Charmantes Haus am Ortsrand

Dieses großzügige und charmante Haus am Rande von La Puebla de los Infantes verbindet den Komfort des Stadtlebens mit der Atmosphäre eines Landhauses. Ein eingewachsener Garten umgibt das Anwesen und schafft den Großteil des Jahres eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige Räumlichkeiten mit markanten architektonischen Merkmalen, darunter hohe Decken und ein Atrium, das natürliches Licht tief in das Innere leitet.

Das Haus

Erdgeschoss

Der Eingang von der Straße führt in einen Flur mit Zugang zu einem großen Festsaal. Dieser vielseitige Raum umfasst eine Bar und ein Badezimmer und eignet sich ideal für Zusammenkünfte oder Veranstaltungen.

Die geräumige und gut platzierte Küche öffnet sich direkt zum Garten, wo sowohl überdachte als auch offene Terrassen hervorragende Bereiche für Mahlzeiten im Freien und Entspannung neben dem Tauchbecken bieten.

Erster Stock

Der erste Stock umfasst:

• Hauptwohnzimmer

• Sehr geräumige Küche

• Vier Doppelschlafzimmer

• Zwei En-suite-Badezimmer

• Familienbadezimmer für die verbleibenden Schlafzimmer

Zweiter Stock

Im zweiten Stock befinden sich:

• Zusätzliches Wohnzimmer

• Zwei weitere Doppelschlafzimmer

• Badezimmer

Garten & zusätzlicher Raum

Der private Garten ist ein prägendes Merkmal der Immobilie, mit reifer Bepflanzung und einem Tauchbecken, das einen friedlichen Rückzugsort innerhalb der Stadtgrenzen schafft.

Vom Garten aus gelangt man in einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Lager genutzt wird. Die Eigentümer haben geplant, diesen Raum in ein eigenständiges Studio mit Schlafzimmer und Badezimmer umzuwandeln, das mit einem eigenen Holzofen beheizt wird und weiteres Unterkunftspotenzial bietet.

Dienstleistungen & Infrastruktur

Alle Hauptanschlüsse sind vorhanden. Heizung und Klimaanlage werden im gesamten Haus durch ein zentrales System im zweiten Stock bereitgestellt. Die Eigentümer sind dabei, eine Solaranlage auf dem Dach zu installieren, um die Stromkosten zu senken und die Energieeffizienz zu verbessern.

La Puebla de los Infantes & Umgebung

La Puebla de los Infantes ist eine traditionelle andalusische Stadt mit Supermärkten, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen ländlichen Gegenden und Stauseen, was sie beliebt für Wandern, Angeln und Outdoor-Aktivitäten macht, während alltägliche Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind.

Wichtiger Hinweis

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an.

Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.