Restauriertes Morisco-Haus aus dem 16. Jahrhundert mit Originalelementen

Ein bemerkenswertes Morisco-Haus, nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Albayzín entfernt. Es stammt aus dem Jahr 1520 und wurde einer umfassenden Restaurierung unterzogen, die modernen Wohnkomfort mit der Erhaltung ursprünglicher architektonischer Elemente verbindet.

Die Restaurierung erfolgte im Anschluss an eine detaillierte archäologische Untersuchung, bei der bedeutende Elemente der frühen Bausubstanz freigelegt wurden, darunter die originale Innentreppe, Fundamente und eine dekorative Wandmalerei. Die Arbeiten wurden von der Universität Granada für die sensible Bewahrung des Morisco-Charakters gewürdigt.

Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von 166 m² auf einem Grundstück von 96 m², verteilt auf drei Etagen um einen privaten Innenhof. Es umfasst vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, sowie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Einbauküche und Außenbereiche.

Besonders hervorzuheben sind die originalen Holzgalerien, aufwendig gearbeitete Holzkonsolen, geneigte Holzdecken und erhaltene dekorative Details, die dem Haus einen architektonischen Wert verleihen, der bei Immobilien dieser Größe selten zu finden ist.

Geschichte und Restaurierung

Die Ursprünge des Hauses wurden bei archäologischen Voruntersuchungen zur Restaurierung nachgewiesen. Ursprünglich zur Erfüllung von Baugenehmigungsauflagen begonnen, wurden die Ausgrabungen bis auf das ursprüngliche Bodenniveau erweitert. Dabei traten Reste des frühen Hauses sowie eine Innentreppe aus der Morisco-Zeit zutage.

Diese Entdeckungen prägten die anschließende Restaurierung mit dem Ziel, die historischen Merkmale des Gebäudes überall dort sichtbar zu machen, wo es umsetzbar war.

Ein Teil der ursprünglichen Fundamente ist nun unter einer beleuchteten Glasbodenplatte im Esszimmer zu sehen. Eine frühe Wandmalerei, die während der Arbeiten entdeckt wurde, ist ebenfalls konserviert und hinter Schutzglas auf der oberen Galerie ausgestellt.

Die Restaurierung bewahrt die Raumordnung eines traditionellen Morisco-Hauses, in dem der Innenhof den Mittelpunkt des häuslichen Lebens bildete. Die nach innen orientierte Bauweise schützte die Privatsphäre gegenüber der Straße, während überdachte Galerien die oberen Räume verbanden und Schutz vor der Sommersonne boten.

Das Haus

Erdgeschoss

Eine antike Holzeingangstür mit geschnitzten geometrischen Mustern führt in eine geräumige Eingangshalle.

Zur Rechten befindet sich ein langes Esszimmer mit sichtbaren Deckenbalken und Platz für eine Tafel mit etwa fünfzehn Personen. Seine Proportionen spiegeln die ursprüngliche Raumaufteilung wider, während das in den Boden eingelassene archäologische Schaufenster eine direkte Verbindung zur Frühgeschichte des Hauses herstellt.

Am Kopfende des Esszimmers liegt eine Einbauküche mit lackierten Schränken, Arbeitsplatten, Kochfeld, Backofen und Stauraum. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Platz. Von hier aus besteht zudem Zugang zum Innenhof sowie zu einem Gäste-WC.

Auf der linken Seite der Eingangshalle befindet sich das Wohnzimmer, das einen separaten Empfangsbereich darstellt.

Die Haupträume des Erdgeschosses öffnen sich zum zentralen Innenhof und ermöglichen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Erstes Obergeschoss

Das erste Obergeschoss ist um eine originale, überdachte Holzgalerie angeordnet, die den Innenhof überblickt.

Diese Galerie ist eines der charakteristischsten Elemente des Hauses mit massiven Holzpfeilern, geschnitzten Konsolen, Sichtbalken und einem Ziegeldach. Ihre Südausrichtung bringt viel Licht in das Obergeschoss, während die Bedachung in den heißen Sommermonaten Schatten spendet.

Drei Doppelzimmer sind von der Galerie aus zugänglich, jedes mit eigenem en-suite Badezimmer. Die Zimmer bewahren eine Kombination aus originalen Holzdecken, Holztüren und traditionellen architektonischen Details, ergänzt durch moderne Sanitärausstattung.

Die bei den Ausgrabungen entdeckte und konservierte Wandmalerei ist auf dieser Ebene zu sehen.

Von der Galerie aus bieten sich Ausblicke über die Dächer des Albaicín bis hin zur Sierra Nevada und der Alhambra in der Ferne.

Dachgeschoss

Im obersten Stockwerk befindet sich ein viertes Doppelzimmer mit en-suite Badezimmer.

Dieser Raum verfügt über eine geneigte Holzdecke mit sichtbaren Sparren, Holzfußboden und Fenster mit Blick auf das historische Viertel. Es bietet ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch und weiteres Mobiliar.

Die erhöhte Lage eröffnet weite Blicke über das historische Dächermeer und die umliegenden Wahrzeichen.

Innenhof und Außenbereiche

Der zentrale Patio ist ein wesentlicher Bestandteil des ursprünglichen Entwurfs und bleibt der wichtigste Außenbereich des Hauses.

Umschlossen von weiß getünchten Mauern, verfügt er über die traditionelle Kieselsteinpflasterung (Empedrado) und ist mit Topfpflanzen, Sträuchern und Klettergewächsen gestaltet. Die umliegenden Räume und die oberen Holzgalerien blicken auf den Innenhof und schaffen einen privaten Rückzugsort im Freien innerhalb des Gebäudes.

Die Restaurierung hat die traditionelle Beziehung zwischen Innenhof und Wohnräumen beibehalten, sodass dieser Bereich sowohl vom Erdgeschoss als auch von den darüber liegenden Galerien aus genossen werden kann.

Zusätzlich gibt es eine kleine obere Terrasse mit Sitzgelegenheiten und Ausblick über benachbarte Dächer auf die Kirchen und historischen Gebäude des Albaicín.

Architektonische Besonderheiten

Zu den erhaltenen und restaurierten Elementen gehören:

• Originale Morisco-Holzgalerien und geschnitzte Stützkonsolen

• Traditionelle geneigte Holzdecken mit sichtbaren Balken und Sparren

• Antike geschnitzte Holzeingangstüren

• Originale Steinfundamente, sichtbar unter einer beleuchteten Glasbodenplatte

• Konservierte historische Wandmalerei, freigelegt bei den Ausgrabungen

• Traditioneller Innenhof mit Kieselsteinpflasterung

• Fensterläden, Türen und maßgefertigte Holzarbeiten

• Innentreppe, entdeckt während der archäologischen Untersuchungen

• Weiß getünchte Wände und traditionelle Mönch-und-Nonne-Dachziegel

Versorgungsleitungen

Das Anwesen ist an alle öffentlichen Netze angeschlossen. Ein Glasfaser-Internetanschluss ist vorhanden.

Zugang

Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Herzen des Albaicín mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen entfernt. Eine direkte Zufahrt mit dem Fahrzeug bis vor die Haustür ist gewährleistet.

Wichtiger Hinweis

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an.

Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.