Rustikales Dorfhaus mit Garten und freiem Blick

Am Rande eines kleinen Dorfes in der Provinz Segovia gelegen, verbindet dieses charaktervolle rustikale Haus großzügigen Innenraum mit direktem Zugang zur umliegenden Landschaft. Mit seiner großen Holzveranda, dem angelegten Garten und dem ausgeprägten traditionellen Stil eignet sich das Anwesen gleichermaßen als Familienhaus, Wochenendrefugium oder für ländliche Tourismusprojekte.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und genießt eine friedliche Umgebung mit freiem Blick über die Landschaft.

Das Haus

Das Erdgeschoss konzentriert sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten. Die Küche ist komplett ausgestattet und zum Hauptwohnbereich hin offen.

Diese Ebene umfasst zudem:

• Ein Doppelschlafzimmer

• Vollbad

• Kleines Büro oder Hauswirtschaftsraum

Im ersten Stock befinden sich:

• Vier große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en Suite

• Zusätzlicher Stauraum auf dem Treppenabsatz

Das Untergeschoss bietet einen informelleren Wohnbereich, der besonders für den Sommer geeignet ist:

• Zweites Wohnzimmer

• Spiel- oder Aufenthaltsraum

• Vollbad

• Heizungsraum

• Großer Lagerraum

Durch das gesamte Anwesen hinweg verleihen traditionelle Materialien und Ausstattungen dem Haus einen starken ländlichen Charakter, einschließlich sichtbarer Holzdecken, Holzbalken, Holzböden und reichlich natürlichem Licht.

Außenbereiche

Der Außenbereich ist eines der herausragenden Merkmale des Anwesens.

Ein großer Rasengarten umgibt das Haus und bietet viel Platz für das Leben im Freien und Unterhaltung. Die beeindruckende überdachte Holzveranda enthält einen eingebauten Grill und genießt besonders offene Aussichten, da das Anwesen direkt am Rande des Dorfes liegt und Zugang zum Land bietet.

An einem Ende des Gartens befindet sich ein kleiner Swimmingpool mit einer umlaufenden Holzterrasse, ideal für die Sommermonate.

Das Anwesen präsentiert sich in durchweg gutem Zustand.

Cubillo & Umgebung

Das Anwesen liegt im ruhigen Dorf Cubillo, umgeben von der sanften Landschaft von Segovia und einem Netzwerk von Wander- und Radwegen durch Felder, Wälder und traditionelle Dörfer. Die Gegend bietet einen authentischen ländlichen Lebensstil und ist gleichzeitig außergewöhnlich gut angebunden.

Nur 10 Minuten entfernt liegt Pedraza, das weithin als eines der schönsten mittelalterlichen Dörfer Spaniens gilt, bekannt für seine Kopfsteinpflasterstraßen, historische Architektur, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.

Die Stadt Segovia ist in etwa 30 Minuten erreichbar und bietet ein vollständiges Angebot an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen, während Madrid etwa 90 Minuten entfernt ist, was das Anwesen ideal als permanenten Wohnsitz, Wochenendrefugium oder für ländliche Tourismusprojekte macht.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.