten bietet ein geräumiger vorderer Innenhof Platz für Sitzgelegenheiten und Bepflanzung, wodurch ein einladender Außenbereich entsteht. Im Inneren umfasst das Haus:

• Einen offenen Wohn- und Essbereich

• Eine neu renovierte, voll ausgestattete Küche mit Speisekammer und Waschküche

• Ein Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche

• Ein Wohnzimmer oder Arbeitszimmer im ersten Stock mit Klimaanlage

• Zwei Doppelzimmer, eines davon mit Einbauschrank

• Ein modernes Familienbadezimmer mit ebenerdiger Dusche

Das Haus ist mit elektrischen Heizkörpern, doppelt verglasten Fenstern und einer Klimaanlage mit Wärmepumpe ausgestattet.

Lage

Im mittleren Albayzín gelegen, erfreut sich die Immobilie einer äußerst begehrten Lage, die Ruhe mit unmittelbarem Zugang zum historischen Zentrum verbindet. Busverbindungen sind nur zwei Minuten entfernt und das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein bedeutendes historisches Anwesen mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit zu erwerben – ideal als Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus privatem Wohnen und Vermietung in einem der symbolträchtigsten Viertel von Granada.

Wenn Sie dieses wunderbare, historische Viertel von Granada noch nicht gut kennen, werfen Sie gerne einen Blick auf unseren Gebietsführer zum Albayzín im Abschnitt Gebietsführer oben (neben Übersicht).

Wichtiger Hinweis

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an.

Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.