Amplia finca rústica con embalse

Situada en la provincia de Toledo, a aproximadamente 20 km de Talavera de la Reina, esta importante finca ofrece 26 hectáreas de terreno productivo junto con extensas edificaciones residenciales y agrícolas en un entorno rural tranquilo.

La finca está totalmente vallada y plantada principalmente con encinas y olivos, la mayoría de los cuales se benefician de instalaciones de riego permanente. El suministro de agua es seguro y abundante, contando la propiedad con su propio pozo y embalse. Además, la finca posee licencia de explotación ganadera, lo que permite la actividad agrícola y ganadera autorizada.

Casa Principal

La residencia principal es espaciosa y adecuada para una familia numerosa, alojamiento de personal o uso combinado residencial y comercial. Incluye:

• Dos cocinas

• Varios salones

• Ocho dormitorios

• Ocho baños

La calefacción central es por caldera de gasóleo. En el exterior, hay dos piscinas: una ubicada dentro del gran jardín y una segunda piscina cubierta diseñada para su uso durante los meses de invierno.

Edificios Agrícolas y de Almacenamiento

La propiedad incluye un amplio espacio de almacén adecuado para almacenamiento agrícola, maquinaria y operaciones agrícolas. También hay dos cámaras frigoríficas industriales y una bodega, que también podría adaptarse para el curado de jamones o procesos agrícolas relacionados.

La venta incluye diversos elementos de maquinaria agrícola, lo que permite la continuidad operativa desde el primer día. 

Talavera de la Reina y alrededores

A solo 20 km, Talavera de la Reina ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo supermercados, centros médicos, escuelas, bancos, restaurantes y oficinas administrativas. La ciudad está bien comunicada por carretera y ferrocarril, lo que la convierte en un centro práctico tanto para las necesidades diarias como para la actividad comercial.

Se trata de una finca agrícola bien equipada con una sólida infraestructura, un suministro de agua fiable y un alojamiento residencial generoso, adecuado para la agricultura, la ganadería o una empresa rural diversificada en una zona bien comunicada de la provincia de Toledo.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.