Haus mit Garage im historischen Zentrum

Im historischen Zentrum von Osuna gelegen, bietet dieses dreistöckige Haus komfortables, modernes Wohnen mit dem Komfort einer privaten Garage und eines Abstellraums. Mit 128 m² bebauter Fläche eignet sich das Anwesen ideal als Familienwohnsitz oder als pflegeleichtes Ferienhaus.

Wohnräume und Innenausstattung

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse:
▪ Helle Wohnbereiche im Erdgeschoss mit Wohn-/Esszimmer, Duschbad und geräumiger Küche mit Zugang zu einem kleinen Innenhof.
▪ Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Familienbad.
▪ Zwei Dachterrassen, eine auf jeder Seite der Treppe, mit Stauraum dazwischen. 
▪ Souterrain mit privatem Garagenstellplatz und Abstellraum.

Die Ausstattung ist modern mit Marmorböden, Einbauschränken und neutralem Dekor, bereit für den sofortigen Einzug.

Außenbereich und Umgebung

Obwohl das Haus über keinen Garten verfügt, bietet die Lage in Osuna den Charme des andalusischen Lebensstils – mit lokalen Geschäften, Cafés und Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind.

Lage

Das historische Zentrum von Osuna ist bekannt für seine Architektur, barocken Paläste, die Renaissance-Universität, die lebendige Tapas-Szene und die freundlichen Bewohner. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an das Straßen- und Schienennetz nach Sevilla, Málaga, Córdoba und Granada, was sie zu einem attraktiven Standort sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Wochenendausflüge macht.

Lebensstil und Potenzial

Dies ist ein pflegeleichtes, praktisches Haus mit Garage und Stauraum – seltene Merkmale in einem historischen Stadtzentrum. Es ist ideal als:
▪ Hauptwohnsitz für ein Paar oder eine kleine Familie.
▪ Zweitwohnsitz, um die Kultur und Gastronomie Andalusiens zu genießen.
▪ Sichere Anlageimmobilie mit geringem Wartungsaufwand.

Wichtiger Hinweis

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an.

Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.