Histórica Finca Molino con Viñedo y Plantación de Aguacates

Situada en casi 8 hectáreas de terreno completamente vallado en la hermosa campiña que rodea Gaucín, esta finca excepcional combina historia, producción agrícola y potencial de estilo de vida en una de las ubicaciones rurales más solicitadas de Andalucía. A solo 20 minutos de la costa y con acceso directo por carretera, la propiedad ocupa un entorno privilegiado junto al río en el corazón del Valle del Genal.

Con aproximadamente 1.700 m² de superficie construida distribuida en varios edificios, la finca se centra en un molino histórico magníficamente restaurado, donde los canales hidráulicos originales permanecen intactos y operativos, proporcionando un vínculo fascinante con el pasado de la propiedad.

La Casa Principal

El antiguo molino ha sido cuidadosamente restaurado y ahora sirve como residencia principal.

La planta baja consta de:

• Vestíbulo de entrada

• Despacho

• Baño con ducha

• Salón

• Cocina

• Comedor

La planta superior incluye:

• Dormitorio principal en suite con vestidor, baño privado y balcón privado

• Dos dormitorios adicionales, uno con balcón

• Dos baños adicionales, uno con ducha y otro con bañera

La propiedad conserva su carácter histórico mientras ofrece un alojamiento cómodo para la vida moderna.

Alojamiento para Invitados

Un apartamento independiente con acceso desde el patio central proporciona alojamiento adicional y consta de:

• Salón

• Dos dormitorios

• Baño

Ideal para invitados, familia o uso turístico.

Casa de los Guardianes

Una segunda casa independiente ofrece más alojamiento y actualmente está distribuida en:

Planta baja:

• Salón con chimenea

• Cocina y zona de comedor

• Baño

• Lavadero

• Despensa

Primera planta:

• Tres dormitorios

• Baño con ducha

Grandes ventanales proporcionan una excelente luz natural en toda la casa.

Edificios Agrícolas e Instalaciones

La finca se beneficia de una amplia gama de edificios e infraestructuras de apoyo, que incluyen:

• Bodega y almacén de vino

• Trasteros

• Cobertizo de herramientas

• Leñera

• Gallinero

El viñedo produce actualmente vino de variedades Tempranillo y Syrah, añadiendo otra dimensión al atractivo agrícola de la propiedad.

Tierra, Agua y Producción

La finca se extiende a lo largo de casi 8 hectáreas y combina tierras agrícolas productivas con un hermoso entorno natural.

Las áreas agrícolas incluyen:

• Aproximadamente 1.000 aguacates ecológicos

• Alrededor de 120 olivos

• Viñedo con aproximadamente 80 cepas de Tempranillo y 150 de Syrah

• Huerto frutal con naranjos, mandarinos y limoneros

• Diecisiete granados

Más de una hectárea de fértil terreno llano se dedica actualmente a la producción de aguacate. Esta zona baja es productiva, pero puede estar sujeta a inundaciones ocasionales debido a su proximidad al río.

Agua y Servicios

Uno de los mayores puntos fuertes de la propiedad es su abundancia de agua.

Los recursos incluyen:

• Dos pozos artesanales

• Un pozo de sondeo

• Concesión de agua de riego

• Depósito de agua doméstica de 50.000 litros con sistema de descalcificación y cloración automático

• Depósito de riego de 100.000 litros

La propiedad está conectada a la red eléctrica y también se beneficia de un generador de respaldo, asegurando un funcionamiento fiable tanto de las instalaciones residenciales como agrícolas.

Espacios Exteriores

La finca disfruta de una ubicación privilegiada junto al río con vegetación madura, vistas al campo abierto y un ambiente tranquilo en todas partes.

Una piscina ofrece el lugar perfecto para relajarse durante los meses más cálidos, mientras que el patio que une los diversos edificios crea un espacio de reunión natural en el corazón de la propiedad.

Gaucín y alrededores

Situada cerca del pueblo blanco de Gaucín, una de las ubicaciones más deseadas en la Serranía de Ronda, la propiedad disfruta de un fácil acceso a restaurantes, tiendas y servicios locales, manteniendo una total privacidad.

La zona es famosa por su impresionante paisaje montañoso, rutas de senderismo, vida silvestre y carácter tradicional andaluz. La costa mediterránea se puede alcanzar en aproximadamente 20 minutos, mientras que Gibraltar, Marbella y Málaga son fácilmente accesibles.

Una finca verdaderamente única que combina herencia histórica, producción agrícola, alojamiento para invitados y un potencial de estilo de vida excepcional en una de las regiones más bellas de Andalucía.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.