Fabelhaftes Stadthaus

Im historischen Zentrum von Osuna gelegen, kombiniert dieses wunderschön renovierte Stadthaus den traditionellen andalusischen Charakter mit dem Komfort und der Praktikabilität modernen Wohnens. Über drei Etagen verteilt und mit einer bebauten Fläche von ca. 324 m² bietet die Immobilie viel natürliches Licht und behält viele attraktive architektonische Merkmale bei, während sie sofort bezugsfertig ist.

Nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet das Haus großzügige Wohnbereiche, flexible Unterkunftsmöglichkeiten und eine einladende Atmosphäre.

Das Haus

Traditionelle doppelte Eingangstüren im Sevillana-Stil öffnen sich zu einem Eingangsbereich mit Garderobe und setzen den Ton für das elegante und dennoch komfortable Interieur.

An der Vorderseite des Anwesens befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit zwei Sätzen Doppelfenstern mit Blick auf die Straße und einem eingebauten Bücherregal. Von hier aus fließt die Unterkunft auf natürliche Weise in das Esszimmer und die dahinter liegende Einbauküche.

Die Küche ist sowohl praktisch als auch attraktiv und bietet:

• Umfangreiche Einbauschränke

• Angrenzende Waschküche und Lagerraum

• Direkter Zugang zum zentralen Patio

Im Herzen des Hauses befindet sich ein heller, raumhoher andalusischer Innenhof, der einen wunderbaren Mittelpunkt schafft und einen idealen Ort zum Essen im Freien, Lesen oder Entspannen bietet.

Unterkunft in der ersten Etage

Die erste Etage ist um eine Galerie herum angeordnet, die entlang zweier Seiten des Patios verläuft und sowohl das Licht als auch das Raumgefühl verbessert.

Die Unterkunft umfasst:

• Hauptschlafzimmersuite mit begehbaren Kleiderschränken und eigenem Bad

• Zwei zusätzliche Schlafzimmer

• Familienbad

Zweite Etage

Die obere Ebene bietet hervorragende Flexibilität und umfasst:

• Helles L-förmiges Studio von ca. 35 m²

• Zusätzliches Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad

Das Studio würde sich ebenso gut als Arbeitsbereich für Künstler, Heimbüro, Bibliothek, zweites Wohnzimmer oder Hobbyraum eignen.

Diese Etage bietet auch Zugang zu:

• Großem Abstellraum

• Dachbereich mit Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung

Charakter & Merkmale

Das Haus wurde vor etwa zwanzig Jahren sorgfältig unter Verwendung hochwertiger Materialien und durchdachter Designentscheidungen renoviert, die seinen traditionellen Charakter respektieren.

Zu den Merkmalen gehören:

• Doppelt verglaste Massivholzfenster

• Helle Terrakottaböden in Fischgrät- und traditionellen Mustern

• Cremefarben gestrichene Innenausstattung

• Klimaanlage, wo erforderlich

• Solar-Warmwassersystem

• Einige Möbel sind im Verkauf inbegriffen

Das Ergebnis ist ein Zuhause, das sowohl elegant als auch komfortabel wirkt und traditionelle Elemente wie Holzbalken, Terrakottaböden und Sevillana-Türen mit modernem Komfort verbindet.

Osuna & Umgebung

Osuna ist eine der beeindruckendsten historischen Städte Andalusiens, bekannt für ihre elegante Architektur, wunderschöne Kirchen, ihr universitäres Erbe und ihr lebendiges Stadtzentrum. Tägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Cafés, Restaurants, Supermärkte, Sportanlagen und das Regionalkrankenhaus sind alle nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.

Die Stadt verfügt über hervorragende Verkehrsverbindungen mit Zugverbindungen nach Sevilla und Málaga. Der Flughafen Sevilla ist in etwa 55 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ein geräumiges und charaktervolles Stadthaus, das sofortigen Komfort, großzügige Unterkunft und eine beneidenswerte Lage in einer der attraktivsten historischen Städte Andalusiens bietet.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.